Версии о том, сколько в Испании пустующего жилья

Viviendas vacías: cuántas hay, dónde están, cómo son

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Русский текст: Виктория Закирова, prian.ru / По последним данным, запасы в популярных крупных регионах растут.

Ситуация. Согласно анализу портала Idealista, последние официальные данные по количеству пустующих объектов в стране содержатся в переписи населения и жилья 2011 года, которую Национальный институт статистики (INE) обнародовал в 2013 году. В то время число пустующих домов в Испании достигло 3,4 миллиона единиц, что на 10,8% больше, чем в 2001, в ходе предыдущей переписи.

Подробности

La vivienda vacía en municipios de más de 100.000 habitantes ordenado según población
Ciudad Provincia Población (2011) Total Viviendas (2011) Viviendas vacías (%) Total Viviendas Vacías (2011)
Madrid Madrid 3.198.645 1.530.957 10% 153.096
Barcelona Barcelona 1.611.013 811.106 10,9% 88.411
Valencia Valencia 792.054 419.929 13,6% 57.110
Sevilla Sevilla 698.042 337.225 14,3% 48.223
Zaragoza Zaragoza 678.115 326.932 10,7% 34.982
Málaga Málaga 561.435 254.658 11,2% 28.522
Murcia Murcia 437.667 207.571 17,4% 36.117
Palma Baleares 402.044 182.186 9% 16.397
Las Palmas de G.C. Las Palmas 381.271 182.890 16,2% 29.628
Bilbao Vizcaya 351.356 162.561 7% 11.379
Alicante Alicante 329.325 186.516 13,5% 25.180
Córdoba Córdoba 328.326 152.718 11,5% 17.563
Valladolid Valladolid 311.682 158.168 11,9% 18.822
Vigo Pontevedra 295.623 143.579 12,9% 18.522
Gijón Asturias 276.969 147.149 11,2% 16.481
Hospitalet de Llobregat Barcelona 256.509 112.065 7,7% 8.629
A Coruña A Coruña 245.053 135.411 14,2% 19.228
Granada Granada 241.003 139.969 19,3% 27.014
Vitoria Álava 240.753 111.247 5,1% 5.674
Elche Alicante 227.417 113.336 12% 13.600
Oviedo Asturias 225.005 123.686 15% 18.553
Badalona Barcelona 219.241 92.873 9,6% 8.916
Cartagena Murcia 215.757 115.749 9,3% 10.765
Terrassa Barcelona 214.406 101.701 15,6% 15.865
Jerez de la Frontera Cádiz 211.784 92.015 11,1% 10.214
Sabadell Barcelona 206.949 93.203 10,9% 10.159
Santa Cruz de Tenerife S/C de Tenerife 204.476 96.290 13,1% 12.614
Móstoles Madrid 203.493 79.592 3,8% 3.024
Alcalá de Henares Madrid 200.505 78.917 7,3% 5.761
Fuenlabrada Madrid 196.986 70.835 4,9% 3.471
Pamplona Navarra 195.943 90.177 8,6% 7.755
Almería Almería 189.680 99.674 18,3% 18.240
Leganés Madrid 185.758 75.514 5,2% 3.927
San Sebastián Guipúzcoa 185.512 88.327 6,3% 5.565
Burgos Burgos 178.864 92.076 15,3% 14.088
Santander Cantabria 178.095 92.423 11,6% 10.721
Castellón de la Plana Castellón 176.298 90.976 15,1% 13.737
Albacete Albacete 171.999 83.229 18,1% 15.064
Getafe Madrid 168.642 68.984 7% 4.829
Alcorcón Madrid 167.217 70.857 4,9% 3.472
Logroño Rioja 152.698 77.650 15% 11.648
San Cristóbal de La Laguna S/C de Tenerife 152.025 71.221 13,5% 9.615
Salamanca Salamanca 151.658 92.449 14,0% 12.943
Badajoz Badajoz 151.214 72.047 14,7% 10.591
Huelva Huelva 147.808 67.741 12,6% 8.535
Lleida Lleida 137.283 66.415 11,2% 7.438
Marbella Málaga 135.124 86.700 13,5% 11.705
Tarragona Tarragona 133.223 65.711 11,8% 7.754
León León 131.411 78.725 19,5% 15.351
Dos Hermanas Sevilla 128.433 50.651 10,4% 5.268
Cádiz Cádiz 124.014 59.186 11,6% 6.866
Mataró Barcelona 123.367 54.310 11% 5.974
Torrejón de Ardoz Madrid 123.213 49.209 8,1% 3.986
Parla Madrid 122.045 47.093 6% 2.826
Santa Coloma de Gramenet Barcelona 119.391 48.515 4,9% 2.377
Algeciras Cádiz 117.695 54.078 12,4% 6.706
Jaén Jaén 116.469 54.628 13,3% 7.266
Alcobendas Madrid 110.351 41.180 3,7% 1.524
Ourense Ourense 107.314 67.073 21,7% 14.555
Reus Tarragona 106.849 49.867 13% 6.483
Telde Las Palmas 101.080 46.458 15,2% 7.062
Barakaldo Vizcaya 100.064 45.315 5,9% 2.674

