Испания: число продаж жилья с участием иностранцев резко сократилось

La compra de viviendas por parte de extranjeros se desploma casi un 40% por culpa del covid

0

idealista.com (Испания), русский текст: Виктория Закирова, prian.ru / Больше всего пострадали Валенсийское сообщество и Канарские острова.

Что случилось? По данным Генерального совета нотариусов, из-за пандемии продажи жилья иностранцам в Испании упали на 37,4% в первой половине 2020 года, до 32 395 транзакций. Сделки с зарубежными покупателями составили 17,3% от общего числа покупок недвижимости, зарегистрированных за этот период. 37,6% из них совершили иностранцы-нерезиденты, что на 42,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает многопрофильное онлайн-издание explica. Доля продаж иностранцам-резидентам также упала на 33,7%.

Регионы:

Число сделок с зарубежными покупателями снизилось во всех автономных сообществах. Больше всего – в Валенсийском (-42,2%) и на Канарских островах (-42%). Меньше всего «пострадали» Страна Басков (-19%), Наварра (-19,9%) и Арагон (-29,1%).
Наибольшая доля сделок с иностранцами за первую половину 2020 года зафиксирована на Канарских (34,8%) и Балеарских островах (34%), в Валенсийском сообществе (32,5%), Мурсии (26,3%) и Каталонии (17,4%); наименьшая – в Кантабрии, Астурии, Кастилии и Леоне, Стране Басков, Галисии и Эстремадуре (от 6,6% до 3,9%).

Цены:

Средняя стоимость «квадрата» жилья, купленного иностранцами, в первой половине 2020 года составила €1791, что на 3,6% больше, чем в тот же период прошлого года. Согласно данным совета нотариусов, иностранцы-нерезиденты платили больше, чем резиденты – €2 249 в сравнении с €1 479 за кв.м. Граждане Испании платили в среднем €1 471 за кв.м.
На региональном уровне динамика цен была неравномерной: в четырёх автономных сообществах они упали, в остальных тринадцати – выросли. Больше всего увеличилась средняя цена купленного «квадрата» жилья в Ла-Риохе (+25,4%), Астурии (+16,9%), Кастилии-Ла-Манча (+11,5%) и Арагоне (+10,9%), Самый резкий спад – в Галисии (-5,9%) и Мурсии (-4,2%).

La compra de viviendas en España por parte de extranjeros se ha frenado en seco por culpa de la crisis del coronavirus. Según los datos de los notarios, en el primer semestre del año los foráneos adquirieron 32.395 inmuebles residenciales, un 37,4% menos que entre enero y junio de 2019.
Se trata del número más bajo desde la segunda mitad de 2013, y que tiene a las restricciones provocadas por la crisis sanitaria su principal explicación. Todas las autonomías han registrado descensos en las transacciones protagonizadas por extranjeros, siendo la Comunidad Valenciana (-42,2%) y Canarias (-42%) las que han registrado las mayores caídas, y el País Vasco (-19%) y Navarra (-19,9%), las menores. Otras 12 CCAA han registrado descensos superiores al 30%, entre las que se encuentran Baleares, Murcia, Cataluña, Madrid y Andalucía.
Según la estadística notarial, prácticamente dos de cada tres transacciones han sido de extranjeros residentes en la UE. Sin embargo, los ciudadanos no residentes en la UE (12,9% de las compras totales) desbancan a los británicos (12,1%) como el grupo que lidera la clasificación por nacionalidad. Todas las nacionalidades han descendido sus compraventas, siendo la caída más acusada la de los noruegos (-52,3%) y la menor la de los portugueses (-23,5%).
Lo que sí ha registrado subidas es el precio promedio por m2 de las viviendas, que ha repuntado un 3,6% interanual, tras situarse en 1.791 euros/m2, con La Rioja (25,4%) y Asturias (16,9%) a la cabeza de las subidas. No obstante, los precios cayeron en cuatro regiones, siendo Galicia (-5,6%) y Murcia (-4,2%) las que han registrado los peores números. En el conjunto del país, «ya son 13 semestres consecutivos con incrementos en el precio en términos interanuales. Nuevamente pagaron precios mayores los extranjeros no residentes (2.249 €/m2) que los residentes (1.479 €/m2), en línea estos últimos con los nacionales (1.471 €/m2)», detallan los notarios.
Источник idealista prian.ru

Оставить комментарий