Эль Паис: второй месяц подряд возрождается рынок недвижимости

0

По данным Национального Института Статистики Испании (Instituto Nacional de Estadística — INE), опубликованным газетой Эль Паис, в Испании, начиная с февраля 2016 года, обозначился рост численности операций купли — продажи недвижимости. А март и вовсе порадовал скачком на 16,8% относительно прошлого года.

Аналитик рынка недвижимости Фернандо Энсинар (Fernando Encinar) так прокомментировал журналистам издания позитивные сдвиги в одной из ведущих сфер экономики Испании, так сказать, отрасли — "кормилицы":

Он сказал: Статистика свидетельствует о том, что нормализация рынка обретает реальные черты, и это подтверждается ростом не только относительного показателя (то есть, в "%%"), но и абсолютного числа операций (то есть, в "штуках") по смене владельцев у объектов жилья. Таких операций в последние месяцы уже совершается не менее 30 тысяч в месяц. 

Специалисты по государственной статистике отмечают в своём отчёте относительно итогов марта 2016, что активизация рынка коснулась только "вторички" (б/у или segunda mano), но не коснулась той категории объектов, что дожидались жильцов более двух лет с момента сдачи зданий в эксплуатацию.   

Приведённый выше средний показатель складывается из 
• 24,2% роста на "вторичке" с абсолютный показателем 25,8 тысяч операций 
• и из 6,6% снижения на "первичке" (новострой или los inmuebles nuevos sin vender con más de dos años de antigüedad), где число продаж было зафиксировано на уровне 6,2 тысячи в месяц, меньше, чем в 2015-м.  

Об этом красноречиво говорит и такое соотношение показателей. Если принять общее количество сделок за 100%, то на девственные дома и квартиры приходится 19,3%, а на "побывавшие замужем" 80,7%.

***СМИ Испании: El número de viviendas que cambiaron de manos fue de 31.925, la cifra más baja de 2016. La compraventa de vivienda aumentó en marzo un 16,8% respecto al mismo mes de 2015 hasta sumar 31.925 operaciones, según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Son dos los meses consecutivos de alzas interanuales después de haber aumentado un 15,8% en febrero. Ahora bien, el número de transacciones de marzo bajó respecto al mes anterior, cuando se cerraron 34.771 acuerdos, y también empeoró respecto a enero (32.417). Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que “los datos muestran que la normalización del mercado es una realidad y parece afianzarse con unas cifras que se sitúan por encima de las 30.000 unidades vendidas cada mes. Aunque habrá que esperar que es lo que pasa en los próximos meses, este relajamiento en los ritmos de crecimiento podría indicar que nos acercamos a la cifra natural de compraventas para nuestro sector”. El INE vuelve a poner el foco en lo que considera vivienda de segunda mano, esto es, todos los inmuebles nuevos sin vender con más de dos años de antigüedad. Así, en marzo las transacciones se incrementaron un 24,2% en tasa interanual, hasta totalizar 25.765 operaciones, frente al retroceso del 6,6% registrado en la compraventa de viviendas nuevas, que sumaron 6.160 unidades. En suma, el 19,3% de las casas que cambiaron de manos fueron de nueva planta y el 80,7% de segunda mano. No hay ninguna variación cuando se trata de vivienda libre o protegida. Al igual que el mes anterior, la primera suma el 89,2% de las compraventas, mientras que la segunda supone el 10,8%. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 16,5% y el de protegidas un 18,9%. Las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Canarias (127) y Baleares (108). Las que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Canarias (52,7%) y Extremadura (34,6%). Por su parte, La Rioja y Galicia (ambas con -3,1%) registraron tasas anuales negativa.***

По материалам: EL PAÍS, El Mundo, Europa Press, Euronews, AFP, EFE, rian.ru
Николай Кузнецов, портал Русская Испания группы Alegria, alegria-spain.com 

Оставить комментарий

Иммиграционные услуги russpain.com

4-й шаг: Вручение Вам положительного решения по Вашему прошению.
ПОДРОБНОСТИ
close-link
● Услуги russpain.com