В городах Луго, Таррагона и Аликанте самое дешевое на побережье Испании жильё на лето с точки зрения аренды. За ними идут Гранада, Малага, Альмерия, Валенсия, Тенерифе и Мурсия. По данным отчета, подготовленного экспертной компанией Tecnitasa, на побережье Испании дешевле всего арендовать объекты жилой недвижимости в городах Луго (Галисия), Таррагона (Каталония) и Аликанте (регион Валенсии).
В этих трех городах можно арендовать большой дом с видом на море или океан (так называемая, "первая линия", "PRIMERA LINEA") меньше, чем за 1200 евро в месяц. Например, в Луго можно арендовать дом на побережье за 800 евро, в то время как в городе Сан-Себастьян (Страна басков) аренда обойдется в 5200 евро. Относительно дешевыми в плане аренды являются провинции Гранада, Малага, Альмерия, Валенсия, Тенерифе и Мурсия. В этих провинциях просторный комфортабельный дом на побережье можно снять за 2 тыс. евро.
В Сибири заметно похолодало. Отдыхавшие в период с мая по июнь красноярцы к осени стали активно покупать испанскую недвижимость. Квартира на берегу моря может стоить от 5,5 миллиона рублей. По информации менеджера компании Рунига, в июне у красноярцев повысился интерес к покупке недвижимости в Испании. Жители краевого центра приобретали как дорогие виллы, так и небольшие квартиры в кондоминиумах. Однако экономичное жилье пользовалось ещё большим спросом.
Сейчас активность среди покупателей возросла. В компании считают повышение и снижение спроса сезонным и к весне ждут новой волны массовых покупок. Напомним, такая услуга, как покупка недвижимости в Испании, появилась в Красноярске в январе 2008 года, но из-за кризиса в двери риелторского офиса почти никто не звонил. Его собрались закрывать, но к осени 2011 года красноярские цены на жилье практически вплотную приблизились к испанским ценам, то выгоднее купить квартиру в Европе.
Квартира на берегу моря может стоить от 5,5 миллиона рублей. А преимуществом покупки недвижимости в Испании является еще и то, что в этой стране более благоприятны ипотечные условия, кредит здесь может взять даже иностранец. Сибиряки покупают недвижимость в Испании и других странах Евросоюза с разными целями — для получения годовой шенгенской визы, открытия собственного дела, получения вида на жительство, для своих детей-студентов испанских вузов.
Говоря о сближении цен, следует отметить, что тенденция ярко обозначилась три года назад. Ещё тогда Испанский Институт Национальной статистики (INE) опубликовал данные по испанской недвижимости за первую половину 2011 года. Число проданных объектов недвижимости по стране снизилось на 31% по сравнению со вторым кварталом 2006 года. В этом году падение продаж на испанском рынке недвижимости происходило ежемесячно: в мае снижение составило 27%, в июне — 24%, в июле — 38%, в августе — 7%.
В августе продажа жилых объектов даже в крупных городах Испании упала на 34%. В целом, за первые 8 месяцев 2011 года продажи на рынке жилой недвижимости снизились на 27% по сравнению с тем же периодом в 2006 году. Вторичный рынок жилья, согласно отчету, пострадал еще больше: снижение количества сделок в августе достигло 44%.
Руис Нико для компании RUNIGA, www.runiga.ru
