По итогам недавнего исследования специалистов онлайн-сервиса Idealista выяснилось, что инвестиции в объекты недвижимости с целью последующей сдачи в аренду в Испании по-прежнему приносят около 7,3% годовых. Данный показатель почти в два раза превышает доходность гособлигаций королевства, оцениваемую в 3,3%.
Отмечается, что наиболее доходной недвижимостью являются офисы. Этот вид финансовых вложений приносит прибыль в размере 11,5% годовых. Тем не менее, это чуть меньше, чем в прошлом году (11,8%).
Далее в списке расположились коммерческие помещения — 10% и гаражи — 6%.
При этом выгоднее всего сдавать квартиру в аренду в Мурсии — 8,2%, Лериде — 7,7%, Хаэне и Уэльве — 7,5%, а также Заморе — 7,3%, Барселоне — 5,9%, Мадриде — 4,8% и Сан-Себастьяне — 3,5%.
В большинстве испанских городов именно коммерческие помещения демонстрируют наибольшую доходность. В Мурсии — 12,5%, в Сарагосе — 11,7%, тогда как в Барселоне — 8,4%, а в Мадриде — 7,7%. Большинство инвесторов приобретают коммерческие помещения и превращают их в жильё для последующей сдачи в аренду.
Анализ Idealista базируется на сопоставлении цен продажи и аренды различных типов недвижимости в первом квартале текущего года. Это считается одним из основных ориентиров для планирующих вложиться в недвижимость с целью получения дохода.
