Бизнес в Испании, формы, покупка

0

  ● Бизнес-инфо:Испанские особенностиЗолотая визаПокупка готового бизнесаФранчайзингРегистрация бизнесаПлатежи компанииИнвестиции • Открытие филиалаВиды предприятийБанковские услуги


Материалы этой страницы подготовлены Николаем Кузнецовым с участием асессора Francisco Martinez Cartagena

Покупка готового бизнеса

   Наибольшим спросом пользуются отели, рестораны, бары, магазины, которым сопутствует так называемая «коммерческая недвижимость», например:
• пекарни кондитерских изделий, кафе, дискотеки,
• отдельные участки земли под строительство отелей, коттеджей, квартир и т.д.

Этапы покупки:{more}

1. Подбор необходимых объектов в определённых зонах, как функционирующих, так и новых проектов и готовых объектов.
2. Получение необходимой документации данного предприятия о текущей деятельности (в случае наличия таковой).
3. Расчет рентабельности предприятия на период функционирования кредита банка под данный объект (при необходимости получения кредита).
4. Подготовка и получение кредитов до 70% от продаваемого объекта.
5. Полное оформление покупки предприятия, с получением эскритуры (прав собственности) и регистрации во всех официальных органах (нотариус, налоговое управление, регистр, и тд.) «Бизнес» может быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

    Франчайзинг- перспективная форма бизнеса.

    Франчайзинг — это вид партнерских отношений, когда франчайзор (головная компания, давно и уверенно ведущая свое дело) передаёт свои «ноу-хау», марку и апробированную концепцию успешного бизнеса франчайзи (малому розничному предприятию, начинающему предпринимателю). Подробнее о франчайзинге.

    Обязательные платежи компании в течении первого года

1. I.A.E. эк. Налог на актив фирмы ~ 1000 евро/год .
2. R.I.P.F 7% налог на заработную плату мин. 47 евро/месяц х 12 месяцев = 564 евро. Платится поквартально, на 1 человека, работающего учредителя фирмы.
3. Nomina подоход налог, вкл. социальн. страховку 190 евро х 12 месяцев = 2.280 евро. Платится ежемесячно, на 1 человека, работающего учредителя фирмы.
4. Каждый наёмный работник может обойтись около 750-850 евро в месяц, при полной рабочей неделе, включая выплаты за социальное страхование. Зарплата управляющего зависит от размеров предприятия и вида деятельности, но не менее 900 евро в месяц (плюс выплаты в соц. страх ещё около 420-480 евро в месяц).

    Открытие филиала (постоянного представительства)

    Для организаций нерезидентов испанское законодательство предусматривает возможность проведения коммерческих операций посредствам учреждения филиала (постоянного представительства).
Для его создания необходимо совершить следующие действия:
1. Учредить с помощью официального нотариального заверения.
2. Внести данные в Registro Mercantil.
3. Определить направления деятельности (объем выполняемых функций).
4. Предоставлять ежегодно общую финансовую отчетность материнской компании в Direccion General de Politica Comercial e Inversiones Exteriores.
5. Иметь постоянное место нахождение.
6. Нанять налогового представителя-резидента Испании.

    В целом, все требования относительно порядка регистрации, ведения бухгалтерской отчетности, аудита, а также расходов связанных с созданием филиала, совпадают с требованиями в отношении хозяйственных обществ.
Налогообложение филиала и хозяйственного общества также во многом похоже.
Некоторые различия состоят в следующем:
1. Материнская организация может исключать из доходов получаемых от деятельности учрежденного филиала расходы, связанные с местом нахождения, общей администрацией и управлением последним.
2. С организаций нерезидентов имеющих филиалы на территории Испании, взимается налог в размере 25 % от доходов, получаемых филиалом. Данный вид налога не применяется в отношении стран, подписавших с Испанией соглашения об избежании двойного налогообложения, а также в отношении стран-участниц Европейского Союза (UE).

    О порядке аккредитации в Испании представительств иностранных фирм

    Согласно испанскому законодательству, представительством иностранной фирмы является ее отделение, действующее в Испании на постоянной основе и не обладающее статусом юридического лица.
Для открытия такого представительства необходимо иметь следующие основные документы и данные:
1. Свидетельство об учреждении представительства. Обычно указывается наименование фирмы с добавлением слов «Отделение в Испании» («Sucursal en Espana»);
2. Адрес, где предполагается разместить офис представительства;
3. Предмет деятельности представительства;
4. Указание имен и служебных обязанностей сотрудников, которые будут работать в представительстве на постоянной основе.
5. Действующий устав иностранной фирмы;
6. Документ, удостоверяющий личность руководителей иностранной фирмы (соответствующая выписка из Торгового реестра или сертификат, подтверждающий факт существования фирмы и состав ее руководства, выданный компетентным государственным учреждением);
7. В случае, если вопросы открытия представительства иностранной фирмы поручено решать лицу, не обладающему достаточными на то полномочиями. Полномочия должны быть скреплены штампом соответствующей иностранной фирмы и переведены на испанский язык официальным переводчиком.

