В последние недели в Барселоне и ближайших пригородах стали пропадать предложения по аренде квартир с интернет-порталов и витрин агентств. На фоне рекордного спроса риелторам больше не требуется дополнительно публиковать такие объявления. Сейчас подавляющее большинство квартир сдаются через внутренние списки ожидания.
«Мы сдаём квартиры максимум за четыре недели, и то больше тратим время на сбор документов, чем на поиск арендатора», – заявил глава агентства Amat Immobiliaris Гифре Омедес.
По его словам, компания обнародовала только 26% своей арендной базы в прошлом году. Для сравнения годом ранее данный показатель составлял 85%.
На текущий момент публикуются лишь эксклюзивные объекты. Речь идет о больших квартирах премиум-класса с арендой порядка 2300 евро в месяц. При этом для большинства арендаторов ситуация становится всё хуже, особенно если у них сильно ограничен бюджет.
Так, в течение трех лет местные агентства лишились около 50% предложений на рынке аренды. Всё больше собственников жилья выводят свои квартиры и самостоятельно продают их, участились случаи использования программ Golden Visa.
Причиной подобного явления на рынке называется юридическая нестабильность, спровоцированная последними принятыми жилищными законами в регионе. Арендаторы-иностранцы подписали 59% договоров в 2023 году, преимущественно это были европейцы и американцы.
Прогнозы на вторую половину нынешнего года по-прежнему остаются пессимистичными. Эксперты полагают, что, даже если цены не вырастут, то найти квартиру будет так же сложно, как и сейчас.
Не только в Каталонии так.Везде¡!