АпартаментыАрендаЖильеНедвижимостьЦены

Испания. Первая резолюция об экспроприации пустующего жилья

Первую резолюцию об экспроприации пустующего жилья, принадлежащего крупным собственникам недвижимости, подписал глава департамента мобильности и жилья Балеарских островов Жосеп Мари. Об этом 2 марта сообщила Испанская радиовещательная и телевизионная корпорация (RTVE). Резолюция касается 56 единиц жилья, которое экспроприируют сроком на семь лет. На этот срок жилье станет социальным и будет сдаваться по льготным арендным ставкам. При этом …

Первую резолюцию об экспроприации пустующего жилья, принадлежащего крупным собственникам недвижимости, подписал глава департамента мобильности и жилья Балеарских островов Жосеп Мари. Об этом 2 марта сообщила Испанская радиовещательная и телевизионная корпорация (RTVE).

Резолюция касается 56 единиц жилья, которое экспроприируют сроком на семь лет. На этот срок жилье станет социальным и будет сдаваться по льготным арендным ставкам. При этом правительство заплатит владельцам компенсацию за использование их жилья в течение семи лет. По словам властей, обязательная уступка использования пустующего жилья — это объективная необходимость, вызванная нехваткой жилья на архипелаге.

Резолюция принята в силу закона о жилье, принятого на Балеарских островах в 2018 году. Закон касается «крупных собственников» жилья — физических и юридических лиц, которые владеют более чем десяти единицами жилой недвижимости. Если собственникам не удается сдать свое жилье в течение двух лет, использование жилья переходит к властям региона. Таким образом региональные власти стремятся смягчить жилищную проблему жителей региона, которые не в состоянии платить высокую арендную плату.

Издание отмечает, что это первая резолюция такого рода в Испании. У собственников есть возможность ее обжаловать.

Напомним, аналогичные меры планируют применять и власти Каталонии. Так в Барселоне целые блоки квартир, принадлежащих одному собственнику, стоят без жильцов, в то время как многие жители каталонской столицы не могут позволить себе снять жилье из-за очень высоких арендных ставок.

El conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí, ha firmado este martes la primera resolución por la que el Govern de Islas Baleares inicia la expropiación de 56 viviendas de grandes propietarios inscritas en el registro oficial, con un coste total de 1,8 millones de euros, por un plazo de siete años.
Este precio supone una rebaja del 40% respecto a los precios de mercado en Baleares, con una media de 391 euros mensuales por vivienda.
Se trata de 27 viviendas en Mallorca, 23 en Menorca y seis en Ibiza, todas ellas en manos de bancos y sociedades inmobiliarias. Una vez se finalicen los trámites, se ofrecerán como alquiler social a través del Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi), con rentas que no superen el 30% de los ingresos de las familias.
Sin embargo, todavía queda recorrido para que esas viviendas se utilicen por parte de los beneficiarios del Ibavi. En los próximos días se publicará la resolución en el Boletín Oficial (BOIB), se notificará a los afectados y después se abrirá un plazo de presentación de alegaciones.
Además, también cabe la posibilidad de que los propietarios recurran ante los tribunales. El director general de Vivienda, Eduardo Robsy, ha aclarado que la tramitación de un recurso por la vía judicial no paraliza ‘per se’ la expropiación, a menos que un Juzgado dicte medidas cautelares.
Por municipios, las 27 viviendas de Mallorca están situadas en Palma (11), Inca (11), Llucmajor (2), Manacor (2) y Calvià (1); las 23 de Menorca se encuentran en Ciutadella (17) y Mahón (6); y las seis de Ibiza son en Ibiza (1), Santa Eulària des Riu (2) y Sant Antoni (3). En Formentera no se expropian viviendas porque no consta ninguna en el censo de grandes propietarios.
Para los pisos de Mallorca la media del precio que el Govern pagará es de 408 euros al mes (926.000 euros en compensación por el traspaso); en Menorca, el precio medio por estos siete años será de 336 euros mensuales (un total de 649.000 euros); y en Ibiza es donde se pagará el precio más alto, 530 euros mensuales (266.000 euros).
Desde la Conselleria han explicado que llevan meses estudiando las viviendas inscritas en el registro, pero que la pandemia ha ralentizado estas tareas. Las viviendas seleccionadas han sido visitados por personal técnico de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura y se han considerado adecuadas para incorporarse al parque de vivienda social, por sus dimensiones, características y estado.
Marí ha destacado el carácter «pionero» de la Ley de Vivienda que habilita esta posibilidad y ha resaltado que les permite «sacar pisos del mercado libre especulativo para ponerlas en manos de quien más lo necesita», devolviendo a estas viviendas «una función social que se incumple cuando están cerradas». Al mismo tiempo, espera que tenga un efecto disuasorio que estimule a los propietarios a no mantener los pisos cerrados y sacarlos al mercado ordinario.
El conseller ha recordado que, paralelamente a esta medida, el Govern tiene la capacidad de ejercer el derecho de tanteo y retracto en las operaciones de compraventa entre grandes propietarios. El objetivo por esta segunda vía es adquirir unas 40 viviendas para destinarlas también a alquiler social; de momento, se ha iniciado ya el proceso de ocho viviendas ubicadas en Palma, Manacor y Mercadal.

redactor

Редактор RUSSPAIN. Просто редактор.
Подписаться
Уведомление о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Back to top button
Close

Adblock Detected

У Вас включена блокировка рекламы. Мы работаем для Вас, пишем новости, собираем материал для статей, отвечаем на вопросы о жизни и легализации в Испании. Пожалуйста, выключите Adblock для нашего сайта и позвольте окупать наши затраты через рекламу.