АпартаментыБудущееЖильеЗаконыКак купить квартируПедро СанчесПравительствоСвод статейСериалыТуризмЦеныЧиновники и гос служащие

В Испании соседи будут регулировать сдачу квартир в аренду

По итогам посвящённых бюджету 2019 года переговоров премьера-социалиста Педро Санчеса с лидером партии Подемос Пабло Иглесиасом было объявлено, что предложенный Иглесиасом ещё в апреле законопроект с изменениями в закон об аренде (Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos) нашёл поддержку у социалистов в рамках 5-го пункта 36-й статьи закона. По будущим правилам, объединения жильцов (Las comunidades de …

По итогам посвящённых бюджету 2019 года переговоров премьера-социалиста Педро Санчеса с лидером партии Подемос Пабло Иглесиасом было объявлено, что предложенный Иглесиасом ещё в апреле законопроект с изменениями в закон об аренде (Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos) нашёл поддержку у социалистов в рамках 5-го пункта 36-й статьи закона.

По будущим правилам, объединения жильцов (Las comunidades de vecinos) в Испании смогут запретить сдавать в аренду квартиры, которые находятся в их доме, или установить для них определенные условия. Это станет возможным благодаря изменениям в правилах сдачи жилья, которые начнут действовать с 2019 года, сообщает Noticia.

В новых правилах прописано, что жильцы смогут запретить сдавать квартиру в доме туристам простым большинством в 3/5 голосов. Мэрия же разработает индекс арендной платы, который будет основываться на объективной методологии и периодически пересматриваться, чтобы избежать ситуаций, когда владельцы необоснованно завышают плату.

Кроме того, планируется внести изменения в договоры аренды, которые должны будут включать минимальный срок действия, срок автоматического продления и вопросы пересмотра ставки арендной платы.

Цель новации — сократить сезонную аренду и создать единый государственный реестр туристических апартаментов.

El Ejecutivo de Pedro Sánchez quiere acabar con la burbuja del precio del alquiler en España. Al menos esa es la teoría que quiere poner en práctica gracias al acuerdo presupuestario que ha alcanzado con su socio de Gobierno, Podemos. En él se incluyen una serie de condiciones que buscan mejorar la situación del alquiler. Medidas más importantes -Los plazos mínimos para de arrendamiento y prórrogas tácitas pasa de 3 a 5 años. 7 si el propietario del inmueble es una persona jurídica (es decir, una empresa o banco). -La prórroga tácita del contrato, si arrendatario y arrendado no muestran interés por romperlo al menos seis meses antes de su finalización, pasa de 1 a 3 años. 5 si la persona es jurídica. -Para alquilar sólo habrá que aportar fianzas en metálico de un máximo de dos mensualidades. Nada más. Adiós a los avales bancarios que algunos propietarios exigen. -El arrendador solo podrá recuperar su inmueble si hay una cláusula en el contrato que lo especifique antes de la finalización del mismo. -Las administraciones públicas podrán tantear al propietario de un inmueble si este quiere venderlo en su totalidad. -Los ayuntamientos podrán limitar el precio de los alquileres en algunos casos. Cuando identifiquen incrementos abusivos o cuando obstaculice el acceso a una vivienda a sus habitantes. Esos casos la ley les permitirá tomar medidas para reducir esos precios. -Las comunidades de vecinos podrán prohibir los alquileres turísticos o fijar condiciones para ellos. Además, a largo plazo el Gobierno y Podemos han suscrito varios compromisos políticos destinados a incrementar el presupuesto en materia de Vivienda que repercuta en el aumento de alquileres a precios más asequibles para las familias.

Николай

Автор портала "Русская Испания", основанного им в 1998 году
Подписаться
Уведомление о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Back to top button
Close

Adblock Detected

У Вас включена блокировка рекламы. Мы работаем для Вас, пишем новости, собираем материал для статей, отвечаем на вопросы о жизни и легализации в Испании. Пожалуйста, выключите Adblock для нашего сайта и позвольте окупать наши затраты через рекламу.