Не сидим сложа руки! Пояснительное письмо к проекту «Ферма»

0

ИДЕОЛОГИЯ ПРОЕКТА
= После карантина многие осознали, что концентрация людей в городах не всегда удобна и хороша.
= Такое испытанное временем направление в бизнесе как сельхозпродукция, остаётся наиболее востребованным и выгодным вложением.
= При современных технологиях работа по выращиванию сельхозпродукта не требует больших трудозатрат.
= Интернет позволяет на расстоянии пройти обучение и не быть в изоляции.
= Эмиграцию в Испанию лучше производить по теме «ФЕРМА», чем жить в большом городе и погрязнуть в поиске работы среди большого количества конкурентов.
= При гарантийной системе закупок продукта бизнес очень привлекателен за счёт средней по году температуры +19 и большому количеству солнечных дней.
= С учётом большого рынка сбыта продукта (сама Испания и вся Европа), гарантированного сбыта, благоприятной погоды, этот бизнес черезвычайно выгоден. А при наличии рынка труда и не высоких зарплат, тем более.

ПОШАГОВОЕ ВХОЖДЕНИЕ В ПРОЕКТ ИНВЕСТОРА:

ПЕРВЫЙ ШАГ — ВЫБОР И ПОКУПКА ЗЕМЛИ
= Наша компания предоставляет на выбор или под возникший заказ 2-3 участка земли под сельхозпродукцию от 1 до 5 га. Стоимость участков от 40 000 евро .
= После того как покупатель выбрал свой участок, компания предлагает следующий вариант покупок и оформление сделки купли — продажи.

ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕНСТОРА (без присутствии в Испании):
= Ивестор переводит на счёт компании под Контракт предоставления услуг 15 000 евро.
= Компания Альбенимар выделяет сотрудника (в данный момент это будет генеральный директор компании Леонид Любимов), который делает следующие действия:
— Через нашего асессора и нотариуса создаётся юридическая компания — учредитель и администратор Леонид Любимов (примерная стоимость затрат в районе 5000 евро, при этом 3000 евро — это уставной капитал, который через месяц можно использовать)
— Там же администратор Леонид Любимов в тот же день оформляет Генеральную доверенность на Инвестора (частное лицо) . И в дальнейшем по сути компанией будет владеть Инвестор, а управлять от его имени администратор Леонид Любимов.
— Далее, когда компания получает все необходимые регистрационные документы (CIF и так далее), она оформляет Кредитный договор с частным лицом (по желанию Инвестора возможно и с компанией инвестора или с назначенным им сторонним частным лицом) и получает на счёт компании КРЕДИТ в сумме 50 000 евро .
— После получения денег на счёт, администратор оформляет сделку покупки земли на имя компании . Срок 2 — 3 недели. Возникший налог при оформлении на компанию (от юридического лица) это 21 % НДС плюс нотариальный и регистровый сбор . Если покупатель — частное лицо, то налог возникает 10% (это налог на передачу собственности) от стоимости земли плюс нотариальный и регистровый сбор.
— После проведения сделки купли-продажи участок земли становится активом для компании, и все затраты на его покупку и оформление списываются асессором на затраты, уменьшая будущий налог на прибыль. .
= ИНВЕСТОР с первых дней начала работы с проектом оформляет в Консульстве Испании Генеральную доверенность на имя Леонида Любимова, и он от имени Инвестора оформляет у нотариуса сделку — продаёт самому Инвестору компанию со всеми активами и деньгами. По желанию Инвестора Леонид Любимов как испанский резидент остаётся администратором и управляет собственностью с предоставлением регулярных отчётов Инвестору.

ЧАСТНОЕ ЛИЦО:
— Всё вышеперечисленное, кроме оформления. Если Частник решил оформить компанию сразу же на своё имя, то ему надо:
* иметь испанский номер идентификации иностранца NIE и счёт в испанском банке, для чего нужно предоставить справки со своей работы о доходе и форму 2НДФЛ за последние два года, а также выписку со счетов из своего банка. Все документы нужны переведенные на испанский язык у присяжного переводчика.
* деньги на счету в испанском банке и личное присутствие для выполнения всех операций.
* открытая виза на период оформления всех операций (если она требуется для приезда в Испанию).

