411 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Николай
Ответ для  Николай
28.03.2021 19:26

Здравствуйте, Игорь!
Вы правы. Тема много раз поднималась. В одних местах она обсуждалась подробно, а в других с освещением какого-то узкого вопроса.
Сейчас я попробую собрать всё значимое в одном месте и прикрепить к этой нашей ветке. Сразу предупреждаю, что налоги не моя тема, поэтому я в обсуждении не более, чем слушатель. А вот если у Вас есть вопросы по практике иммиграционных процедур, то это лично ко мне…
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Николай
Ответ для  Николай
28.03.2021 19:40

Для начала фрагмент недавнего диалога со ссылками на подробное обсуждение:
Цитата
Как видите, никто из знатоков налоговой практики пока не откликнулся. Возможно, из-за вчерашнего праздника. К сожалению, налоги не моя тема, я специализируюсь на прохождении соотечественниками иммиграционных процедур. Как собиратель опыта вообще могу только предложить Вашему вниманию то, что Вы, похоже, уже видели. Но…. Вдруг не видели:

НЕ САМЫЙ СВЕЖИЙ, НО АКТУАЛЬНЫЙ И ПОДРОБНЫЙ Опыт по другим аспектам продажи отечественного жилья Вы найдёте здесь:
1)
№436 от 29.11.17 15:20, Ольга: / Продажа отечественного жилья /
https://russpain.com/favorites/byt-i-zhiljo/comment-page-7/#comment-112662

2)
№448 от 22.12.17 05:31, Natalia: / Продажа квартиры в России /
https://russpain.com/favorites/byt-i-zhiljo/comment-page-7/#comment-112654

3)
№418 от 27.09.17 07:59, Ирина: / Продажа жилья в РФ /
https://russpain.com/favorites/byt-i-zhiljo/comment-page-6/#comment-112681

Здесь подборка сведений о налогах с резидентов в виде опыта соотечественников:
http://russpain.com/spravochnik/rezidenty-i-nalogi/
Конец цитаты
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Николай
Ответ для  Николай
28.03.2021 20:08

[Из архива] Здравствуйте, Мария!
Вместе с Вами надеюсь на то, что какой-то хестор в свободное время даёт бесплатные консультации в Интернете и как раз сегодня заглянет сюда.

Если бы это была консультация по иммиграции, я мог бы его поправить, когда он ошибётся. А налоги, увы, не моя тема. Могу предложить Вам только опыт соотечественников, который собран здесь:
http://www.russpain.ru/1/list.php?f=67
и здесь:
http://www.russpain.ru/c/index.php?id=11900

Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

MilaS
Ответ для  Николай
28.03.2021 21:04

Ценные сведения! Добрый день, Николай! Периодически отслеживаю тему продажи недвижимости в РФ и уплату налогов. С 1 января 2019 года вступили в силу поправки в п.17.1 ст.217 и п.1 ст.217.1 НК РФ (вносятся п.9 и п.10 ст.2 ФЗ-424 от 27.11.2018 г.), в соответствии с которыми налоговые НЕРЕЗИДЕНТЫ с 2019 года получили право продавать недвижимость, находящуюся в России, без уплаты НДФЛ, в случае владения этой недвижимостью (по состоянию на 2019 г.) более 5 лет. До 1 января 2019 г. данное правило распространялось только на налоговых резидентов, если же лицо уезжало из России и получало статус налогового нерезидента, то даже при сроке владения более 5 лет нерезиденты были вынуждены платить налог при продаже своей недвижимости, расположеннлй в России.
Теперь о владении недвижимостью свыше 5-ти лет и 3-х лет:

3 года.
Для недвижимости, приобретенной ДО 1 января 2016 г., действует срок владения 3 года, то есть начиная с 2019 года нерезиденты, имеющие такую недвижимость, уже могут продавать ее без уплаты налога. Помимо этого, 3-х летний срок владения в соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ распространяется на объекты недвижимости, если:
· право собственности получено в порядке наследования;
· право собственности получено по договору дарения от физического лица-члена семьи и (или) близкого родственника;
· право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
· право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением
· единственный объект недвижимости в собственности.
Таким образом, во всех указанных выше случаях нерезиденты уже могут, начиная с 2019 года, продавать свою российскую недвижимость БЕЗ уплаты налога.

