Министр жилищного строительства и городской повестки дня Исабель Родригес во вторник объявила, что правительство рассматривает возможность реформы закона о горизонтальной собственности. Цель – дать жилищным товариществам право наложения вето на туристические квартиры в их многоквартирных домах в горизонтальной собственности вообще, поскольку эти квартиры осуществляют экономическую деятельность. Об этом из Испании сообщает газета «20 Minutos»
Что означает термин «горизонтальная собственность»?
Горизонтальная собственность — это когда в одном здании находятся различные недвижимые имущества или земельные участки, распределённые между разными физическими или юридическими лицами. При этом могут существовать владельцы, имеющие более одного имущества. В такой собственности обязательно должны присутствовать общие зоны, управление которыми осуществляется всеми владельцами частных участков. Одной из основных особенностей горизонтальной собственности является наличие сообщества владельцев, регулирующего управление общими зонами.
Правительство Испании взвешивает вариант запрета на туристические квартиры в многоквартирных домах. Министресса встретилась с руководящим советом Испанской федерации муниципалитетов и провинций и комиссиями по жилищному строительству и туризму (las comisiones de Vivienda y de Turismo de la Federación Española de Municipios y Provincias — FEMP), чтобы обсудить этот вопрос. В интервью Telecinco, о котором сообщает EP, Родригес пояснила, что это решение является следствием судебной практики Верховного суда. В прошлом году он вынес решения по двум районам в Овьедо и Сан-Себастьяне, признав сдачу жилья для туристического использования экономической деятельностью и согласившись с ассоциациями домовладельцев на запрет такой аренды.
«В дальнейшем именно ассоциации собственников жилья смогут участвовать в принятии таких решений, поскольку это явление затрагивает весь мир и основные европейские столицы», — отметила министр. Родригес также отметила, что распространение туристических квартир противоречит праву на достойное жильё, повышая цены на аренду и ограничивая её предложение.
Правительство Испании рассматривает возможность запрета туристических квартир в многоквартирных домах. Министр выразила одобрение мерам, принимаемым автономными сообществами. В частности, она упомянула решение городского совета Барселоны, который объявил о намерении к ноябрю 2028 года ликвидировать все туристические квартиры.
Министр считает, что эта мера в Барселоне будет полезна гражданам, которые желают жить в своём городе, не превращая его в тематический парк, и ставят право на доступ к жилью выше экономических интересов.
