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Умер создатель образа Испании как рая для богачей и знаменитостей

elpais.com / Скончался Энрике Перес Флорес — создатель, пожалуй, самой легендарной (и самой дорогой) испанской урбанизации — La Zagaleta. Дон Энрике умер в Эстепоне в возрасте 97 лет. В начале 90-х именно Энрике Перес Флорес стал автором идеи, определившей облик суперэлитного «посёлка» на юге Испании. Сагалета считается одной из самых безопасных и дорогих урбанизаций в …

elpais.com / Скончался Энрике Перес Флорес — создатель, пожалуй, самой легендарной (и самой дорогой) испанской урбанизации — La Zagaleta. Дон Энрике умер в Эстепоне в возрасте 97 лет.

Enrique Pérez Flores, fundador y presidente de honor de La Zagaleta, fallecido en EStepona a los 97 años.LA ZAGALETA  (Foto de ARCHIVO)06/06/2014

В начале 90-х именно Энрике Перес Флорес стал автором идеи, определившей облик суперэлитного «посёлка» на юге Испании.

Сагалета считается одной из самых безопасных и дорогих урбанизаций в Европе. Цены на недвижимость в этом комплексе, относящемся к территории муниципалитета Бенаавис (Малага), колеблются в пределах от 5 до 25 млн евро. В 1989 году на аукционе был продан особняк саудовского миллионера Аднана Хашогги и прилегающие к нему земли, включавшие в себя охотничий надел. Сейчас эта вилла выполняет функции клубного дома. Изначально планировалось построить 3 000 домов, однако идеолог проекта Энрике Перес Флорес предложил сократить эту цифру до 420. На сегодняшний день построено всего 230 вилл.

На территории урбанизации есть вертолетная площадка, конный клуб, два поля для гольфа и озеро. Генеральный директор управляющей компании Хакобо Сестино говорит, что уединение – важнейшая составляющая «генетического кода» Сагалета. Среднестатистические жители комплекса – предприниматели из стран Северной Европы и главы крупных компаний в возрасте 50-60 лет. Всех их объединяет очень высокая покупательская способность и желание не мелькать на публике.

Когда появляется потенциальный покупатель, руководство компании начинает тщательный процесс отбора, проверяя доходы и гарантии претендента. Сестино объяснил, что проверка происхождения средств осуществляется благодаря контактам председателя и членов правления в европейских финансовых организациях. Если они не уверены в кандидате, то недвижимость ему не продадут.

Полет фантазии местных архитекторов ограничивается только требованием строить дома высотой не более двух этажей и застелить крышу черепицей. Кроме того, на территории особняков нельзя строить теннисные корты. Площадь большинства имеющихся вилл составляет от 3 до 10 тысяч квадратных метров. Они имеют подземные парковки на пять автомобилей, кинозалы и завораживающие виды на побережье Африки и Гибралтар. Содержание такой резиденции обходится в 70 000 евро в год, а на содержание мест общего пользования собственники сдают 5 000 евро в год.

