По прогнозам экспертов испанского Bankinter, в ближайшие три года недвижимость в стране будет только дорожать.
Так, по результатам текущего года рост может превысить 8%, в 2025 году начнется некоторое замедление до 5%, затем 3% — в 2026-м и 2% — в 2027-м. При этом в финансовой организации исключили появление очередного пузыря на национальном рынке недвижимости и считают его стабильным. Аналитики также посоветовали рассмотреть покупку коммерческих помещений, офисов и гостиниц.
После увеличения числа сделок купли-продажи жилья в этом году (+5%) Bankinter прогнозирует, что с предстоящего года оно стабилизируется на уровне порядка 600 тысяч транзакций ежегодно.
В настоящее время фиксируется очевидное повышение спроса со стороны зарубежных покупателей, число их сделок уже оценивается в 20% от совокупного объема. При этом порядка 50 тысяч сделок заключены иностранцами-нерезидентами.
Среди прочего, уменьшение процентных ставок станет новым стимулом для роста рынка наряду с дефицитом предложения и резким повышением стоимости аренды (11% за год).
Локациями с самым существенным ростом цен станут крупные города Испании, а также побережье Средиземного моря и острова. Считается, что там иностранцы проявляют наибольший спрос.
