NIEВодаДорогиЕвро - валютаНалогиНедвижимостьСельское ХозяйствоТеплицы

Не сидим сложа руки! Инвестиционный проект «ФЕРМА» (продолжение)

В КАЧЕСТВЕ ПРИМЕРА рассмотрим создание бизнеса на участке №1 с постройкой на нём дома №2 (ГОСТЕВОЙ ДОМ ПО ФИНСКОЙ ТЕХНОЛОГИИ С САУНОЙ) На участке предлагается установить 30 двухъярусных теплиц для выращивания овощей согласно заявке кооператива, гарантированно реализующего выращенную продукцию. Каждая теплица занимает площадь 108 кв.м. С учётом проходов между теплицами тепличное хозяйство займёт площадь 3 …

В КАЧЕСТВЕ ПРИМЕРА рассмотрим создание бизнеса на участке №1 с постройкой на нём дома №2 (ГОСТЕВОЙ ДОМ ПО ФИНСКОЙ ТЕХНОЛОГИИ С САУНОЙ)

На участке предлагается установить 30 двухъярусных теплиц для выращивания овощей согласно заявке кооператива, гарантированно реализующего выращенную продукцию.
Каждая теплица занимает площадь 108 кв.м. С учётом проходов между теплицами тепличное хозяйство займёт площадь 3 600 кв.м, что составляет 10,3% общей площади участка.

РАСХОДЫ НА СОЗДАНИЕ БИЗНЕСА ПОД КЛЮЧ:

Покупка участка: 45 000 евро
НДС 21% 9 500 евро
Оформление покупки 1 300 евро
Создание юрлица-собственника 2 000 евро
Покупка и монтаж дома 21 000 евро
НДС 21% 4 200 евро
Оформление покупки. 700 евро
Подводка воды и электричества 2 000 евро
Утверждение в мэрии проекта участка 5 000 евро
Покупка и монтаж 30 теплиц. 180 000 евро

ИТОГО: 269 600 евро

ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ ПО ВЕДЕНИЮ БИЗНЕСА:

Услуги асессора 200 евро/месяц
Зарплата 5 человек 5 000 евро/месяц
Соцстрах 2 500 евро/месяц
Коммунальные расходы 600 евро/месяц

ИТОГО: 8 300 евро/месяц = 101 600 евро/год

Примечание: расходы на семена, удобрения и упаковку выращенной продукции учтены в расчете прибыльности теплиц.

ГОДОВОЙ ДОХОД ОТ ТЕПЛИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА И ФРУКТОВОГО САДА:

Доход от тепличного хозяйства 6 100 х 30 = 183 000 евро
Доход от имеющегося на участке фруктового сада 10 000 евро
Чистый доход 91 400 евро

ОКУПАЕМОСТЬ ВЛОЖЕНИЙ В ПРОЕКТ — 3 года

Примечания:
1. Так как деньги заводятся на банковский счёт юридического лица, владеющего землёй и бизнесом, в виде кредита, это позволяет на период окупаемости проекта
свести налог на прибыль к нулю. В дальнейшем этот налог минимизируется согласно легальным схемам и не превышает 10% от прибыли.
2. Для более быстрой окупаемости вложений рекомендуется создать тепличное хозяйство из 50 — 60 и даже 100 теплиц. Площадь участка это позволяет.

Не сидим сложа руки! Инвестиционный проект «ФЕРМА» (продолжение)

Не сидим сложа руки! Инвестиционный проект «ФЕРМА» (продолжение)

Не сидим сложа руки! Инвестиционный проект «ФЕРМА» (продолжение)

Не сидим сложа руки! Инвестиционный проект «ФЕРМА» (продолжение)

Не сидим сложа руки! Инвестиционный проект «ФЕРМА» (продолжение)

Великолепный участок сельскохозяйственной земли в районе муниципалитета Вильена, провинция Аликанте, Валенсийское сообщество
Красивые места в районе подножья горы Сьерра-Салинас. Красивые , великолепные виды на горы . Рядом не более 15 минут на машине — городская инфрастурктура. До морского побережья Коста Бланки около 50 км по автобану. К участку подходит асфальтированная дорога .
Разрешается при наличии проекта застроить 2% от площади земельного участка, то есть до 700 кв.м.
Весь пригодный земельный участок 35 037 кв.м . То есть чуть больше 3.5 га.
На участке есть небольшие рощи, поля и холмистая часть, сельского хозяйства.
Вопросы по подводке инженерных коммуникаций необходимо уточнять дополнительно.

СТОИМОСТЬ УЧАСТКА СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ — 45 000 евро

Порядок покупки участка:
1. Резерв на счёт компании АЛЬБЕНИМАР под контракт резерва — 15 000 евро.
2. Подготовка документов со стороны Продавца нашей компанией ( выписка из регистра, документация по участку и растениям, другие необходимые для сделки документы со стороны Продавца).
3. Подготовка Покупателя к сделке — получение NIE, открытие счёта в испанском банке и отправка на него денежных средств для покупки, организация подписания купчей.
4. Совершение сделки купли-продажи и регистрация нового собственника в Госрегистре.

Не сидим сложа руки! Инвестиционный проект «ФЕРМА» (продолжение)

Не сидим сложа руки! Инвестиционный проект «ФЕРМА» (продолжение)

С уважением, Saludos cordiales,
ЛЕОНИД ЛЮБИМОВ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Агентство недвижимости / Agencia Inmobiliarial

ГРУППА ИСПАНСКИХ КОМПАНИЙ / GRUPO DE EMPRESAS
● www.leanganova.com ● www.viptourspain.com ● www.albenimar.ru ●
☎ Mov.: +34 676 242 515 ,
✉ e-mail: [email protected]
✆ Skype: leonid-viptour
www.albenimar.com
www.albenimar.es
www.leanganova.com
www.viptourspain.com

redactor

Редактор RUSSPAIN. Просто редактор.
Подписаться
Уведомление о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Back to top button
Close

Adblock Detected

У Вас включена блокировка рекламы. Мы работаем для Вас, пишем новости, собираем материал для статей, отвечаем на вопросы о жизни и легализации в Испании. Пожалуйста, выключите Adblock для нашего сайта и позвольте окупать наши затраты через рекламу.