Fallece el padre de la urbanización más exclusiva de Marbella, La Zagaleta
Enrique Pérez Flores adquirió la finca en 1991 y, aunque podía construir unas 4.000 viviendas, decidió dibujar un proyecto con apenas 400 en base al lujo, la privacidad y el anonimato
El año 1991 se marcó en la historia de Marbella. Jesús Gil arrasaba en las elecciones municipales y, con él, una etapa gloriosa para unos y a olvidar para otros muchos. En la época del pelotazo y los desmanes urbanísticos, aquel año fue también cuando a un grupo de empresarios les surgió una oportunidad para comprar una finca al norte de la ciudad que pertenecía a Adnan Khashoggi, ilustre traficante de armas y habitual de la jet set marbellí. Se llamaba Al Baraka y estaba compuesta por 900 hectáreas de bosque y campo, en el término municipal de Benahavís y a ocho kilómetros en línea recta del Mediterráneo. Se podrían haber construido unas 4.000 viviendas, pero el proyecto redujo al 10% las casas para dibujar una zona privada, donde el lujo fuera íntimo y rodeado de naturaleza. Hoy, La Zagaleta es una de las urbanizaciones más exclusivas de Europa, tiene campo de golf y entre sus 230 casas hay varias a la venta por entre 15 y 32 millones de euros. El padre de aquella exitosa idea fue Enrique Pérez Flores (Moguer, 1923), que falleció este domingo a los 97 años en Estepona.
El onubense, que estudió en la Academia Oficial de Aduanas, tuvo responsabilidades económicas en el protectorado de Marruecos hasta su independencia en 1956. Se quedó a vivir en Tánger, pero en 1960 se trasladó a Zurich, donde fundó varios negocios y empresas. Más tarde fue presidente del Banco Exterior hasta el año 1990. Allí conoció al grupo de inversores que le acompañó en su aventura en Marbella cuando, una vez jubilado de la entidad bancaria, decidió aprovechar la oportunidad que le daban las malas finanzas de Khasoggi para realizar la inversión y poner en marcha La Zagaleta. Ante los 6.000 millones de pesetas (36 millones de euros) que desembolsaron por aquella parcela, a Enrique Pérez y sus socios les conocían en el pueblo de Benahavís como “los locos de Zúrich”. En esta ciudad residía y, según su entorno, seguía yendo a diario a las oficinas. Las mismas desde las que participó en la compra en 2016 y por 40 millones de euros de Valderrama 2, finca también para millonarios en el entorno de Castellar de la Frontera (Cádiz), a un paso de Sotogrande. La operación la dirigieron ya sus hijos. Uno de ellos, Ignacio Pérez, está al frente de la sociedad La Zagaleta Limited.Enrique
Con 10.000 metros cuadrados, diez habitaciones, catorce baños, dos piscinas, gimnasio, cine y un imponente entorno natural, la casa más cara de España -32 millones de euros- está precisamente en La Zagaleta. Allí se encuentran algunas de las propiedades más exclusivas del país adquiridas por multimillonarios. Todos buscan en este antiguo coto de caza tranquilidad, privacidad y discreción, la misma que otorga el equipo de seguridad que vigila 24 horas el entorno y que mantiene el interior de la urbanización, incluidos sus 50 kilómetros de calles, como un búnker. Medio centenar de empleados directos y otros tantos colaboradores trabajan para que todo esté en su sitio en cualquier momento: ya sea el papeleo con el banco o la compra. Un servicio que tiene de coste unos 70.000 euros anuales. Aún quedan más de un centenar de terrenos libres: eso sí, solo la parcela, sin construir, puede alcanzar los seis millones de euros.
Apenas se sabe quién vive en ella o quién la toma como destino de vacaciones. Futbolistas, empresarios y multimillonarios de todo el mundo tienen en esta urbanización un rincón para sus escapadas a la Costa del Sol. “Entre los propietarios de viviendas se incluyen ejecutivos internacionales de compañías líderes de todo el mundo”, subrayan desde la empresa. Apenas se conoce el nombre de dos propietarios: lord Stanley Fink -extesorero del Partido Conservador británico- y Hans Snook, fundador de la compañía de teléfonos Orange. Pero el anonimato tiene excepciones motivadas por el gusto a las redes sociales de sus inquilinos. Es lo que ocurrió cuando Georgina Rodríguez, pareja de Cristiano Ronaldo, publicó unas fotos en Instagram de su estancia en una de las villas en verano de 2018, justo antes del Mundial de Rusia. El recinto también fue noticia el pasado mes de febrero, cuando justo al incorporarse a la carretera, Emilio Lozoya, exdirector de Pemex, era detenido por la Policía Nacional. Los responsables de la urbanización, eso sí, se desentendieron de cualquier relación con el mexicano “que no tiene ni ha tenido jamás vivienda en propiedad o alquiler en La Zagaleta”, donde había entrado con documentación falsa invitado por uno de sus anónimos residentes.

Андрей

Главный редактор "Русской Испании"
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