ВТОРОЙ ШАГ — ВЫБОР И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
= На любом участке земли, который вы купили, разрешается строительство дома (усадьбы).
= Ещё при выборе участка наша компания изучает вопрос строительства дома для жизни, и поэтому изучаются потенциальные возможности инженерных коммуникаций к участку (их наличие или возможность проложить).
= Далее Вам предлагается выбрать дом для строительства. Мы лично строим деревянные дома из бруса, у которых 10 лет гарантии, по норвежской технологии, подходящие под климатические условия Испании.
= Месяц уходит на оформление документов, согласование проекта, изготовление его на заводе и привоз на участок. Сама сборка такого дома укладывается в 14 суток.
= Стоимость дома для семьи начинается от 30 000 евро . Есть и дома для двух семей от 60 000 евро .
= Оплата происходит таким образом: 60% сразу при заключении Контракта, 20% за 5 суток до прибытия дома на участок и оставшиеся 20% после приёмки готового дома.

ТРЕТИЙ ШАГ -ТЕПЛИЦЫ
Расчёт теплицы с гидропонным оборудованием площадью 108 кв.м

В этой теплице устанавливается 30 поддонов площадью 2,50 кв.м каждый на 3 двухъярусных стеллажа размером 1м х 12,50 м
Общая площадь под посадки — 75 кв.м
Сажается зелень ( укроп, петрушка, базилик, лук, салат и т.п.).
С одного поддона (2,50 кв.м) выход продукции 14 кг . Итого с одного урожая (30 поддонов) получается 420кг по 3,5€/кг = 1470€.
Срок от посева до сбора урожая составляет 35 — 40 дней. В год урожай собираем 8 раз. В результате 11760€ получается в год со сбора урожая зелени 11 760€
Также на гидропонном оборудовании хорошо выращивать огурцы, помидоры, перец, клубнику, чеснок, кабачки. цветы, все виды салата и много другой овощной продукции.

Закупка и установка такой теплицы — 6 000€
Затратная часть в месяц (электричество, семена, вода, субстрат и минеральные удобрения ) составляет 470€, что составляет в год 5 640€.
Доход от одной такой теплицы в год 6120 евро. Окупаемость 1 год.

= На одном участке можно установить от 3-х теплиц и более.
Наша компания является для вас Управляющей компанией, которая выкупает у вас произведенную продукцию. Продукцию мы вам заказываем и поставляем, так же поставляем семена, удобрения и упаковку, оказываем транспортные услуги. По необходимости можем обеспечить работниками как для постоянной работы, так и для сбора урожая.

ПОДВЕДЁМ ИТОГ:
= Испания создана для выращивания сельхозпродукции за счёт своего климата.
= Все участки земли располагаются вблизи от городов и побережья.
= Мы — Ваши представители и делаем всю необходимую работу.
= Для вложение как инвестору, так и частнику надо иметь 120 000 — 150 000 евро.
= Возможен ли кредит в Испанском банке? Да! Частнику и юридическому лицу под примерно 3% годовых на величину до 50% от стоимости земли и дома. Но банки охотно дают кредиты, когда земля уже в собственность и на ней есть дом или теплицы!

С уважением, / Saludos cordiales
Юрий Константиновский, / Yury Konstantinovskiy
Директор департамента по связям с представительствами
Director del departamento de desarollo
Агентство недвижимости / Agencia inmobiliaria

ГРУППА ИСПАНСКИХ КОМПАНИЙ / GRUPO DE EMPRESAS ESPAÑOLAS
www.viptourspain.com ● www.albenimar.com ● www.albenimar.es

☎ Моб./ mov. +34 605 637 551 (WhatsApp)
✉ e-mail: yury@albenimar.com
✆ Skype: yury-albenimar
Telegram: @yuryconst

Оставить комментарий