    Все эти документы должны быть заверены у нотариуса и легализованы в испанском консульстве. Если нотариальные действия совершаются в Испании, то порядок оформления несколько упрощается, в частности, естественно, не требуется обращения в консульство.
В организации, в которой ведется Торговый реестр, необходимо получить выписку об иностранной фирме с указанием фамилии, имени, должности представителя (администратора), который уполномочен вести дела , связанные с создание отделения фирмы. Указанная выписка должна быть заверена и скреплена печатью и в дальнейшем переведена на испанский язык официальным переводчиком.
В центральной конторе Торгового реестра Испании, а именно специальном отделе (Seccion de denominaciones) следует получить документ, удостоверяющий, что данное отделение фирмы не значится в Торговом реестре.
Перечисленные документы представляются в испанскую организацию, ведающую Торговым реестром, для регистрации представительства или отделения иностранной фирмы.
Регистрация происходит в том округе, в котором будет фактически находиться ее представительство. Время регистрации считается официальным моментом учреждения представительства. Конторы, ведающие Торговыми реестрами, имеются во всех столицах провинций Испании.
Представительство или отделение иностранной фирмы должно быть зарегистрировано в налоговой инспекции, которая присваивает им соответствующий номер (по-испански сокращенно N.I.F.). С этой целью в налоговую инспекцию представляются выписка из Торгового реестра, где зарегистрирована иностранная фирма, с переводом выписки на иностранный язык, а также выписка из Торгового реестра, где зарегистрировано представительство иностранной фирмы или ее отделение.
Следует заметить, что в отличие от практики, действующей в нашей стране, испанские министерства и ведомства не обладают правом выдачи разрешений на открытие представительств инофирм или их отделений.
Для ускорения оформления необходимых документов допускается возможность привлечения к этому процессу испанской фирмы, которая сотрудничает с иностранной фирмой, открывающей в Испании свое представительство.
За регистрацию отделения в органах, ведающих вопросами налогообложения , оплата производится из расчета 1% от суммы уставного капитала.

      Общая информация о предприятиях в Испании

    Формы предприятий и их функционирование в Испании, в общем-то похожи на другие европейские страны и Россию. Наиболее распространенным является SOCIEDAD LIMITADA — ОБЩЕСТВО с ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ.
• Минимальный уставной капитал — 3.006 евро и вносится только в денежной форме. Инвестиция не должна происходить из оффшорных зон.
• Количество учредителей не ограничено.
• Учредителями могут быть как резиденты, так и не резиденты; как физические лица, так и юридические.
• Предприятие регистрируется у Нотариуса, затем в Коммерческом Реестре и налоговых органах.
• Многие виды деятельности подвержены лицензированию, или требуют выполнения специальных условий (банковских гарантий и т.д.).
• Директором предприятия может быть иностранец.
• Акции предприятия, как и почти любую собственность, лицо, состоящее в браке может приобрести без предварительного на то согласия супруги или супруга, но акт продажи не может состояться без этого согласия.
• При подписании учредительных документов, учредители и директор должны либо лично присутствовать у Нотариуса в Испании, либо быть представлены по доверенности.
• Предприятие может иметь счет в любом банке и обязано соблюдать испанские законы и налоговые нормы.

Виды предприятий в Испании

ТИП ФОРМА Кол-во
членов
Капитал
в Евро
Ответ-
ствен.
Прямое
налого-
облож.
Физ. лица Индивидуальный
предприниматель
1 Минимум не уста-
новлен
Неогр. Подоходн.
с физ. лиц
Полное
товарищество
Мин. 2 Минимум не уста-
новлен
Неогр. Подоходн.
с физ. лиц
Гражданское
общество
Мин.2 Минимум не уста-
новлен
Неогр. Подоходн.
с физ. лиц
Юр. лица КОММЕРЧ. ОБЩ-ВА Коллект. общ-во Мин. 2 Минимум не уста-
новлен
Неогр. Налог на прибыль предпр.
Общ-во с огр. ответ. Мин.1 Минимум 3.006 Огранич. уставн. капит. Налог на прибыль предпр.
Откр. общ-во Мин. 1 Минимум 60.102 Огранич. уставн. капит. Налог на прибыль предпр.
СПЕЦ. КОММЕРЧ. ОБЩ-ВА Труд. общ-во Мин. 3 Минимум 60.102 (SAL) Минимум 3.006 (SLL) Огранич. уставн. капит. Налог на прибыль предпр. (спец. режим)
Кооп. общ-во Мин. 3 Минимум оговорен в Уставе Огранич. уставн. капит. Налог на прибыль предпр.
Общ-во взаимн.
гарант
Мин. 150 Минимум 1.803.037 Огранич. Налог на прибыль предпр.

 

 

Оставьте комментарий

Ваше мнение важно для всех!

  КУПИТЕ ПОРТАЛ! 
  20-летняя история, 
  250`000 подписчиков!  
  ► Пишите: 1@russpain.ru   
Расскажите о себе и о планах на портал.
Обращения типа "Сколько стоит?" останутся без ответа
 

close-image