Спустя время после введения ограничений в 140 муниципалитетах объем аренды в регионе сократился почти на 5%, а конкретно в Барселоне – на 8,9%. Это стало первым заметным снижением за долгие годы роста цен. Тем не менее, собственники недвижимости оперативно нашли лазейку и стали массово заключать краткосрочные договоры. Они не подпадают под новые ограничения и теперь составляют каждый десятый контракт.
Правительство Каталонии стремится навести порядок в сфере аренды недвижимости, а арендодатели заявляют о «социализации частной собственности, невиданную ранее». Противостояние между властями и рынком только набирает обороты, особенно на фоне новых мер по регулированию сезонной аренды. Власти считают, что без их вмешательства доступного жилья не станет больше.
Арендная плата упала в среднем на 40 евро в месяц – с 868,85 евро до 828,23 евро. Несмотря на снижение, каталонская столица остается одним из самых дорогих городов в стране для аренды.
По словам местного министра территории и жилья Сильвии Панеке, эти данные «указывают на тенденцию к сдерживанию и стабилизации цен на аренду». Она добавила, что сезонная аренда резко выросла – на 52% в течение года.
Ранее сообщалось, что летом многие арендаторы традиционно покидают свои дома (особенно в период отпусков), чтобы сдать их в аренду. Регулярно возникает вопрос возможности сдачи уже арендованной недвижимости в субаренду туристам или другим заинтересованным лицам.
