Нота Симпле (Nota Simple) – это выписка из Реестра собственников Испании, включающая основные сведения об объекте недвижимости и его правовом статусе. Отчет имеет срок действия не более 3 месяцев, так как информация об объекте постоянно актуализируется.
Закон устанавливает, что эта информация является общедоступной.
Если мы ищем объект недвижимости или просто из любопытства, нам может быть интересно узнать личность владельца того или иного объекта. Узнать эту информацию можно бесплатно.
Как сообщает специализированный жилищный портал Idealista (ссылка на источник внизу), если вы хотите узнать эту информацию бесплатно, вы можете обратиться к владельцу или в агентство недвижимости, которое может предоставить вам эту информацию.
В противном случае придется заплатить, хотя и очень небольшую сумму. Дело в том, что Закон 49/1960 от 21 июля о горизонтальной собственности гласит, что эта информация является общественным достоянием.
Однако собственность должна быть зарегистрирована в Земельном кадастре (Registro de la Propiedad), который, собственно, и является органом, предоставляющим такую информацию. Вы можете зайти на их сайт и запросить nota simple.
Нота Симпле (Nota Simple) – это выписка из Реестра собственников Испании, включающая основные сведения об объекте недвижимости и его правовом статусе. Отчет имеет срок действия не более 3 месяцев, так как информация об объекте постоянно актуализируется.
Вот критерии поиска:
— Имя зарегистрированного владельца собственности или права.
— Корпоративное название юридического лица, которому принадлежит имущество или право собственности.
— Уникальный регистрационный код объекта недвижимости (CRU).
— Регистрационный номер собственности.
— Кадастровый номер участка в случае объектов недвижимости, согласованных с Кадастром или идентифицированных в кадастровой картографии.
— Национальный документ, удостоверяющий личность (DNI); Идентификационный налоговый номер (NIF); Иностранный идентификационный номер (NIE), паспорт.
— Адрес.
Ноту Симпле (Nota Simple) также можно запросить с помощью системы геолокации через геопортал Ассоциации регистраторов (Colegio de Registradores).
Для этого необходимо предоставить уникальный регистрационный код (CRU); владельца недвижимости (имя или название компании и/или NIF); или регистрационные данные (провинция, муниципалитет, регистрационный номер и номер недвижимости).
Стоимость простой nota simple составляет 9,02 евро, и её можно оформить лично, обратившись в земельный кадастр по месту нахождения недвижимости, или в электронном виде, пройдя по этой ссылке в Ассоциацию регистраторов (Colegio de Registradores).
Зайдя на сайт Земельного кадастра и выбрав пункт «Запросить простую справку», мы должны ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, а затем «запросить справку как частное лицо». Указываем способ оплаты, оплачиваем, и через 48 или 72 часа получаем записку на свою электронную почту.
Вот что указывается в Нота Симпле (Nota Simple):
— Земельный кадастр, выдавший документ, номер запроса и причина запроса.
— Описание объекта недвижимости: полезная площадь и площадь застройки, характеристики объекта, если он имеет особый режим, т.е. является охраняемым жильем, и т.д.
— Право собственности на объект недвижимости: личность владельца имущества.
— Обременения и долги объекта недвижимости, а также ипотека, залоги, судебные аукционы, обременения и т.д.
La ley especifica que esta información es de dominio público.
Estos son todos los requisitos para transformar un local en una vivienda.
Firma de los documentos de una hipoteca.Es posible conocer sin coste quién es el propietario de una casaJUNTA DE ANDALUCÍA
Si estamos buscando vivienda o simplemente por curiosidad, puede ser que estemos interesados en conocer la identidad del propietario de un inmueble determinado. Saber ese dato puede ser gratuito.
Tal y como recoge el portal especializado en vivienda Idealista, si quieres conocer este dato de manera gratuita puedes optar a contactar con él o que la agencia inmobiliaria te proporcione el dato.
Si no, habrá que pagar, aunque es una cantidad muy pequeña. El hecho es que la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, dice que esta información es de dominio público.
Eso sí, el inmueble debe estar registrado en el Registro de la Propiedad, organismo que de hecho es el que proporciona la información. Puedes acceder a su web y solicitar una nota simple.
La nota simple es un documento que da información «sobre los asientos vigentes relativos a la finca objeto de manifestación, donde conste, al menos, su identificación con indicación del Código Registral Único, (CRU), la identidad del titular o titulares de derechos inscritos sobre la misma y la extensión, naturaleza y limitaciones de estos».
Manifestantes protestan ante el Congreso de los Diputados en Madrid en contra de la okupación y en apoyo a una ley antiokupa, este jueves
Uno de cada 4 españoles cree posible que le okupen la casa y exigen medidas más duras
Estos son los criterios de búsqueda:
Nombre del titular registral de la finca o derecho.
Denominación social de la entidad titular de la finca o derecho.
Código Registral Único de la finca (CRU).
Número finca registral.
Número de parcela catastral en los casos de fincas coordinadas con el Catastro o identificadas en la cartografía catastral.
Documento Nacional de Identidad, (DNI); Número de Identificación Fiscal, (NIF); Número Identificación Extranjeros, (NIE), pasaporte.
Dirección.
También puede solicitarse con un sistema de geolocalización a través del geoportal del Colegio de Registradores. Para ello es necesario aportar el Código Registral Único (CRU); el titular de la finca (nombre o denominación social y/o NIF); o datos registrales (provincia, municipio, registro y número de finca).
La nota simple tiene un coste de 9,02 euros y se puede tramitar de forma presencial, acudiendo al Registro de la Propiedad al que pertenece el inmueble, o de forma electrónica, en este enlace del Colegio de Registradores.
Una vez entremos en la web del Registro de la Propiedad y seleccionamos «Solicitar nota simple», deberemos introducir la referencia catastral o la dirección del inmueble y después, «solicitar la nota como particular». Indicamos el método de pago, pagamos, y en 48 o 72 horas recibiremos en nuestro correo electrónico la nota.
Esto es lo que indica la nota:
Registro de la Propiedad que emite el documento, número de petición y motivo de la solicitud.
Descripción de la vivienda: Superficie útil y construida, características del inmueble, si es de un régimen especial, es decir, si se trata de una vivienda protegida, etc.
Titularidad de la finca: La identidad del propietario del inmueble.
Cargas y deudas del inmueble, así como la hipoteca, los embargos, subastas judiciales, gravámenes, etc.