Значения ставок по ипотеке в Испании продолжают снижаться вслед за падением показателя Euribor, который падает уже пятый месяц подряд.
Так, по итогам августа средний уровень Euribor равняется 3,18%, что ниже показателя месяцем ранее — 3,526%. Отмечается, что подобное снижение символизирует сокращение ежемесячных выплат по ипотечным кредитам для тех, кто имеет плавающую процентную ставку.
По прогнозам рыночных аналитиков, Euribor продолжит свое падение на фоне вероятного уменьшения процентных ставок Европейским Центральным Банком (ЕЦБ) уже в сентябре. Предполагается, что к концу текущего года Euribor опустится до 3% или даже ниже.
В августе годовая ставка Euribor, которая считается ключевым ориентиром для ипотек с переменной процентной ставкой в королевстве, показала пятое подряд снижение. Это вновь привело к сокращению выплат по кредитам.
В минувшую пятницу индекс Euribor продемонстрировал самый низкий уровень дневной ставки с декабря 2022 года. Индекс вошел в 2024 год со значением в 3,609%, затем вырос до 3,671% в феврале и до 3,718% в марте. С тех пор он пошел вниз ввиду ожиданий об уменьшении процентных ставок в Европе.
В результате, индекс упал до 3,703% в апреле, до 3,68% – в мае, до 3,65% в июне и до 3,526% — в июле. По словам финансового эксперта Ицасо Апестегиа, «вероятнее всего, Euribor продолжит падать в ближайшие недели из-за снижения процентных ставок». Он считает, что ЕЦБ опустит ставку на 25 базисных пунктов на ближайшем заседании 12 сентября.
«Данная мера игнорируется рынком, поэтому эффект может быть ограниченным. В долгосрочной перспективе индекс будет зависеть от темпов снижения ставок ЕЦБ. Ожидаем, что регулятор уменьшит ставки еще дважды в 2024 году — в сентябре и декабре», — заявил Апестегиа. Таким образом, к концу года Euribor будет находиться в диапазоне от 3 до 3,5%.
Указывается, что Федеральная резервная система США склонна к снижению ставок и «оказывает большое давление на остальные ЦБ». По словам главы ФРС Джерома Пауэлла, «пришло время внести изменения в монетарную политику» и начать снижение процентных ставок.
