Динамика рынка: новые рекорды и география спроса
В первой половине 2025 года в Испании зафиксирован заметный подъем на рынке элитной недвижимости. По данным компании Lucas Fox, специализирующейся на премиальных объектах, количество сделок с жильем стоимостью свыше 2,5 миллиона евро увеличилось на 23,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на ограниченное предложение, сектор демонстрирует устойчивый рост и сохраняет привлекательность для состоятельных покупателей.
Основные локации, где сосредоточено большинство таких объектов, — Малага, Мадрид, Барселона и Майорка. Здесь элитные дома и апартаменты отличаются не только престижным расположением, но и уникальной архитектурой, просторными планировками, высококлассной отделкой и акцентом на экологичность. Все чаще покупатели обращают внимание на энергоэффективность и современные стандарты строительства.
Портрет покупателя: международный интерес и новые тренды
Преобладающее число сделок совершают иностранцы — их доля достигает 67%. В Малаге и на Майорке активны клиенты из Германии, Франции, Великобритании, Нидерландов и США. В Мадриде среди покупателей выделяются граждане Мексики, Колумбии, Венесуэлы и Аргентины. Барселона привлекает преимущественно европейцев, в том числе французов, итальянцев и британцев, а также инвесторов с Ближнего Востока.
Наиболее востребованными остаются виллы, на их долю приходится 62% сделок. Следом идут пентхаусы (24%) и эксклюзивные апартаменты (14%) в престижных районах. Такой выбор объясняется стремлением к приватности, комфорту и высоким стандартам жизни.
Брендированные резиденции: новый этап развития сегмента
Одной из ключевых тенденций последних лет стало появление брендированных резиденций — жилья, связанного с известными гостиничными марками. В ближайшие годы их количество в Испании увеличится почти втрое: с 13 до 38 проектов. Такие объекты сочетают сервис пятизвездочных отелей с уединенностью частного дома, что особенно ценится состоятельными клиентами.
Марбелья занимает лидирующие позиции по числу подобных предложений, за ней следуют Мадрид и другие крупные города. По оценкам специалистов, стоимость брендированных резиденций может быть на 30% выше по сравнению с обычными элитными объектами. Среди партнеров — такие мировые бренды, как Four Seasons, Mandarin Oriental и Marriott.
Эксперты отмечают, что Испания укрепляет свои позиции на европейском рынке премиального жилья благодаря сочетанию конкурентных цен, высокого качества жизни и разнообразия предложений. В ближайшие годы ожидается дальнейшее расширение ассортимента и рост интереса со стороны международных инвесторов.
