В испанском регионе Мурсия рост продаж недвижимости достиг небывалых высот, 26%. Это выше, чем по всей Испании. Впрочем, по всей Испании продажи жилья тоже не стоят на месте, а возвращаются к докризисным показателям. Более того, Эль Мундо сообщает об опасности нового «мыльного пузыря» на рынке недвижимости в статье
➜ «Las inmobiliarias alertan contra los síntomas de una nueva burbuja»
За первые 11 месяцев 2018 года в Испании было продано более 481 тысячи объектов жилой недвижимости, что больше чем за весь 2017 год. По данным Национального статистического института (NIE), 81% сделок в минувшем году были заключены на вторичном рынке.
В период с января по ноябрь было зарегистрировано 390 тысяч операций с «вторичкой» , что сравнимо с периодом бума на рынке недвижимости. В 2007 году число таких сделок превысило 425 тысяч.
В ноябре 2018 было заключено более 42,2 тысяч сделок с жилой недвижимостью, что на 2,8% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
На портале о недвижимости Idealista заверяют, что отсутствие предложения по новостройкам исключает возможность формирования пузыря на рынке. Также отмечается, что на первичном рынке цифры далеки от рекордных показателей, несмотря на то, что за последние 19 месяцев продажи в этом сегменте выросли на 18%. В ноябре 2018 года рост составил почти 8%, а число сделок с новостройками превысило 90 тысяч. При этом в 2007 году было продано более 325 тысяч новых домов и квартир.
La venta de viviendas crece el 26% y sitúa a la Región líder en España. El incremento de la venta de viviendas en la Región es el mayor del país. De hecho, crece este año a más del doble de velocidad que en el conjunto de España. Así lo destacó ayer la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región (Apirm) con los últimos datos oficiales actualizados del Instituto Nacional de Estadística (INE) y de la Comunidad Autónoma. En concreto, de enero a octubre las compraventas inscritas en los registros de la propiedad ascendieron a un total de 14.037, lo que supone un incremento del 26,5% frente al mismo periodo del año anterior. Una tasa de mejora que se prevé mantener al cierre del año. El presidente de Apirm, José Hernández, confía en que «se puedan alcanzar las 18.000 a finales de 2018», lo que supondría casi 3.000 más que las cuantificadas en 2017. Eso sí, hace hincapié en que «siempre dentro de un marco moderado», ya que hay que tener en cuenta que «partimos de más atrás, después de estar años prácticamente parados». Aunque lo positivo ahora es que el crecimiento es «considerable», incluidas las transacciones de suelo residencial.
En el conjunto de España, el índice de subida anual del negocio inmobiliario es claramente inferior, del 11,4%, sobre 439.070 unidades vendidas. En cuanto al peso de inmuebles nuevos sobre el total de operaciones, en la Región llegan a representar el 22,9%, mientras que la media española se queda en el 18,3%.