5 лет.
В случае, если объект недвижимости был приобретен ПОСЛЕ 1 января 2016 г., то чтобы нерезидент мог продать ее без налога с момента ее покупки должно пройти 5 лет, то есть самый ранний срок — (01.01.2016 + 5 лет) = 01.01.2021 г.

Таким образом, нерезидентам РФ теперь только нужно выждать необходимое время, после чего они смогут без налога продать свой российский объект недвижимости.

MilaS
Ответ для  MilaS
28.03.2021 21:32

Дополню еще: Если квартира пребывала в собственности меньше установленного периода (3 или 5 лет) налог при продаже имущества составит 13% независимо от резиденства РФ.

Мария
Ответ для  Николай
28.03.2021 19:54

[Продолжение фрагментов из архива] Доброй ночи! У меня вопрос по налогам, если это возможно. Скажите, пожалуйста, если я являюсь налоговым резидентом в Испании, буду ли я платить больше налогов за недвижимость в России? И еще вопрос: если я продам квартиру в России кому и какой налог я должна платить? Квартира более трех лет в собственности. А далее я хочу купить другую кв в России же. Опять какие то налоги, как с не резидента будут? Заранее благодарю Вас!

Helen
Ответ для  Мария
28.03.2021 20:22

[Из архива] Налог будет 30%,статьи 207, 209, а также п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ.Льгот по трёхлетнему сроку нет. Вычет тоже не пименяется.При продаже квартиры на территории России, налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости
Доходы нерезидентов от продажи жилья облагаются налогом именно в стране расположения недвижимости.

Helen
Ответ для  Helen
28.03.2021 20:50

[Из архива] Рекомендации разные-выбирать Вам.
1.Чтобы воспользоваться правом на льготу в связи со сроком владения (при приобретении собственности после 1 января 2016 года — 5 лет), надо стать резидентом, то есть прожить в России более 183 дней.
2.С 1 января, если налогоплательщик реализует недвижимое имущество по цене, которая ниже 0,7 его кадастровой стоимости, соответствующий доход будет вменен налогоплательщику, даже если доказательства его получения будут отсутствовать.Таким образом занизить проблематично.
3.Можно подарить ее близким родственникам, у которых есть статус налоговых резидентов России. При этом если дарение произойдет меньше чем за три года до продажи, то придется все-таки заплатить налог 13%, который все равно меньше 30%.
4.Если человек является гражданином РФ, имеет прописку в РФ, то не проверяет никто сколько дней за прошедший год он находился не в Росcии.(как повезёт)
Я использовала 3-ий вариант и «подарила» квартиру сыну.Он затем продал без проблем.

Мария
Ответ для  Helen
28.03.2021 21:18

[Из архива] Спасибо огромное за консультацию! Тогда, как я Вас поняла, получается, что лучше не сообщать о наличии резиденции по новому закону,чтобы налоговая не могла понять, что мы более 183 дней в году не в России? Если, конечно, повезет и проверять не станут.
И еще вопрос — а если это просто покупка квартиры путем инвестирования — будут ли налоги при оформлении в собственность?

Helen
Ответ для  Мария
28.03.2021 21:46

[Из архива] Как я и писала,я использовала вариант дарения. При покупке резидент от нерезидента не отличается. Вопросы возникнут потом.

Luka
Ответ для  Мария
28.03.2021 20:36

[Из архива] 30 % от суммы ,указанной в договоре купли-продажи , вы можете ее занизить. И если вы заявляете,что вы — нерезидент. Если у вас есть паспорт РФ и прописка ,то об этом никто не знает. Общей базы с таможней нет. Или я ошибаюсь ? Мы так делали и наши друзья тоже.

Irina
10.01.2015 11:07

Здравствуйте! Возможно эта тема уже обсуждалась, но найти не могу. У меня квартира в Испании в обычном доме. Наверху поселился «замечательный» сосед! Гулянья, курения, компании по 10-15 человек, шум страшный и, самое плохое, что все это начинается после 23-24 часов ночи и до утра! На замечания сосед реагирует агрессивно — «моя квартира, что хочу , то и делаю. за своей дверью!» Что тут делают в таком случае? Есть какие либо законы определяющие правила общежития тут в Испании? А то уже сил нет…

Оксана
Ответ для  Irina
10.01.2015 13:18

Правила конечно есть, правда жаловались не мы, а на нас (купили квартиру, делаем ремонт потихоньку) Мы с соседями ругаться не хотим, и больше не шумим по выходным. Знаю жаловались на нашу соседку, что у неё постоянно плачет ребёнок маленький, она ещё спрашивала у нас не мы ли на жаловались.

