АпартаментыВакцинацияДемография и населениеЕвропаЖильеИдеалистаМеркадоНедвижимостьНовостройки

Продажи жилья в Испании упали почти на 17,7% в 2020 году из-за вируса

Пандемия коронавируса отбросила рынок жилой недвижимости Испании назад, но не так сильно, как многие опасались. По данным Национального института статистики (INE), в декабре было зарегистрировано 36 109 продаж квартир и домов. Несмотря на то, что число сделок оказалось на 3,7% выше по сравнению с последним месяцем 2019 года, это самый низкий показатель с августа. Падение …

Пандемия коронавируса отбросила рынок жилой недвижимости Испании назад, но не так сильно, как многие опасались. По данным Национального института статистики (INE), в декабре было зарегистрировано 36 109 продаж квартир и домов. Несмотря на то, что число сделок оказалось на 3,7% выше по сравнению с последним месяцем 2019 года, это самый низкий показатель с августа. Падение же за весь 2020 год составило 17,7%. За год продано 415 тысяч объектов.

Впрочем, по словам Франсиско Иньяреты, представителя компании idealista, рынку удалось завершить 2020 год с падением, которое оказалось гораздо скромнее, чем прогнозировали многие эксперты. И было реализовано больше, чем, например, в 2016 году. Катастрофы в секторе не произошло, резюмирует аналитик. А в последние месяцы вообще наблюдался некоторый рост. В 2021 году, по прогнозам экспертов, участники рынка будут активно стимулировать продажи. И если система вакцинации населения против ковида сработает, можно ждать увеличения продаж.

Углубляясь в статистику по 2020 году, можно заметить, что годовое падение продаж жилья объясняется в основном спадом на рынке вторичной недвижимости (падение почти 20%). Снижение показателей на рынке новостроек оказалось почти в два раза меньше — 11,2%.

Больше всего жилья на каждые 100 тысяч человек, по данным за декабрь, было куплено в автономных сообществах Валенсия (132), Ла-Риоха (120) и Кантабрия (119). А по общему числу сделок лидируют Андалусия (7 323 продажи только за декабрь), Каталония (5685), Валенсия (5261) и Мадрид (4572).

La compraventa de viviendas se desplomó un 17,7% en 2020 con respecto al año anterior, hasta un total de 415.748 operaciones, registrando su mayor caída en nueve años y la menor cifra de transacciones desde 2016, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con esta caída anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos, aunque el de 2020, afectado por la pandemia, ha sido muy superior al que se experimentó en 2019 (-2,4%). Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales: del 2% en 2014, del 11,5% en 2015, del 14% en 2016, del 15,4% en 2017 y del 10,8% en 2018.
En el periodo de la crisis financiera, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
El retroceso de la compraventa de viviendas en 2020 se ha debido a la contracción experimentada tanto en las operaciones sobre pisos de segunda mano como sobre viviendas nuevas. En concreto, la compraventa de viviendas usadas se redujo un 19,2% el año pasado, su mayor caída en once años, hasta sumar 333.205 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos bajaron un 11,2%, hasta las 82.543 operaciones.
Es el primer descenso que experimentan las compraventas sobre viviendas nuevas tras tres años consecutivos de avances y el más acusado desde 2015, según informa Europa Press.
El 91% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 17,3% en 2020, hasta 378.516 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 22,4%, hasta 37.232 transacciones.
En 2020, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.469), La Rioja (1.306) y Murcia (1.258). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 83.760 compraventas, seguida de Cataluña (65.064), Comunidad Valenciana (58.745) y Madrid (56.723).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (3.244), Navarra (4.518 operaciones) y Cantabria (5.659). En valores relativos, la compraventa de viviendas bajó en 2020 en todas las comunidades, especialmente en las más turísticas.
Así, los mayores retrocesos se dieron en Baleares (-23,2%), Comunidad Valenciana (-22,1%) y Canarias (-21,9%), mientras que los menores se registraron en Extremadura (-6,5%) y Asturias (-9%).

Андрей

Главный редактор "Русской Испании"
Подписаться
Уведомление о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Back to top button
Close

Adblock Detected

У Вас включена блокировка рекламы. Мы работаем для Вас, пишем новости, собираем материал для статей, отвечаем на вопросы о жизни и легализации в Испании. Пожалуйста, выключите Adblock для нашего сайта и позвольте окупать наши затраты через рекламу.