НедвижимостьНовости
Главное

Продажи жилья в странах ЕС рухнули до минимума 2015 года. В Испании просто упали

Цены в Испании растут, а продажи падают

В 2023 году в 13 из 16 стран ЕС, чьи данные доступны, было зафиксировано снижение количества сделок с жильем по сравнению с предыдущим годом. Это второй год подряд

Согласно данным Евростата, количество реализованного жилья в странах Евросоюза упало до низшего уровня за последние восемь лет. В 2023 году в 13 странах ЕС количество сделок с недвижимостью сократилось, что подтверждают данные Еврокомиссии.

Но на Русской Испании сначала данные про рынок недвижимости этого королевства.

За прошлый год количество сделок купли-продажи жилья в Испании сократилось на 11,2% в годовом исчислении, до 640 451 сделки. Таким образом, с первого квартала по третий квартал 2023 года падение в годовом исчислении составило 15,6%, что является самым значительным падением за год, в то время как в четвертом квартале наблюдалось более умеренное снижение на 4,8%, что смягчило общий годовой спад. Об этом пишет Европа Пресс

Продажи жилья в странах ЕС рухнули до минимума 2015 года. В Испании просто упали

Продажи жилых квартир упали на 10,5% в годовом исчислении до 492 498 единиц, в то время как продажи домов на одну семью сократились более резко, на 13,6%, до 147 953 единиц.

Цены на квартиры выросли на 2% в 2022 году, достигнув 1 830 евро за квадратный метр, в то время как цены на односемейные дома составили в среднем 1 287 евро за квадратный метр, что отражает снижение на 1,3%.

Кроме того, только в декабре продажи домов упали на 5,2% по сравнению с декабрем 2022 года, до 57 392 единиц; выдача ипотечных кредитов на покупку жилья сократилась на 8,1%, до 24 370 операций; а цены выросли на 5,8%, до 1 687 евро за квадратный метр.

Купли-продажи упали почти во всех автономных сообществах

Продажи и покупки жилья в 2023 году упали в 16 автономных областях, на которые пришлось 97,8% сделок, а рост наблюдался только в Астурии, где он составил 1,4%.

Падение было двузначным на Балеарских островах (-19,9%), Канарских островах (-16,8%), в Мадриде (-16,2%), Стране Басков (-15,7%), Ла-Риохе (-14,5%), Каталонии (-12,8%) и Андалусии (-12,4%).

В то же время в Кантабрии (-8,9%), Арагоне (-8,9%), Эстремадуре (-8,4%), Кастилии и Леоне (-8,1%), Валенсийском сообществе (-7,9%), Галисии (-7,8%), Мурсии (-5,2%), Кастилии-Ла-Манче (-4,6%) и Наварре (-2,5%) наблюдалось менее выраженное падение.

Рост цен во всех автономных сообществах, кроме Балеарских островов и Арагона

Согласно данным Генерального совета нотариусов, в 2023 году цены на жилье вырастут во всех автономных сообществах, за исключением Балеарских островов и Арагона, где они упали на 0,4 и 0,3% соответственно.

Наибольший рост, причем двузначный, был отмечен в Наварре — 13,7%. За ней следуют Кастилья-Ла-Манча (8,3%), Ла-Риоха (7,3%), Валенсийское сообщество (4,9%), Мадрид (4,6%), Кантабрия (4,5%), Андалусия (3,3%), Канары (2,9%), Галисия (2,6%), Паис Васко (2,4%) и Мурсия (2,0%).

Таким образом, цены на квадратный метр превысили средний показатель по стране на Балеарских островах (3 186 евро), в Мадриде (2 774 евро), Стране Басков (2 573 евро), Каталонии (2 012 евро) и на Канарских островах (1 821 евро).

Снижение объемов кредитования

Количество новых ипотечных кредитов на покупку жилья в 2023 году сократилось на 21,3%, до 280 340 операций, а их средняя сумма снизилась на 3,1% в годовом исчислении, до 148 592 евро.

Кроме того, 85 835 сделок было проведено на другие цели (-19,5%), так что общее количество новых ипотечных кредитов достигло 366 175 в 2023 году, что на 20,9% меньше, чем в предыдущем году.

Новые ипотечные кредиты на покупку жилья сократились во всех автономных сообществах. Однако падение, превышающее среднее по стране, наблюдалось в Кантабрии (-25,5%), Каталонии (-24,6%), Мадриде (-23,1%), Кастилии и Леоне (-22,3%), Мурсии (-21,8%) и Андалусии (-21,7%).

Средняя сумма новых кредитов на покупку жилья варьировалась от 221 023 евро в Мадриде до 92 128 евро в Мурсии.

Более того, годовая динамика показала рост в четырех автономных областях, особенно выделяется Астурия, где рост составил 3,8%. С другой стороны, падение наблюдалось в тринадцати регионах, среди которых выделяются Ла-Риоха (-15,0%), Балеарские острова (-7,0%) и Кантабрия (-6,5%).

Вернёмся к европейским показателям

«В 2023 году в 13 из 16 стран ЕС, чьи данные доступны, было зафиксировано снижение количества сделок с жильем по сравнению с предыдущим годом. Это второй год подряд, когда большинство отчитывающихся стран показывают падение продаж,» — сообщает Евростат.

Последняя ощутимая депрессия на рынке жилья ЕС началась как минимум с 2015 года. Даже в 2020 году, на фоне пандемии, большее число стран зафиксировали рост в сфере недвижимости — четыре страны.

В условиях рекордного роста цен на аренду и строительство жилья в ЕС, наибольшее падение продаж в 2022 году произошло в Люксембурге (-43,3%), Австрии (-26,4%), Венгрии и Финляндии (по -24,5%). Во Франции продажи упали на 21,5%, в Словении — на 20%. Снижение более чем на 10% наблюдалось в Португалии, Бельгии и Испании. Также уменьшение продаж зарегистрировано в Нидерландах, Латвии, Болгарии и Дании.

В то же время, рост показали Кипр (+31%), Польша (+3,9%) и Ирландия (+0,6%).

В абсолютных цифрах, данные о количестве проданных объектов недвижимости были доступны в 11 странах, где количество сделок упало на рекордные 18,4%, что составило 1,85 миллиона домов. Это минимальный уровень с 2015 года, когда было продано всего 1,7 миллиона домов.

Источник
europapress.es

Николай

Один из постоянных авторов портала "Русская Испания", основанного им в 1998 году. Редактор "Практикума" вопросов и ответов.
Подписаться
Уведомление о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Back to top button
Close

Adblock Detected

У Вас включена блокировка рекламы. Мы работаем для Вас, пишем новости, собираем материал для статей, отвечаем на вопросы о жизни и легализации в Испании. Пожалуйста, выключите Adblock для нашего сайта и позвольте окупать наши затраты через рекламу.