Римма
Ответ для  Irina
10.01.2015 16:14

Здравствуйте Ирина! У нас аналогичная ситуация уже 3-й год,заставить соседей-квартирантов,являющихся местными жителями жить спокойно не смогли,ничего не помогло,чтобы окончательно не испортить свое здоровье-сейчас ее продаем,покупаем другое жилье,если бы мы были коренными жителями-можно было бы найти решение,а так все попытки бесполезны,писали президенту,упр компанию,вызывали полицию.Устали,результат-0

Светлана
Ответ для  Irina
10.01.2015 16:16

В каждом кооперативе есть свой устав, который составлен на основе законов. Всё это есть у администратора и председателя кооператива. Вам нужно поговорить с ними, можете подойти в местную мэрию, полицию и узнать, какие правила/законы насчёт тишины, шума.
У нас, например, чтобы производить кап.ремонт в квартире/гулянку в кооперативе нужно просить оф. разрешение в мэрии. Если этого разрешения нет, и кто-то пожаловался, полиция приезжает.
Удачи!

eka
Ответ для  Светлана
11.01.2015 10:10

Irina; во-первых надо выяснить снимает ли сосед или это его квартира. Если снимает, то через комунидад надо давить на хозяина, чтобы выселил, в стандартном контракте всегда записано, что съемщик обязан соблюдать правила общежития и т.п. Если собственник, то все сложнее, почти невозможнее. Но всегда можно давить, т.е. вызывать полицию и собирать денунсии, когда накопятся, то вместе с мед.справками (нарушение сна, невроз, дипрессия, потеря работоспособности и т.п.) в суд. Перед материальной угрозой, а речь идет о штрафе и компенсиции вреда здоровью, есть небольшая вероятность, что ваша жизнь изменится. Но это война(, т.е. на любителя. Если сосед молодой, то может сам перерастет, помню один мой сын по молодости нас перессорил со всем домом из-за своей музыки, а последние годы его и не слышно, соседи спрашивали жив ли… Терпения.

павел
07.01.2015 22:48

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста какая будет разница при уплате налога при продаже дома в Испании для резидента и нерезидента (если купил за 150 а продаю за 180)? Большое спасибо

Maria
Ответ для  павел
08.01.2015 10:41

павел, Плюс Валия — расчитывается в мэрии, так что там применяются свои коэффициенты и сколько лет дом/квартира была в вашей собственности, здесь вам ни кто точно не скажет. С нерезидентов удерживается залог 5% от суммы сделки. На уплату налога с нерезедентов за владение имуществом.

Старожил
Ответ для  Maria
08.01.2015 13:06

Николай и Мария! По-моему, в такой постановке вопрос носит слишком абстрактный характер. Павел собирается получить резиденцию ради продажи квартиры? Или отказаться от действующей резиденции, чтобы сэкономить на налогах? И то, и другое как маловероятно, так и длительно по времени. За это время налоги могут в очередной раз поменяться. Они и так каждые полгода меняются.

Maria
Ответ для  Старожил
08.01.2015 20:28

Старожил, полностью с Вами соглашусь. На вопрос Павла ответить конкретно просто не возможно.

