Среднестатистический испанец должен потратить всю свою зарплату за семь с половиной лет, чтобы купить квартиру. Это так называемый «Индекс жилищных усилий», который регулярно вычисляет Общество оценщиков. В этот раз представлены данные, актуальные на конец четвертого квартала 2020 года. И стоит отметить, что показатель сейчас вышел на уровень третьего квартала 2018 года.
Больше всего ради приобретения собственного жилья приходится трудиться жителям Балеарских островов. Тут нужна вся зарплата за 16,5 лет. А проще всего заработать на квартиру в Ла-Риохе (понадобиться 4,5 года).
Оценщики отмечают, что за год жилая недвижимость в Испании стала доступнее. Во многом благодаря падению ставок Euribor, а также снижению цен на вторичную недвижимость.
En 2020 ha aumentado el esfuerzo necesario para comprar una vivienda, que alcanza ya los 7,5 años de salario íntegro, una décima más que el trimestre anterior y al mismo nivel que en el tercer trimestre de 2018, según el informe Tendencias del Sector Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación (ST).
En función de los salarios medios de la comunidad y el precio de la vivienda, Baleares es la comunidad autónoma donde más años se necesitan para acceder a una vivienda (16,5 años de ingresos brutos), dos décimas más que hace un año. En el lado opuesto se sitúa La Rioja, donde el acceso a la vivienda requiere de 4,5 años de sueldo íntegro, cuatro décimas menos que hace un año. La accesibilidad a la compra, en cambio, ha mejorado ligeramente en 2020, por el descenso del euribor y el de los precios de la vivienda usada. “El impacto de la pandemia en los salarios, sin embargo, puede hacerla empeorar en los próximos meses”, reconoce Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de ST.
El informe señala que la vivienda nueva en las capitales de provincia ha cerrado 2020 con una subida del precio del 0,9%, pese al impacto de la pandemia. Incluso en el segundo semestre las promotoras han logrado subir los precios, de media un 0,2%.
“El ritmo de aumento baja por tercer año consecutivo” señala Juan Fernández-Aceytuno, que recuerda que el estudio se realiza visitando las obras, de casi 2.600 promociones, por lo que incluye los precios actuales, no las compras escrituradas ahora pero comprometidas sobre plano hace meses. En 2019 los precios habían subido un 4,5%.
En función de los salarios medios de la comunidad y el precio de la vivienda, Baleares es la comunidad autónoma donde más años se necesitan para acceder a una vivienda (16,5 años de ingresos brutos), dos décimas más que hace un año. En el lado opuesto se sitúa La Rioja, donde el acceso a la vivienda requiere de 4,5 años de sueldo íntegro, cuatro décimas menos que hace un año. La accesibilidad a la compra, en cambio, ha mejorado ligeramente en 2020, por el descenso del euribor y el de los precios de la vivienda usada. “El impacto de la pandemia en los salarios, sin embargo, puede hacerla empeorar en los próximos meses”, reconoce Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de ST.
El informe señala que la vivienda nueva en las capitales de provincia ha cerrado 2020 con una subida del precio del 0,9%, pese al impacto de la pandemia. Incluso en el segundo semestre las promotoras han logrado subir los precios, de media un 0,2%.
“El ritmo de aumento baja por tercer año consecutivo” señala Juan Fernández-Aceytuno, que recuerda que el estudio se realiza visitando las obras, de casi 2.600 promociones, por lo que incluye los precios actuales, no las compras escrituradas ahora pero comprometidas sobre plano hace meses. En 2019 los precios habían subido un 4,5%.
