
Согласно данным недавнего исследования, возраст типичного покупателя дома в Испании составляет 38 лет, и в 51% случаев он имеет полную занятость в частном секторе. Кроме того, статья опубликованная в finanzas.com, подчеркивает, что количество мужчин и женщин, разнится не сильно.
53% покупок приходится на долю женщин, 47% – на мужчин. В докладе также отмечается, что, второй из ведущих групп покупателей являются те, кто имеет стабильную работу в государственном секторе.
С точки зрения среднего дохода покупателей, 25% опрошенных сказали, что заработали в год €20000-30000, в то время как 24% – €10000-20000, 21% респондентов сказали, что их годовой доход составляет €30000-50000. Еще 16% респондентов зарабатывают более €100,000 в год.
Кроме того, многие получают финансовую помощь от третьих сторон – родственников, друзей. Опрос показал, что 4 из 10 покупок домов совершаются при поддержке третьей стороны, а сумма кредита представляет в среднем 25% от стоимости покупаемого дома.
Согласно опросу, 69% покупателей выбрали вторичное жилье, а 31%, соответственно, новое. Руководитель Fotocasa по исследованиям, Беатрис Торибио, объясняет это тем, что цена вторичной недвижимости более привлекательна, так как есть больше возможностей для получения скидок, меньше нужно платить налогов, а расположены дома в лучшем месте, чем новые объекты.
Лишь 23% респондентов рассматривают возможность сдачи в аренду купленного дома, в то время как для 77% покупателей жилья заявили, что даже не думали об этом.
***СМИ Испании: Radiografía del comprador de vivienda: tienen 38 años y contrato indefinido. Actualmente, el comprador de vivienda en España tiene 38 años y en el 51% de los casos cuenta con contrato indefinido en el sector privado. Esta es una de las principales conclusiones que se extrae del último estudio realizado por el portal inmobiliario fotocasa "Proceso de compra de vivienda". Además, el estudio pone de relieve que en cuanto a género la compra de vivienda está muy equilibrada ya que en el 53% de los casos la compra está liderada por una mujer y en el 47% por un hombre. Aunque en mayor medida el comprador de vivienda tiene contrato indefinido en el sector privado, el segundo grupo de compradores son aquellos que cuentan con trabajo estable en el sector público. En cuanto a los ingresos medios, el 25% de los encuestados cobra entre 20.000 y 30.000 €, seguido de un 24% que cobra entre 10.000 y 20.000 € y un 21% que tiene ingresos entre 30.000 y 50.000 € anuales. Llama la atención que un 16% de los encuestados cobra más de 100.000 €. Cuatro de cada 10 reciben ayuda económica de familiares y amigos Además, es destacable que en muchas ocasiones recibir ayuda económica por parte de terceros (familiares o amigos) es una práctica bastante habitual a la hora de comprar una vivienda. De hecho, en cuatro de cada 10 compras de vivienda ha habido ayuda de terceros y el importe prestado, de media, representa el 25% del precio total de la vivienda. En este sentido, en cuanto al valor de la vivienda, en el 38% de los casos el coste de la propiedad ha oscilado entre los 100.000 y los 200.000 € y el 39% ha recibido ayuda de terceros para poder financiar la vivienda. Además, en el 25% el precio de la compra osciló entré los 50.000 y los 100.000 € y en este caso hubo ayuda de terceros en el 23% de las compras. En tercer lugar, las viviendas que cuestan entre 200.000 y 300.000 € representan el 18% de las compras de vivienda. En este caso, en el 20% ha tenido ayuda de terceros para pagar la adquisición. La negociación del precio es una práctica habitual. Así siete de cada 10 compradores han negociado el precio final de la vivienda con el vendedor. El 56% consideró tanto vivienda nueva como de segunda mano El estudio "Proceso de compra de vivienda" muestra que se empieza considerando tanto vivienda nueva como de segunda mano. No obstante, los compradores acaban adquiriendo en gran medida una vivienda de segunda mano. De hecho, en el 56% de los casos se empezó considerando las dos opciones, aunque finalmente un 69% se decantó por la vivienda de segunda mano y un 31% compró vivienda nueva.***
Источники: finanzas.com, biksiko.com