На рынке жилья Испании всё весьма неплохо. Но постучать по дереву стоит
Автор: Светлана Лукьянова, prian.ru / Испания в темпе фламенко выходит из рецессии после кризиса – намного быстрее, чем во время спада 2008 года. Ситуация вполне радужная, хотя факторы риска есть. Вашему вниманию – ключевые выводы из отчёта банка BNP Paribas.
18 из 21 Когда твоя удача с тобой, ты видишь, что чужие стали родственниками и братьями. Но если удача ушла, родственники и братья станут чужими. [Мухаммад Хусейн Шахрияр] * Для счастья нужен еще и случай. [Аристотель]
7 из 21 Мушкетёры пустились в путь: Атос на лошади, которой он был обязан своей жене, Арамис — любовнице, Портос — прокурорше, а д’Артаньян — удаче, лучшей из всех любовниц. [Александр Дюма]
15 из 21 Быть особо невезучим — еще один способ постоянно ощущать собственную важность. [Альфред Адлер] * Для счастья нужен еще и случай. [Аристотель] * Повезло, значит ты делал то, что другие только собирались [Жюль Ренар]
12 из 21 Будь внимательней, чтобы не попасть под колесо чьей-либо фортуны. [Станислав Ежи Лец] * Все ожидают выигрыша в лотерее, даже те, кто не покупает лотерейных билетов. [Антоний Слонимский]
17 из 21 Неудачник ищет ключи счастья — и не находит; счастливчик все двери открывает отмычкой. [Кристина Сильвестшак] * Кто верит в свою удачу, удачлив. [Фридрих Геббель] * Для счастья нужен еще и случай. [Аристотель]
9 из 21 Для счастья нужен еще и случай. [Аристотель] * Если не в деньгах счастье, значит, мне здорово везет. [Данил Рудый] * Когда удача отворачивается, остается только сменить ее. [Роберт Хайнлайн]
6 из 21 Удача делает нас щедрыми. [Шарлотта Бронте] * Люди иногда терпят неудачи потому что удача не терпит некоторых людей. [Филип Рот] * Беда не приходит одна, но и удача тоже. [Ромен Роллан]
5 из 21 И неудачник, и баловень судьбы считают верным свой взгляд на жизнь. Но удачливый учит сына извлекать прибыль из капитала отца, а неудачник учит извлекать опыт. [Фрэнсис Скотт Фицджеральд]
11 из 21 Иногда удача предупреждает нас стуком в дверь о своем приходе, но в большинстве случаев она подкрадывается исподтишка, а затем так же незаметно ускользает. [Дуг Ларсон] * Для счастья нужен еще и случай. [Аристотель]
21 из 21 Увидев улыбку фортуны, невежливо сразу расстёгивать кошелёк. [Авессалом Подводный] * Фортуна иногда дает слишком много, но достаточно – никогда. [Публилий Сир]
16 из 21 Удача сопутствует храбрым. [Александр Македонский] * Везение - это удачи, к которым непричастен ум. [Аристотель] * Удача – это постоянная готовность использовать шанс. [Фрэнк Доуби]
10 из 21 Людям, решившимся действовать, обыкновенно бывают удачи; напротив, они редко удаются людям, которые только и занимаются тем, что взвешивают и медлят. [Геродот] * Для счастья нужен еще и случай. [Аристотель]
1 из 21 [В Библии, в книге Экклезиаста проповедника] есть такие слова: Не самому быстрому достается успешный бег, не самому храброму победа, не самому умному богатство, но время и случай для всех них.
13 из 21 Хотя бы один раз в жизни Фортуна стучится в дверь каждого человека, но случается, что человек в это время сидит в ближайшей пивной и, конечно, никакого стука не слышит. [Марк Твен] * Для счастья нужен еще и случай. [Аристотель]
8 из 21 Тоска меня возьмёт, — не стану горевать, наперекор беде я буду ждать удачу, она придёт ко мне, и я смогу опять дождаться радостей, и всё переиначить. [Жан Мореас] * Для счастья нужен еще и случай. [Аристотель]
3 из 21 - Ты когда-нибудь в своей жизни выигрывал по-крупному? - Нет никогда. Потому что мне всё время не везёт! - Ты много раз проигрывал? - Нет, никогда. Потому что я никогда не играл. [Руис Нико]
14 из 21 Кто верит в свою удачу, тот удачлив. [Фридрих Геббель] * Брось везунчика в воду, и он выплывет с рыбой в зубах. [Юлиан Тувим] * Смелым везет, а очень смелым очень везет. [Александр Рошаль]
2 из 21 Как холод - друг, а переохлаждение - враг, так и играть полезно, а заигрываться опасно. Холод приятен, - это индикатор здоровья. Успех в игре - индикатор полосы везения, - действуй! [Руис Нико]
20 из 21 Единственное, что можно с уверенностью сказать об удаче — она изменит. [Уилсон Мизнер] * Пока ты ищешь клевер с четырьмя лепестками, удача тихонько проходит мимо. [Американское изречение].
19 из 21 Удача — это мера счастья в ширину, а неудача — есть проба на счастье в глубину. [Михаил Пришвин] * Трудно дождаться удобного случая, но очень легко его упустить. [Публилий Сир] *
4 из 21 Неудачи других кажутся нам совершенно естественными, но вот почему нам не везет – этого мы не можем понять. [Мария Эбнер Эшенбах] Удача - партнер ненадежный. [Марио Пьюзо]
Активность на пике
Рынок жилой недвижимости Испании просел в 2020 году после введения ограничительных мер для борьбы с Covid-19. Но выход из рецессии получился стремительным!
В 2021 году в стране заключили 670 тыс. сделок с недвижимостью – уровень, невиданный с 2007 года!
По данным Национального института статистики (INE), цены на жильё в 2021 году выросли на 3,7%. Рост продолжается уже шесть лет: с 2015 по 2020 год квадратные метры дорожали в среднем на 4,9% в год.
Несмотря на это, стоимость жилья в королевстве всё ещё на 10% ниже пиковых показателей лета 2007 года.
Впрочем, в последние месяцы инфляция усилилась. По данным аналитической компании Tinsa, в первом квартале 2022 года цены на недвижимость выросли – в годовом исчислении – на 6,8%.
Рост цен и увеличение сделок с жилой недвижимостью, 2007–2022
Рост цен и увеличение сделок с жилой недвижимостью в Испании 2007-2022
Источник: Министерство жилищного строительства, INE
Разумеется, темпы роста цен отличаются в зависимости от региона.
Так, в Мадриде, на популярных туристических направлениях, а также в густонаселённых локациях (Балеарские острова, Мелилья, Сеута) недвижимость в 2021 году дорожала самыми быстрыми за шесть лет темпами, а цены в некоторых локациях уже превысили уровень 2007–2008 годов.
И наоборот, в сельских и малонаселённых регионах (Эстремадура, Кастилия и Леон, Наварра, Арагон) цены всё ещё на 20% ниже показателей 15-летней давности. Но они, видимо, начнут расти, поскольку увеличивается и число сделок.
Оставить комментарий