Согласно последнему отчету, опубликованному порталом idealista, август завершился падением арендной платы в Испании на 6,7% в годовом исчислении до 10,7 евро за квадратный метр в месяц.
При этом в Мадриде падение составило 9,3%, а в Барселоне — 8,5%. В меньшей степени подешевела аренда жилья в Малаге (-4,6%), Севилье (-1,7%) и Валенсии (-1,1%).
При этом сентябрь традиционно добавляет желающих снять квартиру в крупных городах, так как этот период совпадает с началом университетского курса, когда многие студенты ищут жильё.
По итогам августа средняя арендная цена в Мадриде составляет 14,6 евро за метр. Самыми дорогими районами города по-прежнему остаются Саламанка (17 евро), Сентро (16,5 евро) и Чамбери (16,4).
В Барселоне за квадратный метр придётся платить 14,6 евро в месяц. Район Сьютат-Велья — самый дорогой (16 евро). За ним следуют Саррия-Сан-Жервази (15,8 евро) и Сан-Марти (14,9 евро).
En menor medida, también se han registrado descenso de las rentas del alquiler en los tres siguientes mercados más destacados de país como son Málaga (-4,6%), Sevilla (-1,7%) y Valencia (-1,1%). Hacemos zoom sobre cada una de estas ciudades para analizar el mercado del alquiler por distritos en el arranque de septiembre. El primer mes tras las vacaciones estivales coincide con el arranque del curso universitario, donde muchos estudiantes buscan piso de alquiler para vivir, o los cambios laborales en un entorno aun marcado por la pandemia de coronavirus, y en el camino de la recuperación tras la crisis del covid-19.
Madrid y Barcelona siguen viendo como bajan los precios del alquiler de viviendas
El precio medio del alquiler en Madrid se encuentra en 14,6 euros/m2/mes, un 9,3% interanual menos, lejos de los 16,8 euros/m2 al mes alcanzados en su punto más álgido (mayo 2020). Los distritos más caros de la ciudad siguen siendo Salamanca (17 euros/m2/mes), Centro (16,5 euros/m2/mes) y Chamberí (16,4 euros/m2/mes, aunque en agosto registraron caídas del 6,5%, 7,6% y 6,8%, respectivamente.
Pero no fueron los distritos que más cayeron frente al año pasado en la capital, salvo el distrito Centro, que solo fue superado por Tetuán (-10%). Tras estas dos zonas destacan las bajadas de Chamartín, Arganzuela y Ciudad Lineal, los tres con descensos del 7,5%.
Por el lado contrario, los distritos más asequibles de la capital si que registraron las menores caídas del mercado en Madrid durante agosto, en comparación con el mismo mes de 2020. Vicálvaro (10,3 euros/m2/mes), Villaverde (10,5 euros/m2/mes) y Moratalaz (11 euros/m2/mes) son ahora los tres distritos más asequibles, seguidos de cerca por Villa de Vallecas y Usera (ambos 11,2 euros/m2/mes) y San Blas o Barajas (ambos con (11,3 euros/m2/mes).
Los decrementos más suaves de la capital se dieron en Hortaleza (1,9%), Vicálvaro (-2,5%) y Villaverde (-3,3%). Algunos de los distritos de la capital donde normalmente residen más universitarios ya se han comentado como Chamberí (-6,8%) o Tetuán (-10%), pero también hay que destacar Moncloa, que cedió un 4,4%.
