Спад рынка недвижимости Испании: 21%. Самые слабые — Балеары и Мадрид

0

Автор: Виктория Закирова / Ассоциация нотариусов обнародовала неутешительную статистику за второй квартал 2019 года.

Что случилось? Испанский рынок недвижимости во втором квартале 2019 «просел» на 7,8% в годовом исчислении, согласно отчёту Ассоциации испанских нотариусов. Это впервые за последние пять лет, когда отмечен годовой спад покупательской активности. Число сделок за год снизилось в 12 автономных регионах Испании во главе с Балеарскими островами (-20,8%) и Мадридом (-17,6%), сообщает Spanish Property Guide.

Подробности:

— Продажи жилья падают в Мадриде уже второй квартал подряд, в то время как на Балеарских островах подобная ситуация наблюдалась в течение всего года;
— Число сделок также снизилось на Канарских островах (-9,4%), в Андалусии (-8,9%), Астурии (-8%), Валенсии (-7,2%) и Каталонии (-5,9%);
— Мурсия была одним из немногих регионов, где продажи выросли на 2%, а ситуация в Галисии почти не изменилась (+0,8%).

Ситуация. С точки зрения цен, региональный рынок был более позитивным, особенно в регионах, которыми интересуются иностранцы. Несмотря на существенный спад продаж, жильё на Балеарских островах подорожало на 6,2%. Местные агенты утверждают, что цены растут, а число сделок снижается из-за острой нехватки жилья на продажу. На национальном уровне во втором квартале 2019 цены на недвижимость выросли на 1%, до €1 430 за «квадрат».

Причины. Замедление темпов роста продаж во втором квартале 2019 частично вызвано вступлением в силу нового закона «Об ипотеке». Специалисты полагают, что это негативное влияние может исчезнуть в ближайшие кварталы. Тем не менее, есть и другие причины:

— Политическая неопределенность и нестабильность в Испании, особенно в Каталонии, одном из крупнейших рынков жилья страны
— Слабость мировой экономики
— Испанский экономический рост замедлился, увеличилась безработица
— Высокие транзакционные издержки всё больше смущают покупателей вместе с ростом цен
— Выход Великобритании из ЕС и снижение британского спроса
— Испанские налоговые и арендные законы, которые сдерживают инвесторов, особенно иностранных.

Результат. Специалисты не видят серьёзных угроз для рынка продаж, но полагают, что общее замедление местного рынка продолжится.

Источник prian

Оставить комментарий

КУПИТЕ ПОРТАЛ!
21 год истории успеха,
250`000 постоянных читателей! 
  ► Пишите: 1@russpain.ru
Расскажите о планах на портал, от этого зависит цена / Ваш Николай

close-image