Исходя из докладов риелторов и Генерального совета нотариусов королевства, за последний год наиболее востребованным направлением среди зарубежных инвесторов и цифровых кочевников оказалась именно Марбелья.
В минувшему году объем продаж домов и квартир в курортной зоне, которая включает Марбелью, Бенахавис и Эстепону, увеличились на 20%. Вместе с тем, в самой Марбелье этот показатель взлетел аж на 200%. Подобного ажиотажа на местном рынке не наблюдалось с момента кризиса 2019 года.
Отмечается, что Марбелья стала одним из наиболее интернациональных курортов на Средиземноморском побережье. Туда можно легко добраться из крупных близлежащих аэропортов Малаги и Гибралтара. При этом сам городской округ представляет интерес весь год, он имеет развитую инфраструктуру и обширное число разноплановых развлечений.
Помимо этого, власти королевства разработали новый миграционный проект и предлагают льготные условия оформления визы для цифровых кочевников. Теперь граждане третьих стран, которые имеют удаленный источник дохода, получают возможность проживания в стране в период до 5 лет. Им потребуется оплатить относительно небольшой налог в том случае, если их заработок не превышает 28 тысяч евро ежегодно.
Прежде всего, подобные сделки совершают покупатели из стран Северной Европы, которые намерены приобрести дом в теплом регионе и при этом обеспечены удаленной работой.
Однако максимальную активность на испанском рынке недвижимости проявляют клиенты из Великобритании, Германии, а также Ирландии и США. В ближайшем будущем, полагают рыночные аналитики, в Марбелью вырастет поток фрилансеров, технологических стартапов и предпринимателей.
Вместе с тем, спрос не мог не отразиться на показателе уровня цен. Так, в прошлом году премиальная недвижимость в регионе подорожала на 7%. Тогда как цены показали повышение на 13% относительно периода действия санитарных ограничений.