idealista.com: "Окупас" обирают горожан, а Мадрид и Барселона молчат

0

Испанский портал idealista.com со ссылкой на коллегию собственников " Colegio de Agentes de la Propiedad de Barcelona" опубликовал такие данные: в Испании сегодня насчитывается 85 тысяч незаконно занятых объектов недвижимости, большинство из которых расположено в Мадриде (1201) и Барселоне (869). Потери 24 млн. евро в год

В случае с Мадридом узурпированное жилье в основном сконцентрировано в таких районах как Вильяверде, Усера и Пуэнте-де-Вальекас, тогда как в каталонской столице сильнее всего от «окупас» пострадали Сьютат-Велья, Ноу-Баррис, Орта-Гинардо и Сарриа-Сан-Жервази.

Исходя из средней стоимости одного квадратного метра и средней площади квартиры 70 кв. м, было подсчитано, что «окупас» обходятся владельцам жилой недвижимости в Мадриде в €11,6 млн в год, в Барселоне этот показатель составляет €9,8 млн. Тем не менее именно барселонским собственникам наносится наибольший материальный ущерб ввиду повышенного спроса на аренду и дефицита свободного и доступного жилья в этом городе.

Из-за «окупас» многие хозяева либо опасаются сдавать в аренду свои дома и апартаменты, либо всеми силами пытаются скрыть наличие у них пустующей жилплощади даже от соседей. Те же из них, что решаются выйти на рынок со своим предложением, закладывают в цену риски на тот случай, если на первый взгляд добропорядочные арендаторы впоследствии окажутся «окупас». Нормализации ситуации не способствует и фактическое бездействие городских властей Мадрида и Барселоны на юридическом поле, что по сути дела облегчает захват жилья, а его собственников лишает возможности противостоять захватчикам.

СМИ Испании: Los okupas cuestan 21,4 millones de euros cada año a los propietarios de Barcelona y Madrid. Si algo teme el dueño de una vivienda es que se la okupen. Sí, con ‘k’. Ese miedo hace que se piensen muy mucho poner un piso en el mercado de alquiler o luchen para que nadie se entere –ni siquiera los vecinos– de que lo tienen temporalmente vacío. Y es que los okupas cuestan 21,4 millones de euros cada año a los propietarios de Barcelona y Madrid, tanto en el valor de sus inmuebles como en las rentas que dejan de generar por encontrarse con inquilinos que viven de forma ilegal, según un estudio elaborado por el equipo de investigación del ‘think tank’ Civismo, liderado por Javier Santacruz. Según el Colegio de Agentes de la Propiedad de Barcelona, en España hay 85.000 viviendas okupadas, concentradas en su mayor parte en las dos ciudades más importantes: Madrid y Barcelona. Concretamente, el censo de viviendas usurpadas ilegalmente asciende a 1.201 inmuebles en la capital y 869 en la Ciudad Condal. Para calcular su coste real, Civismo ha cuantificado los euros anuales por metro cuadrado dejan de ingresar los propietarios por tener sus casas ‘secuestradas’ en vez de estar en el mercado de alquiler o usadas por ellos mismos, tomando como referencia el precio de alquiler de una vivienda tipo de 70 m2 y los últimos censos de viviendas invadidas publicados por los ayuntamientos de Barcelona y Madrid. En el caso de Madrid, los distritos de Villaverde, Usera y Puente de Vallecas concentran la gran mayoría de los inmuebles asaltados y suponen el 93% de los 11,6 millones de euros que este fenómeno cuesta cada año a los propietarios de la capital, mientras que en Barcelona, el coste conjunto de 9,8 millones lo asumen en su mayor parte los propietarios de los distritos más perjudicados: Ciutat Vella, Nou Barris, Horta-Guinardó y Sarriá-San Gervasi.

Источники: idealista , espanarusa 
 

Оставить комментарий

Иммиграционные услуги russpain.com

4-й шаг: Вручение Вам положительного решения по Вашему прошению.
ПОДРОБНОСТИ
close-link
● Услуги russpain.com