В течение последних пяти лет стоимость жилья в Испании взлетела почти на 17%, тогда как зарплаты — лишь на 7,7%. Это свидетельствует о том, что покупательная способность испанцев уменьшается, а доступ к собственности становится всё менее реальным.
Согласно подсчетам экспертов агентств Fotocasa и InfoJobs, на сегодняшний день порядка 77% сделок приходится на вторичное жильё, а оно подорожало сильнее всего. В частности, в Каталонии наблюдается рост цен на жильё на 16,9%, зарплаты +7,7%; в Валенсии – жильё +19,8% за год, а зарплаты — на 2,5%; в Эстремадуре зарплаты упали на 10,6%, а жильё подорожало на 3,9%.
С начала нынешнего года национальный рынок продолжает нагреваться. Например, средняя цена за один квадратный метр по Испании составляет 2.226 евро, что стало максимумом за всю историю ведения соответствующей статистики. На новостройки рост составил 5,5% за квартал, на вторичку — +1,9%. Общее количество сделок равняется 181.625 – рекорд с 2007 года
Отмечается, что спрос растёт из-за демографического прироста и кризиса аренды. При этом предложение ограничено, особенно в крупных городах, а инфляция и инвестиционный интерес делают рынок ещё более напряжённым.
Несмотря на повышение ставок, люди по-прежнему продолжают покупать жилье из-за страха упустить момент. Однако, доступность недвижимости резко ухудшается, особенно для молодёжи и тех, кто не получает высокую зарплату.
