SumaДокументыЕвро - валютаЖильеКак купить квартируНалогиНедвижимостьЦены

В Испании за махинации с арендой жилья задержана пара из России

Правоохранительные органы Каталонии задержали пару — 36-летнюю россиянку и 35-летнего россиянина. Им будет предъявлено обвинение в мошенничестве, подделке документов, использовании поддельных документов и узурпации гражданского состояния (los delitos de estafa, falsificación documental, uso de documento falso y usurpación de estado civil). Последнее из инкриминируемых деяний состоит в том, что преступник выдаёт себя за другого человека …

Правоохранительные органы Каталонии задержали пару — 36-летнюю россиянку и 35-летнего россиянина. Им будет предъявлено обвинение в мошенничестве, подделке документов, использовании поддельных документов и узурпации гражданского состояния (los delitos de estafa, falsificación documental, uso de documento falso y usurpación de estado civil).

Последнее из инкриминируемых деяний состоит в том, что преступник выдаёт себя за другого человека и пользуется его гражданскими правами и льготами. Узурпация гражданского состояния согласно статье 401 Уголовного Кодекса Испании наказывается лишением свободы на срок от 6 месяцев до 3 лет.

Как сообщает издание elperiodico.com, россияне снимали помесячно квартиры в Барселоне как для постоянного проживания («оптом» — обычная аренда) по фальшивым документам, а затем сдавали их иностранцам на короткий срок («в розницу» — туристическая аренда) как туристическую недвижимость. При этом они не платили никаких сборов и налогов, а иногда и арендную плату настоящим владельцам.

Заметим попутно, что в Барселоне аренда жилья туристам — лицензируемый вид деятельности. При этом жильё для такого вида деятельности должно иметь особый муниципальный сертификат. Сертифицирование и лицензирование — ощутимая статья доходов северной столицы Испании.

За пять лет мошеннической деятельности они получили незаконный доход в размере около 500 тысяч евро, а настоящие владельцы недвижимости понесли убытки в размере 150 тысяч (из-за просрочки по платежам и судебных издержек). Все квартиры (а их было 17) расположены в районе Эшампле.

Сообщается, что пара проживала в Камбрильсе (Таррагона).

Los Mossos d’Esquadra han detenido por estafa a una pareja que se dedicaba a alquilar pisos por meses en Barcelona a sus propietarios, con documentación falsa, para ponerlos después en el mercado de los apartamentos turísticos, una operativa con la que obtuvo unos beneficios de unos 500.000 euros.
Según han informado este jueves los Mossos, con esta modalidad delictiva, en cinco años los detenidos habían conseguido obtener un parque de 17 pisos dedicados al realquiler a turistas, todos ubicados en el distrito barcelonés del Eixample.
Por su parte, los propietarios de los pisos han tenido unas pérdidas de 149.712 euros, tanto por el impago de las mensualidades como por los costes judiciales de la recuperación de los inmuebles.
Los detenidos son una mujer de 36 años y un hombre de 35, ambos de nacionalidad rusa y vecinos de Cambrils, que han sido acusados de los delitos de estafa, falsificación documental, uso de documento falso y usurpación de estado civil.
En la mayoría de casos quien arrendaba el piso era el hombre, que se presentaba ante los propietarios del piso con el supuesto propósito de hacer un uso particular habitual. Para hacer los trámites utilizaba documentación falsa para enmascarar su identidad real.
Tras firmar el contrato de arrendamiento, la pareja ponía los pisos en el mercado de alquiler turístico, sin que los propietarios tuvieran conocimiento de ello y saltándose los trámites administrativos que regulan esta actividad.
Ni tasas ni impuestos
Con ello, la pareja obtenía un rendimiento económico inmediato por el precio que los arrendamientos turísticos tienen en el mercado, muy superior al de uso particular en régimen de alquiler mensual, aparte de que no abonaban ninguna de las tasas ni impuestos que se generan por esta actividad.
En algunos casos, incluso habían compartimentado los pisos para tener más estancias y así incrementaban las ganancias.
Además de realizar estas prácticas delictivas, en la mayoría de los casos tampoco satisfacían el alquiler que tenían contratado con los propietarios, que además de la pérdida de ingresos debían iniciar un proceso judicial que se podía alargar varios meses para poder recuperar los pisos.
Los investigadores han hecho una estimación en cuanto a los beneficios económicos que la pareja podría haber obtenido con esta práctica, que se situaría cerca del medio millón de euros.
En cuanto a los perjuicios económicos de los propietarios de los inmuebles por impagos de las cuotas de alquiler los agentes han acreditado que la suma total asciende a 149.712 euros.

redactor

Редактор RUSSPAIN. Просто редактор.
Подписаться
Уведомление о
guest

1 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Рада
Рада
02.04.2021 18:12

В Марбелье тоже есть такие «предприниматели»!

Back to top button
Close

Adblock Detected

У Вас включена блокировка рекламы. Мы работаем для Вас, пишем новости, собираем материал для статей, отвечаем на вопросы о жизни и легализации в Испании. Пожалуйста, выключите Adblock для нашего сайта и позвольте окупать наши затраты через рекламу.