Цены на недвижимость в Испании за минувший год выросли на 0,3%. Важен не размер, а перемена тенденции. В это трудно поверить после 7 лет беспрерывных газетных "уток" и заказных "научных исследований" о том, что, мол, в сфере недвижимости начался подъём продаж, сопровождаемый ростом цен.
На этот раз о возрождении столпа испанской экономики заявило готовящееся к перевыборам правительство, устами представителей Министерства Развития (…Según el Ministerio de Fomento…).
Ой, как хочется верить, что жизнь в Испании наладится, что испанская экономика прекратила отступление под натиском кризиса и перешла в наступление так же, как советские войска коренным образом переломили ход Второй Мировой войны победой в Сталинградской битве, закрепив его успехом в историческом Курском сражении.
К мнению о достоверности приведённых ниже фактов склоняет и сама публикация правительственных данных в Эль Паис, газете, которая со дня основания поддерживала социалистов, то есть оппозицию. Хотя, признаться, оптимистического тона публикации я не заметил.
Вот какие данные приводи газета:
Возведение новых объектов жилья:
2013 — 34.288 объектов
2014 — 34.873
Разница +1,7%
Средняя цена за квадратный метр:
4-й квартал 2014. Цена 1.463,10 евро за квадратный метр.
Разница с 4-м кварталом 2013-м года +0,5%
Разница по итогам всего года +0,3%
В том числе, рост цен на вторичное жильё по итогам 4 квартала составил 0,2%
Эль Паис сообщает читателям, что по-прежнему самым дорогим жильём могут гордиться жители Сан Себастьяна со средней ценой 3117 евро за квадратный метр и Гечо с ценой 2696,40 за единицу площади жилья. За ними следуют Калавья (2526), Алькобендас (2477,20), Посуэло де Аларкон (2471,60), Барселона (2416,30) и Махадаонда (2399,70).
***СМИ Испании: El precio de la vivienda libre sube en 2014 por primera vez desde 2008. Siete comunidades registran incrementos y también se recuperan los visados de obra. La mejora del sector también se percibe en los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España, que se situaron en 34.873 unidades en 2014, lo que supone un aumento del 1,7 % en comparación con el año anterior (34.288 unidades). Rompen así con siete años a la baja. El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.463,1 euros por metro cuadrado en el último trimestre del año. Si bien, en términos trimestrales, el valor subió un 0,5 %, en comparación con el año anterior ese valor todavía es un 0,3 % inferior. Según el Ministerio de Fomento, el ritmo de caídas iniciado en 2008, que en 2012 llegó a ser del 9,8 %, "prácticamente ha tocado a su fin". Es más, en términos reales, por primera vez, el ritmo de crecimiento es positivo. El incremento se debe, sobre todo, al auge de la vivienda usada, cuyo valor se incrementó el 0,2 % respecto al trimestre anterior, mientras que la nueva experimentó un exiguo descenso del 0,1 %. En el Índice General de Precios, que también recoge los valores de la vivienda protegida, 12 comunidades vieron cómo los precios se incrementaban de forma trimestral y siete cerraron 2014 con valores superiores a los del año anterior. Estas fueron Cantabria (+3,6 %), Baleares (+2,3 %), Canarias (+0,5 %), Comunidad Valenciana (+0,5 %), Comunidad de Madrid (+0,4 %) y Andalucía (+0,1 %). En Extremadura, los precios se mantuvieron estables, mientras que estos siguieron bajando en Asturias (-5,2 %), Castilla y León (-3,6 %) y Castilla-La Mancha (-3,2 %). En varias provincias de estas dos últimas comunidades los precios incluso retrocedieron por encima del 5 %. La ciudad más cara de España sigue siendo San Sebastián, con un precio medio de 3.117 euros el metro cuadrado, seguida de Getxo (2.696,4 euros), Calvià (2.526 euros), Alcobendas (2.477,2 euros), Pozuelo de Alarcón (2.471,6 euros), Barcelona (2.416,3 euros) y Majadahonda (2.399,7 euros).***
По материалам: EL PAÍS, El Mundo, Europa Press, Euronews, AFP, EFE, rian.ru
Николай Кузнецов, портал Русская Испания, www.russpain.ru
