CaixaBankWallapopАрмияДомЕвро - валютаЕвропаЖильеЗаконыИспанцыМореНалогиПаркиПляжиПравительствоРецессияТуризмЭкономикаЭто было

Испания: Запрет частным лицам на сдачу жилья внаём туристам

Испания: Запрет частным лицам на сдачу жилья внаём туристам

ДОПОЛНЕНО Под предлогом недостатка профессионализма (“intrusismo”) в обслуживании туристов частными лицами правительство Испании готовит законопроект о запрете сдавать квартирантам своё жилище без специального разрешения властей. Совет Министров во главе с Мариано Рахоем намерен «построить по росту» частников (reglar), чтобы пополнить казну.

Под предлогом недостатка профессионализма (“intrusismo”) в обслуживании туристов частными лицами правительство Испании готовит законопроект о запрете сдавать квартирантам своё жилище без специального разрешения властей. Совет Министров во главе с Мариано Рахоем намерен "построить по росту" частников (reglar), чтобы пополнить казну.

Испания: Запрет частным лицам на сдачу жилья внаём туристам

Нельзя сказать, чтобы это было радикальным новшеством. Аналогичные правила уже действуют в Каталонии и готовятся к внедрению в Мадриде. Как пишет Эль Паис, за борьбу с разгулом "непрофессионалов" бралась и администрация отдельных муниципальных органов власти, но пока что верх одерживают частники, действующие "партизанскими" методами, которые трудно отследить. Они находят квартирантов через знакомых, через объявления в Интернете. 

Для туристической страны Испании эта "партизанщина" составляет огромный, очень дискретно рассредоточенный пласт теневой экономики, которых при нынешнем законодательстве почти не поддаётся контролю. Для того, чтобы найти какие-то методы обуздания предпринимательской инициативы потерявших работу испанцев, власти привлекли специалистов. Один из них — Рамон Эсталелья, генеральный секретарь испанской конфедерации отелей и других организаций, принимающих туристов (el secretario general de la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT), Ramón Estalella).

ПРОДОЛЖЕНИЕ (ДОПОЛНЕНИЕ)

Патроны отельного бизнеса  в Испании полагают, что в стране под постоянной сдачей туристам находится около 1,5 миллиона жилищ, которые не соответствуют даже минимальным отраслевым туристическим стандартам. Владельцы отельного бизнеса уверены, пишет Эль Паис, что за годы кризиса число нелегальных сдатчиков существенно увеличилось. К ним примкнули многие представители 6-миллионной армии безработных, которые… Типичная картинка: безработная семья переезжает на жительство к родителям, а своё жильё сдает в аренду. Кто на весь сезон или по месяцам, а кто и посуточно.

Экономическое обозрение банка La Caixa ( Anuario Económico) приводит такие данные: 1,1 миллиарда человеко-ночей (точнее, 1.128 millones de pernoctaciones) за минувший год распределились следующим образом:
— 764 миллиона человеко-ночей прошли "мимо кассы", то есть с оплатой частникам, не уплатившим налогов с этого дохода.
 — 364 миллиона человеко-ночей туристы провели в отелях, кемпингах и у прочих официально зарегистрированных организациях.

Законопроект о выводе из тени "партизанских" сдатчиков жилья туристам основан на грандиозном исследовательском  материале, подтверждающем, что далеко не исчерпаны возможности пополнения казны за счёт туризма — единственного непотопляемого даже в годы рецессии сектора испанской экономики. Об этом частично свидетельствует общая схема, с которой я предлагаю Вам, дорогой читатель, ознакомиться.
Испания: Запрет частным лицам на сдачу жилья внаём туристам

По подсчётам инициаторов законопроекта, ежегодно нелегальный, точнее, не учтённый в налоговых декларациях, доход от туристического жилья исчисляется 3 миллиардами евро, поэтому желание государства взять под контроль столь могучий источник вполне понятно. Тем не менее, власть осознаёт, что контролировать этот почти интимный процесс практически невозможно, когда речь идёт об иностранцах. Газета "Экономиста" приводит такой пример: 

Английский ьи российский интернет полны спроса и предложения на принадлежащее англичанам и россиянам туристическое жильё: сделки начинаются с заключения и заканчиваются расчетом на территории другой страны. Добавим к этому, что невозможно отличить приехавших провести несколько недель в Испанской квартире родственников и друзей владельца (бескорыстное предоставление площадей) от новых знакомых, найденных в Интернете (платное проживание).

В заключение немного статистики:
 — Сектор туристического жилья приносит официальным владельцам этого бизнеса около 2 миллиардов евро. 1,5 млрд — прямая сдача в аренду и 0,5 млрд — сдача через риелторов — посредников.
— "парк" туристического жилья насчитывает в Испании около 1,5 миллионов объектов.
— Львиная доля "партизанской" сдачи жилья приходится на побережье Средиземного моря: Андалусию, Мурсию, Валенсиану и Каталонию, хотя процент "нелегальщины" ниже, чем в "обоих Кастильях" и Эстремадуре (см. схему). Дело в объёме, — здесь около 10% всего жилья используется исключительно для сдачи квартирантам.
— средняя продолжительность пребывания туриста в Испании составляет 7,2 ночей со средним платежом 53 евро за ночь.
 — по предварительным прогнозам "рука закона" с гарантией достанет только до тех легальных сдатчиков, чьи дома и апартаменты не соответствуют туристическим стандартам, а это всего лишь 20 тысяч объектов. Охота на теневых предпринимателей получит в руки инструмент — закон. Однако об обширности практики его применения остаётся только гадать.

СМИ Испании: ***Está avisado: su casa no es un hotel. El Gobierno pone coto a los pisos turísticos para luchar contra el “intrusismo”. El 79% de estancias turísticas en la Comunidad Valenciana es en alojamientos no reglados. El denostado turismo de sol y playa es hoy una de las pocas actividades económicas que resiste una comparación con el año anterior. E incluso arroja números verdes. España recibió el año pasado 57,7 millones de viajeros extranjeros, un 2,1% más que en 2011, y este año la tendencia sigue al alza. El sector mantiene el tipo a pesar de que el número de viajes del turista nacional sigue en caída libre. Y hacia ese sector, convertido en un refugio, han acudido empresarios o profesionales de otros sectores en declive o trabajadores que se han quedado en paro. La única infraestructura necesaria es un inmueble de su propiedad, en ocasiones, incluso una habitación, reconvertidos en alojamiento turístico. El Gobierno ahora se lo pondrá mucho más difícil al excluir del ámbito de aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) las viviendas de uso turístico para luchar contra “situaciones de intrusismo y competencia desleal en el sector”.***

По материалам: Europa Press, Reuters, Euronews, AFP, EFE, AP, rian.ru
Николай Кузнецов, сайт Русская Испания

Подписаться
Уведомление о
guest
Не обязательно

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Back to top button
Close

Adblock Detected

У Вас включена блокировка рекламы. Мы работаем для Вас, пишем новости, собираем материал для статей, отвечаем на вопросы о жизни и легализации в Испании. Пожалуйста, выключите Adblock для нашего сайта и позвольте окупать наши затраты через рекламу.