На 2011 год по сравнению с общим количеством домов в стране (25,2 млн) 13,7% из них были пустыми. 21,4% таковых (почти 736 900 единиц) находились в зданиях, построенных за предыдущие 10 лет (2001-2011 годы), а 29,7% – в зданиях, которым больше 50 лет.

84,9% пустующих домов были в хорошем состоянии, в то время как почти 520 000 – непригодны для жизни.
Результат получился следующим: три из четырех домов не могли быть сданы в аренду либо из-за плохого состояния, либо из-за их большого возраста здания, либо из-за того, что находились в городе со слабой экономикой.

В период с 2001 по 2011 год число незанятых домов увеличилось на 336 943 единицы. Но в некоторых общинах, таких как Балеарские острова (-16,7%), Страна Басков (-14%), Мадрид (-14,1%) или Каталония (-1%) – снизилось.
Больше всего пустых объектов было в Галисии (18,6%), Ла-Риохе (18%) и Мурсии (16,6%), меньше всего – в Стране Басков (8%), Мадриде (9,1%), Наварре (11,5%) и Каталонии (11,6%).

Более актуальные данные. Количество пустых домов в Испании сегодня остаётся неизвестным из-за отсутствия более актуальных данных, чем INE. Следующая перепись 2021 года будет известна в 2023. Сегодня же сделать выводы можно, только отталкиваясь от количества непроданного нового жилья, согласно данным Министерства транспорта, мобильности и городской среды на 2019 год.

На 31 декабря 2019 года число пустующих новых объектов в стране было на уровне 457 109 единиц, постепенно снижаясь с 2009 года, когда уровень достигал 649 780.

По данным министерства, запасы увеличиваются в Мадриде, Каталонии, на Канарских островах, в Астурии и Ла-Риохе, в то время как в остальных общинах уменьшаются. В Стране Басков и на Балеарских островах отмечается падение более чем на 10%.

В Валенсии, Каталонии и Андалусии к началу 2020 года находилось 49,6% всех непроданных в Испании запасов. Больше всего таковых было на побережье Средиземного моря, а также в Мадриде и Толедо.

Другие данные представил статистический ежегодник от компании недвижимости RR Acuña y Asociados. В 2020 году общий запас жилья в стране упал на 6,9%, до 859 000 домов. Причём эксперты полагают, что эта цифра будет расти и к 2023 году может достигнуть миллиона.

