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Иностранцы бьют рекорды по покупке недвижимости в Испании

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В Испании растут продажи жилья иностранным покупателям. За первые девять месяцев 2018 года число сделок с участием иностранных граждан превысило 50 тысяч, что составляет 12,7% от общего количества сделок в стране, по данным Коллегии регистраторов недвижимости.

При сохранении такой динамики в 2018 году, как и в прошлом, число операций с недвижимостью среди иностранцев будет превышать 60 тысяч. При этом за последние 12 месяцев в этой категории было совершено 65,5 тысяч сделок.

Самая популярная провинция среди иностранцев – Аликанте, на которую приходится 40,6% общего количества сделок в Валенсийском сообществе. С января по сентябрь 2018 года здесь купили 12,5 тысяч единиц жилья. Спрос на недвижимость в Аликанте объясняется развитым авиасообщением с другими провинциями, довольно высоким качеством жизни и благоприятным климатом.

Покупателей из-за рубежа также привлекает Малага, где было заключено 7 тысяч сделок, или 28% от общего числа в провинции. Более 3,5 тысяч сделок состоялось на Балеарских островах, в Барселоне, Мадриде и Санта-Крус-де-Тенерифе.

Меньше всего иностранцев интересуют регионы в центре и на севере Испании. Наименее востребованные провинции – Луго, Самора, Оренсе, Саламанка и Паленсия.

По количеству сделок лидируют британцы, на которых приходится более 15% операций. За ними следуют французы (7,7%), немцы (7,1%), бельгийцы (6,4%), шведы (6%) и румыны (5,6%). Доля россиян составляет 2,9%.

Во многих случаях иностранцы приобретают один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью более полумиллиона евро, чтобы получить «золотую визу» – вид на жительство.

Los extranjeros compran más casas que nunca en España: quiénes son y dónde invierten Las compraventas por parte de foráneos aumentaron un 5,4% en el primer semestre del año Ni en la burbuja se vendían tantas. Las compraventas de casas por parte de extranjeros en España han marcado un nuevo récord. En el primer semestre del año se registraron 53.359 operaciones, según una estadística notarial difundida este martes. Es la cifra absoluta más alta de la serie histórica, que arranca en el primer semestre de 2007. Entonces, los compradores no españoles de viviendas eran muchos menos (unos 33.000), y la cifra se desmoronó en 2008 con la crisis. La recuperación comenzó a notarse a partir de 2014 y desde entonces casi todos los semestres se registró un crecimiento interanual de dos dígitos. De hecho, ese dato, el del crecimiento interanual, es el único borrón en la nueva marca: respecto al primer semestre de 2017 representa un crecimiento del 5,4%, el más bajo desde 2013. También en el precio medio por metro cuadrado de los inmuebles adquiridos por extranjeros se encuentra un pequeño punto de inflexión, que habrá que ver si se confirma en las próximas estadísticas. Se situó en 1.687 euros, una cifra que no mejora el semestre anterior (cuando el precio medio fue de 1.716 euros) por primera vez en cinco años. En cualquier caso, el importe sí crece un 0,9% interanual, por lo que los precios llevan subiendo respecto al mismo periodo del año anterior desde 2014. Y otra cosa que se mantiene invariable es que los británicos son los extranjeros que más casas compran en España. 7.613 operaciones de compraventa tuvieron como protagonistas a ciudadanos de Reino Unido, un 8,8% más que en el primer semestre del año pasado. Tampoco hay sorpresa en el segundo y tercer lugar del podio, que correspondió a franceses (4.211 operaciones, un 4,6% menos) y alemanes (4.138 operaciones, un 2,1% menos). Les siguen rumanos (3.872 compraventas) y marroquíes, que con 3.662 operaciones representan la primera nacionalidad no comunitaria. Además, adelantan a los italianos tras un crecimiento interanual del 28,8% para ponerse entre los cinco primeros puestos de la clasificación. Las otras dos nacionalidades que más crecieron fueron irlandeses (24,7%) y daneses (18,2%), mientras que las compras por parte de ciudadanos suizos se contrajeron un 13,2%. En cuanto a los lugares donde los extranjeros compran inmuebles, la Comunidad Valenciana sigue liderando el número de operaciones por un amplio margen. Fue el destino de 15.613 operaciones, casi una de cada tres compraventas se registraron allí, y además fue la comunidad que más creció (un 16,7% interanual) entre las que atraen a más extranjeros que buscan una casa en España. En segundo lugar repitió Andalucía, con 9.737 compraventas y un incremento interanual del 8,2%, y en el tercero quedó Cataluña, donde las operaciones (7.570) cayeron un 5,3% respecto al mismo periodo del año anterior. También descendieron las compras en Canarias, cuarta clasificada, con 5.312 operaciones (un 10,6% menos), mientras que Madrid fue el quinto destino predilecto de los extranjeros que compran casa con 4.911 operaciones, que suponen un 5,4% más que en el primer semestre de hace un año.
Источник elpais

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