Жители Испании стали реже пользоваться ипотекой

La firma de hipotecas vuelve a niveles precovid en octubre, pero se deja más de un 7% en el año

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Русский текст: Виктория Закирова, prian.ru . Источник: idealista.com / С начала года число жилищных кредитов снизилось на 7,4%.

В октябре 2020 года испанские банки выдали на 5,9% ипотечных кредитов меньше, чем в тот же период 2019, согласно данным Национального института статистики. Всего в октябре было одобрено 28 248 кредитов на приобретение недвижимости. Тем не менее, это на 5,1% больше, чем в сентябре, и самый высокий показатель с февраля, сообщает новостной портал noticia.ru.

Наибольшее падение числа одобренных кредитов на жильё наблюдалось на Канарских островах (-42%), далее идут Наварра (-21.7%) и Каталония (-21.2%).
Но средняя сумма ипотеки выросла: в октябре она достигла €134 920, что на 4,6% больше, чем в тот же месяц год назад.

Между тем, в недавнем опросе почти половина испанцев заявила, что намеревается переехать в ближайшие пять лет. А сделать это сейчас – отличное решение, так как цены на местную недвижимость почти не растут.

En el décimo mes del año se inscribieron en los Registros de la Propiedad 28.248 préstamos para la compra de vivienda, un 5,1% más que en septiembre y el mejor dato desde febrero, justo antes de que estallara la crisis sanitaria, según el INE.
No obstante, el parón del mercado provocado por la pandemia sí se ha dejado notar en términos interanuales. Respecto a octubre del año pasado, las hipotecas registradas caen un 5,9%, mientras que el balance de los primeros 10 meses del año arroja un descenso del 7,4%, dos décimas menos que en septiembre.
Según Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas, “los datos de octubre reflejan la continuidad en la recuperación registrada en meses anteriores, aunque estos datos todavía se encuentran por debajo de los de 2019 y no es previsible que se recuperen esas cotas en lo que queda de año. Aún así, se mantiene la “casi” paridad entre hipotecas a tipos fijo y variable. Los precios, por su parte, siguen situados en niveles mínimos, espoleados tanto por la política del Banco Central Europeo (BCE) y el nivel del euríbor, como por la fuerte competencia entre las entidades financieras”.
Lo que también ha mejorado en términos mensuales es el capital prestado por los bancos, que ha superado los 3.800 millones de euros en octubre, tras aumentar más de un 5% respecto a septiembre, y prácticamente iguala el importe acumulado entre enero y octubre de 2019 (apenas cae un 0,6%). El importe medio de las hipotecas sí logra repuntar en términos interanuales y se acerca ya a los 135.000 euros, lo que supone un 7,4% más hasta octubre.
Por otro lado, el tipo fijo y el interés medio de los préstamos no han batido récord, aunque se mantienen estables. En el caso de las hipotecas fijas, su peso en las nuevas operaciones se ha quedado en el 48,9%. Durante la crisis sanitaria ha llegado a rebasar el 50% en varias ocasiones.
Источник idealista prian

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