flamenca
Ответ для  павел
08.01.2015 22:14

От себя отмечу что если вы не фискальный резидент с вас удержут 3% называется Retención. Не важно, резидент или не резидент. Важна именно фискальная резиденция в налоговой. Если фискальный резидент, то 3% при наличии справки из Hacienda об этом в нотариате 3% не удержат. Без этой справки — удержут. Если удержут то потом можно вернуть. Бланк удержания 3% Modelo 2011. После уплаты этого удержания по форме 2011 идёте с оригиналом бланка в налоговую, заполняете форму возврата удержания и если вы резидент не важно фискальный или нет, вам на ваш счёт в банке в течении 6-8 месяцев всё вернут. Подтвердить куда возвращать удержание вы должны справкой из банка о наличии у вас счёта, ну и приложить резиденцию к модели возврата.
И ещё момент цены продажи. В Испании особенно в провинции Аликанте зверствует налоговая. Если дом продаётся ниже по стоимости той, которую хотела бы видеть налоговая, что совершенно не рыночно и идиотско высчитывается, налоговая может оштрафовать и вменить доплату уплаты 10% налога с покупки на разницу между ценой продажи и ценой, которую налоговая себе посчитала. Эту сумму можно узнать у нотариуса. Так власти борются с занижением цены. На моём опыте было два таких случая в декабре этого года в Торревьехе и один в Бенидорме. Продали квартиру за 120.000, а налоговая посчитала что меньше 150.000 нельзя. Оценщики тоже оценили в 119,500. Несмотря на оценку налоговая вменила покупателю выплатить штраф в размере 2000 евро и разницу 10% недоимки от суммы 150,000. Писали претензию, отказали. Подали в суд, дело будет слушаться в августе (!). Налоговая предупредила, что пени идут и если проиграем то заставят платить штраф на штраф неуплаты штрафа, плюс пеня…

Николай
Ответ для  flamenca
08.01.2015 23:21

Здравствуйте, flamenca! Огромное спасибо, что поделились опытом! Я пополнил им копилку ценной информации, которая обязательно пригодится нашим Соотечественникам!
   
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Ольга
29.12.2014 20:00

Доброго вечера, форумчане, Николай! Прошу помощи!
Я с моим молодым человеком сняли квартиру вместе с испанцем и его парой. Контракт на двоих: на мою пару и на испанца, но залог заплатил мой молодой человек, потому что у испанцев не было на тот момент такой суммы, к тому же мы были друзьями.
Прожили вместе 8 месяцев, все это время испанцы вели себя ужасно, водили друзей, курили в квартире, шумели по ночам, в их комнате страшный бардак, повсюду окурки и прочий мусор, и т.д. На наши замечания никак не отвечали.
2 месяца назад испанец сказал, что платить ренту больше не будет, потому что у него нет денег, вернет потом. Мы заплатили еще за месяц. Пришел счет за свет за 2 месяца, и он также отказался платить, при этом продолжая вместе со своей парехой жечь электричество. Мы попросили их выселиться, но нам был дан грубый отказ. После еще месяца этого кошмара, мы сменили замки. В данный момент мы звоним им с требованием прийти и забрать свои вещи из комнаты, потому что должен прийти новый жилец, но они постоянно отвечают отговорками -завтра, не знаем, когда, это наши вещи, не трогаете их, иначе мы позвоним в полицию и тд., и при этом не приходят!
Что нам делать? Можем ли мы собрать их вещи в мешки и вынести за дверь? Могут ли они обратиться в полицию и что нам может грозить?
Пожалуйста, помогите…

lisichka
Ответ для  Ольга
29.12.2014 22:12

Мне кажется нужно сходить в полицию и объяснить что да как, если у вас самих доки в порядке!! Иначе таких наглецов не проучить!!!!

Николай
Ответ для  Ольга
29.12.2014 23:06

Здравствуйте, Ольга! Если контракт на двоих, то Вы нарушили закон, врезав новые замки. Это самоуправство. Вы могли обратиться к хозяину, который и должен был заняться выселением, ЕСЛИ ЗАХОЧЕТ. Вы не хозяева!!!
    А ещё лучше, ПО-ЖИТЕЙСКИ МУДРО, не тратить жизнь на войну, которая может затянуться на годы и кончиться для Вас приговором суда, а арендовать другое жильё. Поискав, Вы убедитесь, что за 8 месяцев появились варианты и получше, и подешевле.

С наступающим 2015-м! Будьте счастливы!


