В Испании возможно смягчение ипотечных правил под давлением "широких масс"

0

 Испанское движение против жёсткости ипотечных правил пока трудно назвать "народными массами", но у него всё больше сторонников. В Мадриде 16 июля прошла очередная акция борцов с потерей жилья из-за невозможности рассчитаться с долгами по ипотеке. Там, где недавно по-настоящему массово бастовали борцы с безработицей, теперь преобладают транспаранты "Остановить выселение" (Stop desahucios).

Около 200 человек, собирающиеся в разные дни в разных районах испанской столицы возле домов в Мадриде, где готовится принудительное выселение, требуют также адаптации правил ипотечного кредитования к возможностям заемщиков в условиях кризиса на испанском рынке труда под лозунгом (Hipotecas más ustas). Вы сока вероятность того, что это требование будет удовлетворено. В преддверии всеобщих выборов в Испании, намеченных на апрель 2012 года, социалистическое правительство пытается расположить к себе избирателей, вводя в действие всё новые нормативные акты, призванные, в том числе, предоставить покупателям жилья в кредит более выгодные займов.

Всего по состоянию на сегодня общество "Пострадавшие от ипотеки" ("Afectados por la Hipoteca") насчитывает в своих рядах более 300 жителей столицы, не справившихся с исполнением кредитных обязательств не по своей вине. Сегодня их задача по мере сил противодействовать выселению должников поневоле. Уже 4 года Испания являет собой настоящий театр "военных действий" между кредиторами и заемщиками. 

Следует отметить, что банки тоже несут ощутимые убытки из-за ипотечных невозвратов, однако должники — домовладельцы страдают неизмеримо больше. Львиная доля из них остались без средств к существованию из-за кризиса на испанском рынке труда. По сведениям Национального банка Испании, общая сумма не возвращенных ипотечных кредитов (под залог купленного  жилья) исчисляется суммой 615 миллиардов евро. При этом в Испании установился рекордный уровень безработицы в Европе свыше 21%.

Нынешняя испанская система ипотечного кредитования предусматривает обязанность уплаты кредита даже в случае, если у должника отобрали жильё. Преподаватель школы предпринимательства в Барселоне Хосе Жолдерс комментирует это так: "В Соединенных Штатах Америки, допускается в отказаться от приобретенной недвижимости в пользу банка без каких-либо дальнейших обязательств. Такая система и стала причиной всемирного банковского кризиса. В Испании банки более защищены от неплатежеспособности заемщиков в ситуации кризиса".

Согласно данным, которыми оперирует общество "Afectados por la Hipoteca", в испанской столице ежедневно выселяют с насиженных мест до двух десятков ипотечных должников. Созданное в 2009 году обществу смогло к настоящему моменту предотвратить 60 принудителдьных выдворений. Принцип действия таков: юридически грамотные активисты при поддержке манифестантов убеждают кредиторов дать должникам отсрочку в погашении взятого займа. 

Такая ситуация наблюдается не только в Мадриде, вся Испания охвачена протестами против изъятий недвижимости за долги. Активистами протестного движения блокируются входы и выходы в здания с целью воспрепятствовать судебным исполнителям в выполнении решений суда о принудительном освобождении жилья.

За 2007-2011 годы почти треть миллиона человек — 310 тысяч — лишились своей недвижиомости через суд из-за ипотеки. Манифестации в защиту собственников — должников начались в марте 2011 года как ветвь большого числа массовых акций против неспособности правительства справиться с экономическим кризисом.

Давид Кобо (David Cobo), активист общества "Afectados por la Hipoteca" заявил журналистам: "Рынок недвижимости Испании лопнул, как непомерно раздувшийся мыльный пузырь, а безработицы начала расти, мы вынуждены выбирать — или покупать продукты детям или возвращать долги банкам. Проблема усугубляется тем, что цены на недвижимость и Испании значительно снизились и стали меньше, чем ипотечный долг. То есть, даже продав заложенное жильё, должник будет не в состоянии расплатиться с банком.

активист общества "Afectados por la Hipoteca" через интернет распространяют информацию о планируемых выселениях и приходят на помощь должникам с плакатами и транспарантами. В испанской прессе широко приводится такой пример: 15 июня 74-летний Луиз Доминикос, страдающий неизлечимой болезнью, сообщил товарищам по несчастью о о намеченном принудительном выдворении его из дома. Сотни протестующих заблокировали дверь его дома и выселение не состоялось. 

Руис Нико для компании RUNIGA, www.runiga.ru

Оставить комментарий

Продаётся автомастерская


Цена 25`000 евро. Traspaso. Полная технческая и юридическая коплектация
ПОДРОБНОСТИ
close-link
● Продаётся бизнес