В следующем месяце начнут работать ограничения цен на долгосрочную аренду жилья.
Об этом информирует издание El Pais.
По информации региональных властей, новый закон предполагает ограничение арендной платы в новых договорах аренды.
Сообщается, что теперь стоимость аренды не будет превышать уровень, обозначенный в последнем договоре аренде за последние пять лет.
В результате арендодатели не смогут увеличивать ставку при смене арендаторов.
Кроме того, вступит в силу ограничение на рост арендной платы для крупных владельцев недвижимости, в собственности которых числятся пять и более объектов.
Так, их цены не должны превышать потолок, рассчитанный по индексу для каждой улицы или района провинции.
Отмечается, что данная мера будет активна в местностях с «напряженным» рынком недвижимости.
Рыночные эксперты считают, что эта мера практически наверняка поспособствует переходу большинства арендодателей на краткосрочные договоры аренды. Они будут заключать контракты лишь на 11 месяцев.
При этом власти страны уже работают над закрытием подобной лазейки в законодательстве, однако пока безуспешно.
Так, государство не намерено ограничивать собственные налоговые доходы. У властей имеются планы по возведению доступного жилья, но маловероятно, что они будут достаточными для обеспечения нового баланса спроса и предложения на рынке недвижимости.