Искренне Ваш, Николай

Elena
16.12.2014 09:58

Продолжение темы 85653. Свидетельство о разводе русское. Требует апостилированный документ нотариус. Для переоформления доли бывшего мужа в апартаментах ,приобретённых в режиме матримонио, на моё имя.
Посоветовали на этом ресурсе, что достаточно нотприально заверенной копии,но, нотариус настаивает,что нужен апостиль на оригинале и потом перевод хурадо. Где найти ссылку,что документы ЗАГС не апостилируются? Что делать в этой ситуации?
Спасибо всем заранее.

lisichka
Ответ для  Elena
16.12.2014 10:44

Можно задам тут свой вопрос? Квартира приобретена(в ипотеку) в равных долях супругами (в эскритуре прописано) и потом супруги развелись. Бывший супруг уехал жить в другую страну, уже и женился, и на свою долю не претендует, готов подписать любые бумаги,чтобы бывшая половина владела всей квартирой (она кстати по документам и платит всю ипотеку).Что в таком случае делать, куда идти и что платить придется?
Написала в этой ветке, так как думаю ситуация схожа.Спасибо.

ИринаБарс
Ответ для  lisichka
16.12.2014 11:47

Здравствуйте, lisichka ! Идти надо к нотариусу, настраивайтесь на штраф:(

Helen
Ответ для  lisichka
16.12.2014 12:16

Нужно пойти сначала к гестору .
По моей ситуации,могу ответить так. Передача доли от не резидента резиденту,при предоставлении свидетельства о разводе в РФ(поэтому и требуют апостиль)облагается налогом, так как считается,что Вы получаете «прибыльную» недвижимость,если Вы докажете ,что в РФ,Вы передали своему бывшему равнозначную долю,то налог будет незначительный,если нет,то будете платить по прогрессивной шкале в зависимости от валор кадастраль.Возможна передача и через куплю продажу,но.в этом случае,ему деньги должны быть переведены на счёт!
Мой бывший в РФ имел всё имущество,записанным на себя,так что и передавать было мне ему нечего. Просто договорились,что квартира в Испании моя. Теперь имею проблемы(((.

Maria
Ответ для  Elena
16.12.2014 12:21

Elena, закон называется «Canje de notas con la URSS BOEnº 93 18/04/1985 на сайте министерства иностранных дел можно найти распечатку
http://citaprevia.maec.es/citaprevia/resources/Convenios_eximentes.pdf
если вы ищите сам закон, то в Гугле вбейте «Canje de notas con la URSS BOEnº 93 18/04/1985» и вам высветится

lisichka
Ответ для  Maria
16.12.2014 13:58

А по какой причине штраф? Оба разведенных владельца резиденты Испании, квартиру продавать и делить не хотели, просто один остался жить, а второй уехал..

lisichka
Ответ для  lisichka
16.12.2014 14:00

Дополню- развод был в Испании, свидетельство соответственно испанское (если имеет значение)

ИринаБарс
Ответ для  lisichka
16.12.2014 15:22

lisichka, резидентский статус не важен, Вы же хотите перевести его 50% на своё имя , на которую как пишите- он не претендует, поэтому штрафом обложат часть Вашего эх.

Elena
Ответ для  ИринаБарс
16.12.2014 15:28

Спасибо всем за советы!
Буду распечатывать закон и к нотариусу,потом напишу,чем дело кончилось…

Helen
Ответ для  ИринаБарс
16.12.2014 15:50

Не штрафом,а налогом на передачу.

ИринаБарс
Ответ для  Helen
16.12.2014 17:05

налоги это отдельно, deuda наложит банк

ИринаБарс
Ответ для  ИринаБарс
16.12.2014 17:09

опечаталась немного :(, банк ёще может оштрафовать, во всяком случае, когда я переводила несколько лет назад мою часть квартиры на сына, мне BBVA выписал 🙁

lisichka
Ответ для  ИринаБарс
16.12.2014 17:37

Так я не пойму причину штрафа? Где это посмотреть? Ведь если обе стороны не в ссоре и одна добровольно хочет отдать (подарить) свою часть. В таком случае что надо было сделать супругам бывшим чтобы штрафа не было? м

ИринаБарс
Ответ для  lisichka
16.12.2014 18:00

это было несколько лет назад, может сейчас что и поменялось, но я точно знаю из-за чего штрафанули именно меня — изменение условий ипотеки. А мне всего лишь надо было скинуть одну и заполнить пробел в другой 🙂 на покупку дома. И всё же Вам правильный ответ даст нотариус, посмотрев договора. Если всё нормально , то Вам и достанется в «наследство» :)- выплачивать долг мужа и заплатить новый налог

lisichka
Ответ для  ИринаБарс
16.12.2014 18:09

Спасибо большое за ответы! Эта ситуация не со мной, но в нашей семье!! Надо будет обязательно проконсульироваться!

