Номера в отелях Испании дешевле аренды квартиры: бизнес выживает

Vivir un mes en un hotel, más barato que el alquiler

0

Русский текст: Елена Шестернина / Испанские отели, оказавшиеся практически пустыми из-за эпидемии коронавируса, стали сдавать номера на длительные сроки. Жить в гостинице в центре города для многих оказывается удобнее и дешевле, чем в арендованных квартирах.

Одна из гостиниц в Барселоне полностью отдана под долгосрочную аренду. Во всех 16 номерах живут клиенты, которые сняли их до января или февраля. Цена от 550 до 650 евро в месяц – в зависимости от комнаты. Учитывая, что постояльцам не приходится платить за электричество, воду, газ и Wi-Fi, а сам отель расположен в центре, это предложение весьма выгодно. «Раз в неделю проводится уборка, меняют постельное белье, есть общая кухня, где можно готовить», — рассказывает служащий отеля. По его словам, снять номер на день или два сейчас просто невозможно – все занято.

Постояльцы в основном студенты, люди, которые приезжают в город работать – как испанцы, так и иностранцы. «Как только закончится кризис, вернемся к нормальному туризму», — говорит собеседник агентства.
Правда, когда именно «закончится кризис», не понятно. Режим повышенной готовности введен в Испании до мая, передвижение между большинством регионов ограничено, иностранных путешественников с сентября, когда начала вторая волна эпидемии, практически нет.

Снять комнату в гостинице, расположенной в здании XIX века на улице Пасео-де-Грасия (одной из самых дорогих в Барселоне), можно за 700-900 евро в месяц. Клиентами, поселившимися на долгий срок, заняты 15 из 37 номеров. «Это люди, которые проходят практику в медучреждениях, кто приехал в город на два-три месяца, или те, кто находятся в процессе переезда и ищут себе новое постоянное жилье», — говорит представитель отеля.

«Ряд отелей Барселоны пошли тем же путем, чтобы использовать пустующие номера. Хотя выручка намного меньше, чем сдавать по дням, все же это гарантирует возможность получать стабильный ежемесячный доход», — отмечает служащий отеля.

В гостинице действуют повышенные меры санитарной безопасности – при въезде постояльцам меряют температуру, везде стоит антисептический гель, введено ограничение на число людей в помещениях общего пользования, рекомендуется не пользоваться лифтом одновременно с другими клиентами. Доставщики еды не могут подняться в комнату, они должны передать еду в лобби. Места организовать полноценную кухню, в отличие от других гостиниц этой сети, нет, но есть холодильник и микроволновка.

До какого времени будут сдавать комнаты на длительные сроки, в отеле не знают, рассчитывают, что ситуация может улучшиться в апреле. «Возможно, туризм начнет оживать на Пасху. Сеть заинтересована, чтобы сокращать этот вид номеров и вернуться к нормальной сдаче», — говорит собеседник агентства.

Постояльцами еще одной группы отелей становятся также люди из групп риска, которым необходима изоляция по медицинским показаниям.

Сдавать комнаты на длительный срок сеть начала с октября, проживание обходится от 500 евро в месяц, в зависимости от города. Гостиницы предлагают бесплатную парковку и уборку раз в неделю, разрешают селиться с животными.

В ноябре в Испании работали 8,2 тысячи отелей и хостелов (на 38,7 процента меньше, чем в ноябре прошлого года), в октябре были открыты 10,6 тысячи. Количество ночевок в гостиницах с начала года и по ноябрь – 88,4 миллиона. Это на 73 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года, свидетельствуют данные Национального института статистики (INE).

Падение туристического потока в Испанию с начала года и по октябрь составило 76,1 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В октябре оно достигло 86,6 процента, в этом месяце в стране побывали чуть более миллиона иностранцев. В прошлом году государство посетили почти 84 миллиона туристов (второе место в мире после Франции).

Vivir un mes en un hotel, más barato que el alquiler
Los hoteles han sido uno de los sectores más golpeados por la crisis sanitaria. Ante la caída del turismo, han descubierto un negocio floreciente: los alquileres de larga duración
Antes de la crisis del covid-19 costaba dormir una noche en uno de estos establecimientos aproximadamente 100 euros, pero con la caída del turismo en picado han tenido que reescribir su modelo de negocio. Ahora se puede alquilar una habitación de hotel por largas estancias: el precio medio ronda los 500 euros al mes. Es una interesante oferta, ya que en el precio de la habitación también se incluye la limpieza de la misma, la ropa de cama y el aparcamiento gratuito. Algunos hoteles además ofrecen espacios de coworking para sus clientes. El servicio se puede ampliar con desayuno, comida o cena, pero ya la tarifa puede situarse en unos 1.000 euros al mes. Mientras tanto, el alquiler en grandes ciudades como Madrid y/o Barcelona se resiente. ¿Es competencia desleal?
«Los arrendamientos temporales de habitaciones que están realizando algunos hoteles para sobrevivir a la situación actual no son arrendamientos de vivienda, ni de uso distinto, ni tampoco turísticos. La naturaleza jurídica de estos arrendamientos se podría encuadrar en los contratos de hospedaje que se encuentran regulados, en parte por los artículos 1.783 y 1.784 del Código Civil, y en otra parte, por creación Doctrinal y Jurisprudencial. El hospedaje es un arrendamiento que combina el arrendamiento de cosas (la habitación), el arrendamiento de servicios (limpieza y lavado), el arrendamiento de obra (comida y desayunos), y el contrato de depósito de todos los bienes que se introducen en la habitación”, ha explicado José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Nacionadora del Alquiler, a Idealista News.
La variedad de inquilinos es muy amplia. Cuando comenzó la pandemia, el sector hotelero prestó sus instalaciones al personal sanitario o a enfermos que no querían contagiar a sus familias. En estas habitaciones se mantiene «un protocolo de higiene meticuloso gracias al protocolo Clean and Safe”, señala Camille Gil, responsable de comunicación y RSC del grupo Louvre Hotels España (dueño de la cadena Campile, que ofrece esta opción habitacional en sus siete hoteles en España). «La idea es convertir nuestros hoteles en un hogar por un tiempo. En estos momentos complicados que estamos viviendo, puede ser una buena solución para personas que quieran un alojamiento temporal, con toda la flexibilidad que ofrecemos como es el caso de estudiantes, profesionales sanitarios, trabajadores esenciales, empresas que deben mover empleados…», ha explicado Camille Gil. Además, hay un plus: «todos ellos necesitan un hogar con medidas de máximo confort y máxima seguridad, sin tener que pagar varios meses por adelantado y sin compromiso temporal». En el Hotel Mihlton de Barcelona prácticamente todas sus habitaciones están alquiladas bajo la modalidad de larga duración. Según el director del establecimiento, Jurger Hutterer, algunos huéspedes ya han indicado que se quedarán hasta mayo de 2021. Los hoteles no exigen una cantidad adelantada como fianza Los hoteles también se abren a la posibilidad de alquilar sus habitaciones por horas. Sobre todo para personas que viajan y no quieren estar esperando en lugares públicos. Por ejemplo, en la cadena catalana de SmartRoom Barcelona ofrecen habitaciones por tres horas a 30 euros..
Источник elconfidencial ria

Оставить комментарий

Православные братья и сёстры!
Поздравляем Вас с праздником 
 КРЕЩЕНИЕ ГОСПОДНЕ!  
  ► Статья про этот праздник  

Ваши: Мария, Николай, Борис, Виктор, Юрий, Александр, Сергей, Валентин,   Иван.

close-image