Рынок недвижимости Испании: в 2011 году 36% жилья покупают иностранцы

0

 Наши соотечественники покупают в Испании много. Чем дальше, тем больше, однако, из-за мощности конкурентов по рейтингу даже в список массовых приобретателей мы не попали. Зато оказавшиеся на удивление практичными выходцы из… Эквадора приобретают 10,3% всей предложенной на рынке продукции испанского жилищного строительства (первичного и вторичного жилья). С большим отрывом за ними следуют выходцы из Колумбии — 3,68%, и румыны — 2,68%.

Исследование проведено специалистами университета Universidad Pompeu Fabra (UPF) и жилищно-строительной и риелторской компанией Логоскаса (Logoscasa). Справедливости ради надо сказать, что испанские специалисты ободряют соотечественников, говоря, что "почти два жилища из каждых трех приобретены представителями коренного населения". Резон в этом есть: 10-20% (в зависимости от региона) иммигрантов от общей численности населения не имеют в Испании отеческого дома, в котором почти полжизни (до 30-35 лет и более) проводит каждый второй испанец.

"Идущий первым перед каждым вторым" коренной обитатель полуострова так и остается под родительским кровом до старости. В заключительной части итогового документа говорится, что при всей логической оправданности дисбаланса покупок в пользу иностранцев, обращает на себя внимание два "горячих" показателя:

— Динамика процесса выражается цифрой +4% за минувший год. 
— Покупка жилья все более обретает черты инвестиций. Точнее говоря, за последние годы до 14% вырос объем жилплощади, покупаемой "в складчину", то есть на несколько владельцев, не являющихся членами одной семьи и не проживающих вместе. Вместе с тем, покупатель стал более "разборчив", а предложение на рынке недвижимости возросло, в частности на счет "залежалых остатков" во время кризиса, что заметно из удлинения срока продажи.

Молодым лучше покупать жильё на севере Испании, ближе к Барселоне. К 2050 году в результате глобального потепления странам Средиземноморья придется столкнуться с засухой и, как следствие, оттоком туристов. Они станут бедными. Британская газета Financial Times опубликовала доклад экологического департамента Еврокомиссии. В нем говорится, что "ежегодная миграция богатых жителей северной Европы на юг может прекратиться, что приведет к трагическим последствиям для экономики Испании, Греции и Италии. Сейчас каждый год 100 миллионов туристов выбирают для отдыха юг Европы. Там они тратят около 100 миллиардов евро." 

Кроме того, "прохладный север Европы может получить огромные прибыли от глобального потепления. На севере меньше людей будут погибать от холода, там увеличатся урожаи, а Северное море может превратиться в новую Ривьеру. В ближайшие годы можно ожидать увеличения урожайности северных земель на 70%, тогда как на юге Европы она уменьшится на 20%."

Руис Нико для компании RUNIGA, www.runiga.ru
Корректор: Антонина Насонова

Оставить комментарий