La vivienda vacía en España vuelve una y otra vez a la actualidad en cuanto surge una noticia sobre la accesibilidad a la vivienda, la falta de oferta en el mercado de compraventa o de alquiler o los altos precios de las casas. O como ahora, en plena negociación de la primera Ley de Vivienda Estatal entre los partidos del Gobierno de coalición.
El Gobierno trabaja por garantizar la función social de la vivienda y el derecho a una vivienda digna y adecuada. Pero también esta normativa estatal pretende dar los mecanismos adecuados por para poder controlar los precios de alquiler en zonas tensionadas del mercado, tal y como acordaron PSOE y Podemos durante la negociación de los Presupuestos Generales del Estado para 2021.
Pero hay un nuevo punto que se acaba de añadir a la ya tensa reunión entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de José Luis Ábalos y Vicepresidencia Segunda de Asuntos Sociales de Pablo Iglesias: la salida al mercado de la vivienda vacía, sobre todo de los grandes tenedores, y que parte de ella se dedique al alquiler social. Para estimular esa movilización de la vivienda vacía, Podemos exige la creación de un nuevo impuesto sobre este tipo de inmueble que incluye a cualquier tipo de propietario, sea persona física o jurídica, gran tenedor o simple particular.
Pese a la actualidad que pueda levantar este asunto, este punto ya se incluía en el acuerdo programático entre ambas formaciones para crear el primer gobierno de coalición en España el pasado diciembre de 2019, solo tres meses antes del estallido de la crisis del coronavirus. “Se establecerá un marco legal que defina los conceptos de “vivienda vacía” y “gran tenedor de vivienda” y ponga a disposición de las comunidades autónomas y los municipios distintas herramientas para su detección y diagnóstico (…) Se definirá una política específica en esta materia para establecer las medidas más adecuadas: fiscales, sancionadoras, de aseguramiento o estímulo, para movilizar vivienda vacía, en un marco donde los grandes tenedores de vivienda colaboren con la administración competente para poner a disposición del mercado de alquiler la vivienda vacía a precio razonables”.
¿Sabemos actualmente cuántas viviendas vacías hay en España?
El último dato oficial se encuentra en el Censo de Población y Viviendas 2011 que el Instituto Nacional de Estadística (INE) hizo público en 2013. En aquel momento, el número de viviendas vacías en España alcanzó los 3,4 millones de unidades, lo que suponía un incremento del 10,8% frente a 2001, en el anterior censo.
Los datos del censo mostraban que, frente al total de viviendas (25,2 millones) el 13,7% de ellas estaban vacías (los 3,4 millones de casas comentado anteriormente). El 21,4% de las viviendas vacías (casi 736.900 unidades) estaban en edificios construidos en los últimos 10 años (2001-2011), mientras que el 29,7% de las viviendas vacías (por encima del millón de casas tienen más de 50 años, es decir construidas antes de 1961.
En el censo del INE tambien se determina el estado de conservación del inmueble. El 84,9% se encontraban en buen estado, mientras que casi 520.000 casas vacías no eran aptas para ser habitables, un porcentaje peor que el de las viviendas principales o secundarias. De hecho, más de 151.000 se declaraban en estado malo o ruinoso.
Tras analizar los datos del INE, la conclusión de idealista en 2013 fue clara. «Tres de cada cuatro casas no podían ser objeto de alquiler bien por su estado ruinoso o malo, bien por su antigüedad o bien por encontrarse en una ciudad que por tamaño no tenía una situación de mercado tensionado».
Entre 2001 y 2011, el número de viviendas desocupadas se incrementó en 336.943 unidades. Pero en algunas comunidades como Baleares (-16,7%), País Vasco (-14%), Madrid (-14,1%), o Cataluña (-1%) disminuyó en esos 10 años.
Galicia (18,6%), La Rioja (18%) y Murcia (16,6%) presentaron el mayor porcentaje de viviendas vacías frente al total de viviendas. Por el contrario, País Vasco (8%), Madrid (9,1%), Navarra (11,5%) y Cataluña (11,6%) tienen un menor peso de la vivienda vacía el total del parque residencial.
Por provincias, Ourense (22,7%), Lugo (20,2%) y Castellón (19,5%) fueron las regiones con mayor porcentaje de viviendas vacías en 2011. Las que menos las tres provincias vascas junto con Madrid y Barcelona presentaban un porcentaje de viviendas vacías inferior al 11%.
Источник idealista prian

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Людмила

Это намек на то ,сколько они хотят заселить беженцев с Африки?