Испания в числе стран с завышеной ценой на недвижимость

0

 Несмотря на мировой экономический кризис, недвижимость в некоторых странах была признана переоцененной. В частности, в Австралии, Гонконге и Испании жилье переоценено более чем на 40%.

Значительнее всего цены на недвижимость перегреты в Австралии (на 63,2%), Гонконге (58,1%), Испании (47,6%), Великобритании (32%), Канаде (23,9%), Китае (18,1%) и Италии (10,5%). 

Власти Китая пытаются бороться с ростом цен на недвижимость. В частности, теперь вид на жительство перестанут выдавать тем, кто купил недвижимость в Гонконге. Такое решение было принято администрацией региона. Эта мера, по их мнению, поможет снизить цена на местную недвижимость. Кроме этого планируется также заняться строительством доступного жилья. 

Ранее власти Шанхая ввели закон, по которому семьям запрещается приобретать более одного объекта недвижимости. С помощью этих мер правительство пытается сдержать рост цен на жилье. 

Представитель пресс-служба "НДВ-Недвижимость" отметил: "Власти данных городов, введя данный закон, намерены таким образом сдержать рост стоимости квадратного метра за счет ограничения спроса на недвижимость. Так, по планам властей, жилье должно стать доступнее для тех граждан, которые покупают его не с инвестиционной точки зрения, а с целью проживания. Однако, на наш взгляд, на введение данных законов повлияла и такая проблема, довольно острая для Китая, как перенаселенность. О чем свидетельствует такая мера, как ужесточение условий по ипотеке. В то же время, данная мера в российских реалиях выглядит довольно-таки странно. Решение жилищных условий в нашей стране больше зависит от того, насколько быстро ипотека станет более доступной для россиян и улучшится их благосостояние". 

Недооценено жилье в Японии, Германии и США — на 34,6%, 12,9% и 2,1% соответственно, пишет "Newsru.com" со ссылкой на журнал The Economist. 

Однако обозреватели журнала подчеркивают, что их данные значительно расходятся с официальными. К примеру, Еврокомиссия оценивала перегрев рынка испанской недвижимости лишь в размере 17%, а ЕЦБ и того меньше — в 8%. 

В начале 2010 года жилье подешевело в Ирландии (-17%), Италии (- 2,8%), Испании (-3,4%), Японии (-4,9%). Составители исследования делают вывод, что в Ирландии налицо "катастрофа в сфере недвижимости". 

Продолжает дорожать жилье в Сингапуре (увеличение в размере 23,1%), Гонконге (20,6%), Австралии (18,4%) и Китае (9,1%).

Если говорить о столичном рынке недвижимости, то аналитик ИК ТКБ “Капитал” Анатолий Высоцкий считает, что в Москве, как и во многих других крупных мировых столицах, сцены излишне завышены. Это будет продолжаться до тех пор, пока столица не будет считаться единственным российским городом, который равен по уровню жизни европейским городам. Это основная причина притока всё новых жителей, благодаря чему цена на квадратный метр всё время на высоте. Строители также не могут снизить стоимость жилье, так как соответственно повышены цены на строительные материалы и разрешение на строительство.
 

Оставить комментарий