Автор: Виктория Закирова prian.ru / Ситуация. Стоимость вторичного жилья в Испании снова снизилась в августе: на 0,8% в годовом исчислении, до €1 735 за кв.м, согласно данным Idealista. Это произошло после снижения на 4,8% в годовом исчислении во втором квартале и на 3,5% в июле. Однако по сравнению с предыдущим месяцем жилье подорожало на 3,4%, а за последний квартал – на 0,3%..
| CC.AA — Subidas | Precio Agosto 2020 | Variación mensual | Variación anual |
| Navarra | 1.429 €/m2 | +5,3 % | +2,1 % |
| Cataluña | 2.228 €/m2 | +4,9 % | -2,0 % |
| La Rioja | 1.200 €/m2 | +4,3 % | -0,3 % |
Автономные сообщества. Лидируют Наварра (5,3%), Каталония (4,9%) и Ла-Риоха (4,3%). За ними следуют Андалусия (3,5%), Кастилия-Ла-Манча (3%), Арагона (2,9%), Валенсия (2,7%), региона Мурсия (2,5%), Канарские острова (2,4%), Галисия (2,3%), Астурия и Эстремадура (2,1% в обоих регионах). Наименьший подъём – в Мадриде (0,9%), Кантабрии (0,7%) и на Балеарских островах (0,1%).
| Provincias — Subidas | Precio Agosto 2020 | Variación mensual | Variación anual |
| Tarragona | 1.322 | 5.7% | -2.9% |
| Navarra | 1.429 | 5.3% | 2.1% |
| La Rioja | 1.200 | 4.3% | -0.3% |
| Provincias — Bajadas | Precio Agosto 2020 | Variación mensual | Variación anual |
| Melilla | 1.765 | -0.3% | 0.6% |
| Palencia | 1.113 | -1.1% | -5.3% |
| Soria | 1.041 | -2.9% | 5.7% |
Самым дорогим автономным сообществам стали Балеарские острова (€3 060 за кв.м). За ним следуют Мадрид (€2 782) и страна Басков (€2 645). На противоположной стороне списка – Кастилия-Ла-Манча (€848), Эстремадура (€889) и Мурсия (€1044).
Провинции. В 48 провинциях Испании жильё подорожало. Наибольший рост наблюдался в Таррагоне (5,7%), Наварре (5,3%), Ла-Риохе (4,3%), Альбасете (3,7%), Лериде (3,5%), Гранаде (3,4%), Жироне (3,1%), Толедо и Сарагосе (3% в обоих случаях). Только в двух провинциях наблюдалось снижение: Сория (-2,9%) и Паленсия (-1,1%).
Гипускоа – самая дорогая провинция для приобретения жилья — €3 117 за кв.м, за ней следуют Балеарские острова, Мадрид и Барселона (€2 670). Толедо — самая дешёвая: €754 за квадратный метр. Далее идут Куэнка и Сьюдад-Реаль (€771 в обоих случаях).
Города. Самый крутой подъем – Уэска, где цены выросли на 4%. За ним следуют Лерида (3,5%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (2,3%), Куэнка и Санта-Крус-де-Тенерифе (2,1% в обоих случаях). Сория испытал наибольшее снижение цен (-2,7%), далее идут Уэльва и Пальма (-1,6% в обоих случаях), Памплона и Кордова (по -1,2%). В Барселоне цены упали на 1,1% за последний месяц, в Мадриде –на 0,1%.
Сан-Себастьян является самым дорогим городом в Испании: €4 849 за кв.м. Далее идут Барселона (€4 039) и Мадрид (€3 681). Лерида, напротив, является самой экономичной столицей: €1 007 за кв.м, чуть дороже – Кастельон-де-ла-Плана (€1 048) и Мурсия (€1 071).
Comunidades Autónomas
El precio ha subido durante el mes de agosto en todas las regiones españolas. Navarra (5,3%), Cataluña (4,9%) y La Rioja (4,3%) lideran las subidas. Les siguen los incrementos de Andalucía (3,5%), Castilla-La Mancha (3%), Aragón (2,9%), Comunitat Valenciana (2,7%), Región de Murcia (2,5%), Canarias (2,4%), Galicia (2,3%), Asturias y Extremadura (2,1% en ambas regiones). Con subidas de precio por debajo del 2% se encuentras las regiones de Castilla y León (1,9%), Euskadi (1,2%), Comunidad de Madrid (0,9%), Cantabria (0,7%), y Baleares (0,1%).
Baleares con 3.060euros/m2 es la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.782 euros/m2) y Euskadi (2.645 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (848 euros/m2), Extremadura (889 euros/m2) y la Región de Murcia (1.044 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
48 provincias registran precios más altos que hace un mes. La mayor subida se ha vivido en Tarragona (5,7%), seguida de Navarra (5,3%), La Rioja (4,3%), Albacete (3,7%), Lleida (3,5%), Granada (3,4%), Girona (3,1%), Toledo y Zaragoza (3% en ambos casos). En el lado contrario, solo dos provincias han experimentado decrementos en sus precios de venta, las dos castellanoleonesas: Soria (-2,9%) y Palencia (-1,1%).
Guipúzcoa se convierte en la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.117 euros/m2) superando a Baleares (3.060 euros/m2). Les siguen Madrid (2.782 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.670 euros/m2).
Toledo es la provincia más económica con un precio de 754 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca y Ciudad Real (771 euros/m2 en ambos casos).
Capitales
Durante el mes de agosto 35 capitales han subido de precio. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Huesca donde las expectativas de los propietarios crecieron un 4%. Le siguen Lleida, donde el incremento ha sido del 3,5%, Las Palmas de Gran Canaria (2,3%), Cuenca y Santa Cruz de Tenerife (2,1% en ambos casos). Soria es, en cambio, el mercado donde más han bajado los precios (-2,7%), seguida por Huelva y Palma (-1,6% en ambos casos), Pamplona y Córdoba (-1,2% en ambas ciudades).
San Sebastián es la ciudad más cara de España al situar su precio en 4.849 euros/m2 y vuelve a marcar su precio más caro de la serie histórica. Le siguen Barcelona (4.039 euros/m2) y Madrid (3.681 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1007 euros/m2, seguida por Castellón de la Plana (1.048 euros/m2) y Murcia (1.071 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista*
A partir del informe relativo al primer trimestre de 2019, en idealista actualizamos la metodología de creación de nuestros informes. Tras la incorporación de idealista/data se han incluido nuevas fórmulas de cálculo que aportan aún más robustez al análisis de la evolución de los precios, sobre todo en áreas pequeñas. Para evitar saltos en nuestras series, los datos desde 2007 se han recalculado con la nueva metodología.
