Цены на вторичное жилье в Испании выросли на 1,5% за последние 12 месяцев. По данным портала Idealista, средняя стоимость квадратного метра составила 1784 евро.
По словам Франсиско Иньяреты из Idealista, «вопреки тому, что произошло на рынке аренды, и прогнозам многих экспертов в этом секторе, кризис, вызванный covid-19, практически не повлиял на рынок недвижимости для продажи». «Цены остались стабильными с небольшими корректировками как вверх, так и вниз. Хотя закрытие некоторых сделок пришлось отложить из-за изоляции и ограничительных мер, связанных с кризисом в области здравоохранения, спрос на жилье не снизился в течение года пандемии», – добавил он.
Наибольшее падение цен было в Кастилии-ла-Манче – на 1%. Далее следуют Арагон (-0,8%) и Кантабрия (-0,6%). Самый большой рост цен на вторичку произошел в Мадридском сообществе (3,5%). За ним следует Валенсия (3,3%), Страна Басков (2,9%), Ла-Риоха и Эстремадура (по 2,1%). Далее идут Балеарские острова и Наварра (по 1,2%), Каталония (1,1%), Астурия (0,5%) и Андалусия (0,5%).
Según los datos de idealista, la renta media en el conjunto de España se situó a cierre de febrero en 10,8 euros/m2, lo que arroja una caída de precios tanto en términos mensuales como en trimestrales y anuales. En los últimos 12 meses, la renta se ha reducido un 2%, mientras que la oferta de pisos en arrendamiento se ha disparado, llegando incluso a multiplicarse en algunas zonas del país.
Las bajadas se han intensificado sobre todo en las principales ciudades del país, que cerraron 2020 con caídas históricas tras batir récord en plena primera ola del covid. En estos casos se encuentran, por ejemplo, Madrid y Barcelona, donde el alquiler se ha reducido un 12,6% y un 17,3%, respectivamente, desde los máximos de mayo.
Atendiendo a los datos de febrero, 18 capitales han experimentado caídas de precio. Los decrementos más pronunciados son los de la ciudad de Albacete, donde las expectativas de los propietarios cayeron un 2,9%, Ourense y Castellón de la Plana (-2,6% en ambas capitales), San Sebastián (-2,3%), Vitoria y Málaga (-1,4% en ambos casos), Valencia (-1,1%), Madrid (-0,9%), Lleida y Zaragoza (-0,8% en ambas ciudades) o Barcelona (-0,6%). Al otro lado de la tabla se encuentran Guadalajara, Tarragona y Burgos, donde las rentas han repuntaron más de un 2%.
Tras estas variaciones, Madrid y San Sebastián (14,6 euros/m2/mes) se sitúan como las capitales más caras para alquilar una vivienda, ligeramente por encima de Barcelona (14,5 euros/m2/mes), mientras que Zamora es la capital más económica del país, con 5,3 euros/m2, seguida de Ávila y Ciudad Real (5,6 euros/m2 en ambos casos).
