Число сделок по покупке недвижимости в Испании растёт как среди жителей страны, так и среди иностранцев. В прошлом году граждане зарубежных государств приобрели в Испании 61 тысячу домов и квартир. По данным Кадастровой коллегии, в 2017 году каждый седьмой объект жилой недвижимости был куплен иностранцами.
Таким образом, из 464 тысяч сделок купли-продажи 13% приходятся на покупателей из-за рубежа. По сравнению с предыдущим годом доля сделок с участием иностранных граждан осталась на прежнем уровне, однако в абсолютных цифрах их число выросло с 53 до 61 тысячи.
Специалисты отмечают, что спрос на жильё в Испании со стороны иностранцев является одним из факторов, способствующих восстановлению рынка недвижимости
Больше всего сделок приходится на граждан Соединённого Королевства – 15%. 8,6% домов в прошлом году приобрели французы, 7,7% – немцы. При этом у представителей разных национальностей отличаются предпочтения при выборе региона. Британцы чаще приобретают недвижимость в Андалусии, Мурсии и Валенсии, немцы – на Балеарских островах, французы – в Каталонии, китайцы – в Кантабрии. Во время кризиса в Испании русские были одними из самых активных покупателей недвижимости на испанском побережье. В 2014-2016 году из-за кризиса в России их активность снизилась.
Статистика также говорит о том, что 16% иностранцев, преимущественно бельгийцы, норвежцы, шведы и русские, покупают новостройки. 31% иностранцев предпочитает жильё площадью 100 квадратных метров и более.
Больше всего сделок с иностранцами совершается в провинциях Аликанте и Тенерифе – по 40,7%. В числе лидеров также Балеарские острова (31,2%) и Жирона (30,7%).
Los extranjeros compraron 61.000 viviendas en el 2017 en España. Los británicos se mantiene en primera posición en el número de transacciones. Más del 60% de las compraventas realizadas por foráneos se pagaron en efectivo La elevada proporción del peso de compra de vivienda por extranjeros durante los últimos años se han mantenido en 2017. El número de operaciones realizadas superaron las 61.000 en el último año, lo que representa un cifra récord, si bien, el porcentaje sobre el total de compraventas alcanzó el 13,11%, ligeramente por debajo de las que se produjeron en el 2016: un 13,25%, que supuso el máximo de la serie histórica. Durante los cuatro últimos años, el peso de compra de vivienda por extranjeros se ha mantenido ligeramente por encima del 13%, por lo que se consolidan niveles relativamente estables, pero con una clara tendencia creciente con respecto al número de compras ya que la tendencia del número de operaciones ha sido claramente al alza. Desde los mínimos del 2009 y del 2010, con un peso relativo por debajo del 4,5% –menos de 20.000 compras de vivienda–, los extranjeros han pasado ha realizar una de cada siete operaciones que se realizan en España. Cabe destacar que las cifras de los registradores van con cierto retraso con respecto a la que ofrecen los notarios, que es otra de las fuentes habituales para este tipo de operaciones. Según estos últimos, que registra las operaciones cuando se producen, solos en la primera parte del 2017, las operaciones alcanzaron las 50.000. No obstante, la presencia de los extranjeros en el mercado inmobiliario español crece a un ritmo inferior a la evolución del mercado. El número de operaciones en España crecieron el 15%, y alcanzaron las 464.223 compraventas, 60.480 más que en el 2016. Este resultado ha supuesto una intensificación en el crecimiento de las operaciones que viene realizando el mercado durante los cuatro últimos años. Británicos, por delante Con respecto a las nacionalidades con mayor presencia en la compra de vivienda en España, no se han registrado cambios de ordenación. Los británicos mantienen su tradicional primer lugar en el ránking. Como consecuencia del 'Brexit' ha venido reduciéndose significativamente su peso relativo. En el 2017 han supuesto el 15,01% de las compras firmadas por extranjeros, frente al 19% del 2016 o el 21,34% del 2015. En el 2008, el porcentaje llegó incluso a alcanzar el 35%. En términos absolutos, esta pérdida de peso relativo se relativiza en la medida que de las más de 10.100 compraventas del 2016 se ha pasado a algo más de 9.100 en el 2017. En este sentido, con el desglose trimestral de resultados se observa cómo la distancia con respecto a la decisión de la salida de la Unión Europea está suponiendo un cierto grado de suavización del grado de ajuste, incluso se ha producido una cierta recuperación en el último trimestre del año. Este aspecto resulta especialmente relevante en la medida que se trata del principal demandante extranjero de vivienda, por lo que una recuperación en términos absolutos y relativos supondría un factor más de reactivación del mercado inmobiliario español, en línea con lo que viene ocurriendo con otras nacionalidades.
Источники: elperiodico , noticia
