Ряд испанских риэлторских агентств запрашивают оплату за посещение предлагаемых к сдаче квартир у потенциальных арендаторов, однако фактически закон Испании запрещает подобную практику.
Отмечается, что с 2023 года по Закону о жилье все затраты на услуги агентства, в том числе просмотры, оформление договора и управление арендой, обязан оплачивать именно арендодатель.
При этом само агентство не имеет легального права требовать оплату, если недвижимость сдаётся как основное жильё. В таком случае будущий арендатор не обязан платить за визиты.
Однако, возможны исключения в случае объектов туристического жилья, временной аренды комнат или коммерческой недвижимости. В указанных вариантах допускаются договорные условия расчетов между арендатором и собственником жилья.
Таким образом, если вам навязывают плату за просмотр, то можно подать жалобу в потребительские службы, ведь закон на стороне арендаторов.
Ранее сообщалось, что нужно делать собственнику жилья, если арендатор прекращает платить.
Так, чтобы вернуть долг, предстоит длительная бюрократическая процедура. Потребуется неоднократно отправлять официальные уведомления (бюрофакс, заказные письма) в соответствующие органы. Скорее всего, придется подавать жалобу в суд, тратя время и деньги на адвокатов, а также доказывать, что долг действительно невозвратный. При положительном решении суда еще необходимо разбираться с налогами заново.
