Стоимость объектов недвижимости в Испании продолжает стремительно расти. Так, в первом квартале нынешнего года средняя цена одного квадратного метра составила €2 311, что на 11,16% больше значения годом ранее. С учётом инфляции повышение достигло 8,71%. Для сравнения в прошлом году котировки взлетели на 11,21%, а в 2023-м — на 8,16%.
В Банке Испании заявили, что по итогам четвертого квартала 2024 года жильё прибавило в стоимости около 7,05%, а с учётом инфляции — на 4,58% в годовом исчислении. Средняя цена равняется €1 972 за один квадратный метр – самый значительный скачок с 2007 года. Национальный институт статистики (INE) сообщил о ещё более высоких темпах роста в 11,26% в годовом исчислении (+8,7% с учетом инфляции).
В отчетном периоде лидерами по годовому увеличению цен оказались Андалусия (+13,4%), Арагон (+13,3%) и Наварра (+12,9%). Кроме того, в Валенсии, Кантабрии и Астурии прирост показателя оценивается в диапазоне от 8,6% до 12,2%.
Интересно, что с 2008 по 2015 год недвижимость на территории королевства подешевела на 36,3%, после чего начался постепенный рост. В 2023–2024 годах цены выросли уже на 12,74%, а число сделок увеличилось на 10% — до 642 208. Отмечается, что количество новых проектов в строительной сфере увеличилось на 14,5%, а завершённых объектов — на 7,6%.
В прошлом году ВВП Испании вырос на 3,2% на фоне устойчивого потребления и экспорта услуг. На 2025 год прогнозы различаются – МВФ ожидает рост на 2,5%, Еврокомиссия — на 2,3%, а Banco de España — на 2,7%.
Внутренний рынок недвижимости в Испании показывает уверенный рост, несмотря на то, что в ближайшие годы темпы могут все же замедлиться.
