Жильё в Барселоне подорожало на 12,86%, в Валенсии и Мадриде ещё больше

0

Цены на жильё в Барселоне в первом полугодии 2018 года выросли на 12,86% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на подорожание, столица Каталонии больше не является лидером по темпам роста, уступая таким городам как Валенсия, Мостолес или Мадрид.

По данным исследования Университета Помпеу-Фабра и группы Tecnocasa, рост цен уже не ограничивается крупными городами и наблюдается по всей Испании. В среднем по стране в первом квартале 2018 года он составил 12,46% по сравнению с прошлогодними показателями. В то же время, эксперты говорят о том, что уровень цен далёк от максимальных показателей, которые были зафиксированы во время возникновения пузыря на рынке недвижимости. По их подсчётам, в настоящее время цены в среднем на 37% ниже чем в предкризисный период.

В Tecnocasa подсчитали, что средняя сумма ипотеки в каталонской столице составляет 150 тысяч евро, что является самым высоким показателем в Испании при среднем цифре по стране в 96 тысяч евро. Также известно, что в среднем испанцы выплачивают 400 евро в месяц за ипотеку, что эквивалентно 30% их доходов. При этом в 2007 году эта сумма достигала 1000 евро, или 65% доходов. Кроме того, эксперты отмечают, что в настоящее время большинство ипотек выдаются на срок менее 30 лет, а раньше кредит можно было получить на более продолжительный срок.

Цены на жильё в Барселоне установились на уровне 2009 года, а по стране в целом – на уровне 2011. По мнению специалистов, порядка 18% объектов, выставленных на продажу в каталонской столице, переоценены. К тому же, они считают, что жильё в Барселоне утратило свою привлекательность для инвесторов из-за роста цен.

El precio de venta de viviendas en Barcelona ha aumentado un 12,86% en el primer semestre de 2018 en comparación con el mismo período del 2017, según un estudio de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) y el Grupo Tecnocasa. A pesar del incremento, la capital catalana ha dejado de liderar la subida de precios en el conjunto del estado en los primeros meses de este año y ha sido superada por ciudades como Valencia, Móstoles o Madrid. El aumento ya no está tan centralizado en las ciudades de Madrid y Barcelona y se está trasladando al resto de España, lo que hace que el precio de la vivienda en el conjunto haya incrementado un 12,46% en el primer trimestre del 2018 respecto al año anterior. El estudio también apunta que la inversión en vivienda en Barcelona ha disminuido debido a la subida del precio y se está desplazando a otras ciudades del área metropolitana. El director del departamento de análisis e informes del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero, ha asegurado durante la presentación del estudio que la subida de precios se está “generalizando” al conjunto de ciudades españolas. Sin embargo, ha apuntado que todavía se está lejos de los precios máximos que se alcanzaron durante la burbuja inmobiliaria, concretamente un 37% por debajo. El estudio de Tecnocasa sobre el mercado de la vivienda, que se realiza desde 2004, indica que el precio medio de las hipotecas en Barcelona está en torno a los 150.000 euros y es el más alto de todo el Estado, donde el precio medio de la hipoteca se sitúa en los 96.000 euros, un 6% más que el año anterior. En cuanto a la cuota de las hipotecas, el informe apunta que se destinan unos 400 euros al mes, lejos de los 1.000 euros que se destinaban en el 2007.

Источник lavanguardia noticia

Оставьте комментарий

Ваше мнение важно для всех!