С июля 2019 года собственники жилья в Пальма-де-Майорке, за некоторым исключением, не смогут сдавать свои квартиры туристам. Такое решение приняла правительственная группа, рассмотрев результаты отчетов, которые показали, что нерегулируемый сектор аренды жилья увеличился на 50%.
На фото: Imagen de un grupo de turistas EFE
Увеличение зарегистрировано в период между 2015 и 2017 годом. Об этом сообщает eldiario.es.
Ожидается, что запрет будет утвержден на муниципальном заседании 26 апреля и пройдет все необходимые этапы к июлю этого года. Сдача жилья в аренду туристам будет разрешена только для владельцев изолированных домов на одну семью или шале, расположенных вне охраняемых сельских районов, не вблизи аэропорта и не в промышленных зонах.
Согласно отчетам исследователей, 48% арендных квартир сдаются на период отпусков на срок 7−8 месяцев. В Пальме предложены для сдачи 11 тыс. единиц жилья, из которых только 645 имеют лицензию.
«Существует параллель между эволюцией феномена аренды жилья и увеличением стоимости аренды жилья», — сказал заместитель мэра города Хосе Хила.
Власти Пальмы защищают меры по увеличению арендной платы в городе в последние годы, что сделало столицу Балеарских островов вторым городом Испании после Барселоны по дороговизне в этой сфере.
В августе 2017 года уже принимались ограничения по сдаче в аренду местного жилья, которые сократили предложение с 20 тыс. до 11 тыс. За нарушение норм в этой сфере предусмотрены высокие штрафы в размере до €400 тыс.
El Ayuntamiento de Palma va a prohibir el alquiler de pisos a turistas. Cuando este verano se apruebe la decisión anunciada este lunes por el equipo de gobierno municipal, los propietarios de viviendas de edificios plurifamiliares no podrán alquilarlas a turistas. De esta manera, la capital balear se convierte en la primera ciudad del Estado en tomar esta decisión. Solo podrán alquilar sus viviendas los dueños de casas unifamiliares, aunque este tipo de alquiler tendrá como excepciones las casas en suelo rústico, el entorno del aeropuerto y los inmuebles de usos no residenciales ni turísticos, como los de los polígonos industriales. 95% de plazas ilegales El Ayuntamiento de Palma ha comentado a eldiario.es que, según sus datos, la ciudad acoge 11.000 plazas de alquiler turístico, si bien el 95% de ellas son ilegales porque no cuentan con la autorización pertinente. Es decir, no están inscritas en el registro obligatorio de la Conselleria de Turisme, organismo que ya ha tomado medidas contra el alquiler irregular en las plataformas de alquiler turístico. De hecho, una de las principales compañías del sector, Airbnb, sobre la cual planea una multa del Govern por ofrecer pisos ilegales, ha asegurado en declaraciones a eldiario.es que "cree firmemente que las leyes deberían ayudar a repartir los beneficios del turismo entre las familias y el conjunto de la comunidad, y no a mantenerlos en manos de unos pocos". Al mismo tiempo, entiende que la decisión del Ayuntamiento de Palma responde "a las presiones de los grupos hoteleros" y que "va contra las familias locales que comparten su hogar para llegar a final de mes y poder seguir en sus hogares". Han añadido que desde Airbnb quieren seguir trabajando con el Ayuntamiento de Palma y el Govern "para desarrollar una regulación progresista que permita a la gente corriente compartir sus espacios y fortalecer las Islas Baleares.” El alquiler ha subido un 40% en cinco años El Consistorio ha tomado esta medida motivado por el precio de los alquileres en Palma, que, según sus propios datos, han subido un 40% desde 2013. José Hila, regidor de Modelo de ciudad, Urbanismo y Vivienda diga, reconoce a eldiario.es los problemas que sufren los ciudadanos para acceder a una vivienda: "Lo s residentes tienen muchas dificultades para alquilar un piso o directamente no pueden hacerlo. Lo peor que le puede pasar a una ciudad es que sus habitantes no puedan vivir en ella".
