Средняя ставка по ипотеке в Испании выросла аж до 5,4 процентов

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С ростом ставки по ипотечным кредитам число выданных кредитов в Испании сократилось на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Национальный институт статистики Испании (INE) обнародовал статистические данные испанской ипотеки. Абсолютное число выданных кредитов в феврале составило 51 827, что на 37% меньше, чем в феврале 2008 года. Этот показатель падает в течение 20 последних месяцев, тем не менее, динамика ипотеки демонстрирует все же некоторое улучшение. Так, в январе разрыв с аналогичным периодом прошлого года составлял 43,5%. 
    В среднем испанцы берут ипотечный кредит на 132,6 тысяч евро. Этот показатель также ниже прошлого года на 17%
   СМИ Испании: Las hipotecas, más caras que hace un año a pesar del desplome del euribor. Se modera en Asturias el descenso en la constitución de préstamos para vivienda. La caída del euribor ha dado un respiro a muchas familias durante el último año abaratando las hipotecas ya constituidas que se revisan conforme al comportamiento de esa tasa. Pero no ha sido argumento suficiente para que los préstamos nuevos bajen también de precio. Nuevos datos divulgados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) certifican que las hipotecas concedidas en España son más caras que las de 2008 por estas fechas, a pesar de que en ese tiempo el euribor ha bajado de manera espectacular.
    Estadística informó ayer de que el tipo de interés medio de los préstamos concedidos por bancos y cajas de ahorros durante el pasado mes de febrero fue del 5,4 por ciento. Un año antes, ese tipo de interés medio oscilaba entre el 5,03 por ciento de las cajas y el 5,09 de los bancos. En ese tiempo, el euribor pasó del 4,349 por ciento de febrero de 2008 al 2,135 por ciento de febrero de 2009. Un retroceso del 51 por ciento.
   ¿Por qué suben las nuevas hipotecas si no lo hace el euribor? Porque sí lo han hecho los diferenciales que aplican las entidades financieras. Las restricciones en la concesión de préstamos se han concretado en que bancos y cajas, que antes aplicaban diferenciales sobre el euribor de 0,5 puntos e incluso inferiores, ahora los imponen notablemente más elevados.
   La combinación de la nueva estrategia comercial más restrictiva del sector financiero y la caída de la demanda de préstamos por las menores ventas de viviendas mantiene a la baja la formalización de hipotecas. En España se escrituran casi un 37 por ciento menos que en 2008. En Asturias, el descenso se ha atenuado y en febrero se quedó en el 15 por ciento interanual.

По материалам: RealtyPress.ru, Europa Press, EFE, AP, rian.ru
Николай Кузнецов, Русская Испания

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