В 2021 году рентабельность брутто инвестиций в недвижимость Испании упала до 6,9%, сообщает портал Idealista со ссылкой на собственные подсчёты. Речь идёт о покупке недвижимости с целью её последующей сдачи в аренду. В последнем квартале 2020 года рентабельность испанской недвижимости составляла 7,5%.
Аналитики Idealista говорят, что самым рентабельным типом недвижимости в Испании являются офисы. Если купить офисное помещение и сдавать его в аренду, можно расчитывать на рентабельность брутто на уровне 11,2% (год назад было 10,8%). Коммерческая недвижимость обеспечит рентабельность в размере 9,4% (год назад было 9,3%). А гаражи — 6% (было 6,9%).
Что касается жилья, то самой рентабельной стала недвижимость в Лериде (8,8%). Далее следуют Мурсия (8,1%), Уэльва (7,9%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,5%) и Альмерия (6,9%).
Меньше всего заработают те, кто купит жильё в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,5%), А-Корунье (4,6%), Оуренсе, Мадриде и Барселоне (по 4,7%).
La vivienda continúa siendo uno de los activos preferidos para muchos inversores. Sin embargo, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el último año hasta el 6,9%, según un estudio realizado por idealista, mientras que en el último trimestre de 2020, el retorno que ofrecía se situaba en el 7,5%. Aún así, tal y como indica el informe del portal inmobiliario, la rentabilidad obtenida multiplica por 15, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (0,3%).
Cinco capitales españolas ofrecen unos retornos por encima de la media nacional. Así, la rentabilidad más elevada de España es la que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en Lleida, con un 8,8%. Entre las ciudades más rentables también están Murcia (8,1%), Huelva (7,9%), Santa Cruz de Tenerife (7,5%) y Almería (6,9%).
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Las diez ciudades más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler
En San Sebastián, aquellos que compraron una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler obtienen una rentabilidad del 3,7%, la más baja del país. Le siguen Palma y A Coruña, con retorno del 4,5% y del 4,6%. Por su parte, en Ourense, Madrid y Barcelona la rentabilidad de la inversión en vivienda es del 4,7% en los tres caso.