Катя
25.11.2014 21:02

здравствуйте. А как надо продлевать прописку каждые два года? надо снова идти с хозяйкой квартиры и с документами в аютаменто? мы прописались в квартире в марте 2012 года. По необходимости ходили получали емпадронамьенто. последний раз я брала такую справку в аютаменто в сентябре 2014 г. то есть два года уже прошло. а мы не делали никаких обновлений. теперь у нас аннулируют прописку?

Ксения
Ответ для  Катя
26.11.2014 01:47

А в антамьенто сходить не пробовали и спросить?

Николай
Ответ для  Катя
26.11.2014 03:11

Здравствуйте, Катя! Повода для большого волнения пока нет: Раз Вам выдали справку о прописке в сентябре 2014 года, значит, она не аннулирована. Не исключено, что в Вашем ayuntamiento Ваши предыдущие обращения расценили как акт продления прописки.

Или, может быть, у Вас постоянная резиденция а в 2012-м было новое место жительства, тогда продлевать не надо.

Или, может быть, Вы живёте в Испании нелегально, но с марта до Вас «руки не дошли»

    В каждой мэрии свои правила, устанавливаемые местной властью. Поэтому я поддерживаю Ксению: надо сходить и узнать там на месте.

Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш,

Angela
Ответ для  Катя
26.11.2014 14:07

Могу поделиться своим опытом. Продлевали уже несколько раз. Обычно нам приходило письмо из аютоменто с просьбой прийти на продление. В последний раз письмо на одного члена семьи затерялось. мы сами тоже особо не следили за сроками. И, когда понадобилось информе о прописке, то выяснилось, что автоматом сделали баху за неявку на продление. Никакие аргументы о неполучении письма не повлияли на результат. Пришлось по новой прописываться. Теперь будем сами проверять (что-то почта шалит). И на продление нужен или контракт на съем или же хозяин квартиры. Провинция Жирона.

Natalia
Ответ для  Angela
26.11.2014 16:52

Мы продевали прописку в конце августа, никакие письма нам мерия не слала, я сама помнила, что у меня и дочки заканчивается прописка. Пошла в мерию (Реус) узнать, что нужно. Сказали, что нужно придти с паспортом моим и дочки (или с тархетами действующими), заполнить заявления на меня и на нее, подписать их и все. Специально спросила про хозяина квартиры, нужно ли его приводить, сказали, что нет. Принесла документы на следующий день, заполнила заявления, подписала и мен выдали бумагу о том, что моя прописка обновлена. Вот так все просто в нашем случае прошло.

Николай
Ответ для  Natalia
26.11.2014 17:38

Здравствуйте, Angela и Natalia! Огромное спасибо, что поделились опытом! Я пополнил им копилку ценной информации, которая обязательно пригодится нашим Соотечественникам!
   
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш,

Alexandra_Bcn
28.11.2014 19:04

[Продолжение №85177] Всем огромное спасибо за ответы и высказанные мнения! История разрешилась так — нашли квартиру, убедили хозяйку, что подруга — серьезный человек: принесли все бумаги из испанского банка, матрикулу, разрешение на пребывание, даже подтверждение назначенной ситы распечатали. Уговорили, выпросили скидку и заключили договор с российским загранпаспортом. И тут же оформили прописку:))) Еще раз благодарим за помощь!

Николай
Ответ для  Alexandra_Bcn
29.11.2014 08:05

Здравствуйте, Alexandra_Bcn! Огромное спасибо, что поделились опытом! Я пополнил им копилку ценной информации, которая обязательно пригодится нашим Соотечественникам!
   
