Продажи жилья в Испании падают даже в августе

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Испанский Национальный институт статистики опубликовал данные о продажах жилой недвижимости в августе 2019 года. Показатель упал на 21,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Падение стало самым значительным с февраля 2014 года.

Ни одному автономному сообществу не удалось сохранить положительную динамику. И если в Галисии падение составило 8,6%, то на Канарских островах — целых 40%.

По словам экспертов, рынок недвижимости отреагировал падением на политическую и экономическую ситуацию в стране, а также на изменения в законе об ипотечном кредитовании.

По прогнозам экспертов, негативная динамика в ближайшие месяцы сохранится.

La compraventa de viviendas se desplomó un 21,1% en agosto en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 35.371 operaciones, su cifra más baja en un mes de agosto desde 2015, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la cuarta caída del año y el mayor descenso desde febrero de 2014, cuando se dejó más de un 27%. El dato regresa así a tasas interanuales negativas después de que en julio avanzara casi un 4%. ¿A qué se debe esta caída?
En opinión de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, «la importante caída refleja el impacto sobre las operaciones de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, que paralizó la concesión de financiación desde mediados de junio. Es probable que los datos de los próximos dos meses se sigan viendo afectados por esta medida, aunque la estadística volverá a la normalidad pasado ese tiempo».
Además, Encinar recuerda otros dos factores que están retrasando las decisiones de compra. «Por un lado, la incertidumbre política en que la que estamos instalados ha paralizado muchas operaciones de inversión, tanto de grandes como de pequeños inversores, mientras que los mensajes acerca de una próxima recesión económica generan dudas también en muchos particulares».
Desde Fotocasa coinciden en que la nueva Ley Hipotecaria ha afectado a los datos ya que ha retrasado algunas transacciones desde el pasado mes de junio que entró en vigor. Además, Beatriz Toribio, su directora de Estudios, remarca «el efecto estacional propio de los meses de verano y la normalización que vive el mercado» para explicar el dato de agosto. «Aunque el mercado se está desacelerando, todo apunta a que 2019 cerrará en niveles de actividad muy similares a los de 2018 y se confirmará la normalización del mercado. Ya contábamos con que este ejercicio iba a ser más moderado que los anteriores», concluye Toribio.
Источник eleconomista noticia

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