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш,

Manzana
18.01.2015 23:44

Добрый день, Николай и Мария! Спрашивала совета здесь, теперь пишу о том, как все получилось на деле.
Мы хотели прописать сына (отец – испанец, я – россиянка, у сына два гражданства) на всякий случай в Москве, чтобы, когда мы приезжаем туда погостить, у него была постоянная прописка. В результате это нам удалось. Вот какие документы нужно предоставить в паспортный стол:
1. Мой российский паспорт (оригинал),
2. Свидетельство о рождении ребенка с переводом, заверенным Консульством (оригинал). В нашем паспортном столе знали о том, что апостиль не нужен.
3. Согласие отца на то, что ребенок будет прописан по месту жительства матери (делали согласие тут, в Мадриде, у нотариуса за 50 евро, в Москве перевели и заверили печатью Бюро переводов, заверение нотариуса не требовалось, перевод обошелся около 1000 руб.),
4. Выписка о том, кто прописан в квартире (брали в ЖЭКе);
5. Заявление от меня с просьбой прописать ребенка на жилплощади (пишется прямо в паспортном столе).
Оформление документов заняло пять дней, на это время оригинал моего паспорта и детского свидетельства о рождении у нас забрали, потом вернули вместе со свидетельством о прописке.

Ну и напишу про прохождение паспортного контроля в Шереметьево, если вы летите с ребенком без папы. Я волновалась, не будут ли спрашивать у ребенка с российским паспортом согласие отца на выезд из РФ. Нас спросили – летим ли мы одни, без отца ребенка? Я сказала, что да, и что отец – испанец. Тогда попросили свидетельство о рождении ребенка. Я его показала, его прочитали и пропустили нас.

Спасибо за ваш труд!

Николай
Ответ для  Manzana
19.01.2015 02:30

Здравствуйте, Manzana! Огромное спасибо, что поделились опытом! Я пополнил им копилку ценной информации, которая обязательно пригодится нашим Соотечественникам!
   
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Ирина
19.01.2015 21:11

Добрый день. Подскажите пожалуйста, я имею квартиру в Испании и прописана в ней, но там живут мои дети, а я на соседней улице снимаю другую квартиру, хозяин которой не очень хочет меня прописывать, будут ли проблем при легализации, что живу в одном месте, а прописка в другом, хотя все это в пределах одного аюнтамьиенто. Могут ли придти с проверкой.

Николай
Ответ для  Ирина
19.01.2015 23:49

Здравствуйте, Ирина! Вообще-то по закону проживание по адресу, не соответствующему прописке, — это нарушение, но в Вашем конкретном случае доказать этот факт даже в ходе тщательного расследования было бы непросто.
    Поскольку:
— квартира Ваша
— Вы там часто бываете
— там хранится кое-что из Ваших вещей.
— Там Вас знают и подтвердят факт проживания, хотя бы периодического

…а то, что Вы там редко ночуете, — не наказуемо. Я тоже, бывало, месяцами то жил у подруги, то ездил на Родину, наведываясь к себе домой по испанскому адресу только изредка. Я уверен, что Вам не о чем волноваться, если только Вы сами не вздумаете проболтаться перед иммиграционными чиновниками или вовсе «настучать» на себя.

Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Ольга
21.01.2015 16:25

Добрый день! Я собираюсь купить недвижимость в Испании на 500 000 евро и подать документы на оформление золотой визы. Подскажите, пожалуйста, действительно ли если я не успею подать документы по истечении 90 дней после оформления недвижимости в собственность то будет поздно для подачи документов?

Николай
Ответ для  Ольга
21.01.2015 16:40

Здравствуйте, Ольга! Наверное, Вы имеете в виду статью 62-2-а закона об иностранных инвесторах. Но Вы её неверно трактовали. Там имеется в ввиду, что между получением визы и прошением об оформлении резиденции уже в Испании должно пройти не более 90 дней.

Это большой срок. При других типах резиденции на прохождение этого этапа даётся 1-2 месяца.

То есть, если Вы не спешите получать резиденцию, то не надо спешить и с запрашиванием визы. Начать процесс можно в любой удобный для Вас момент.

Цитата:
    2. Para solicitar una autorización de residencia para inversores, el solicitante debe cumplir, además de los requisitos generales previstos en el artículo 62, los siguientes requisitos:
2. Чтобы запрашивать инвесторский вид на жительство, претендент должен, кроме требований статьи 62, выполнить следующие условия:

a) Ser titular de un visado de residencia para inversores en vigor o hallarse dentro del plazo de los noventa días naturales posteriores a la caducidad de éste.
a) Являться обладателем резидентской инвесторской визы, которая может быть просрочена, но не более, чем на 90 дней.
Конец цитаты

Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с тем, что мы используем файлы cookie. Принять Подробнее